demanda hipotecaria
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... ón del Registro previsto en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria, que a tal fin exige como regla general el consentimiento del titular ... hubiera hecho constar oportunamente la anotación preventiva de la demanda que dio origen a la sentencia, de conformidad con lo dispuesto en los ... -
Anotación preventiva de querella por alzamiento de bienes
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de querella por un delito de alzamiento de bienes
... ón preventiva de querella ninguna de la previstas en la Ley Hipotecaria ni en ninguna ley especial ... El recurrente hace determinadas ... ículo 42.1 de la Ley Hipotecaria, el objeto de la anotación de demanda es el ejercicio de una acción de trascendencia real inmobiliaria, ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... de dar por vencido el crédito y adelantar la ejecución hipotecaria si se produce el incumplimiento de la obligación principal o incluso de ... no surtirán efecto de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada, no en el vencimiento anticipado por previsión ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... El Código Civil guarda silencio. La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe específicamente a esta cuestión el ... demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo importante que el Derecho ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... 3. Derecho civil codificado y Leyes especiales. 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— ... Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos que, conforme al ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda, pero atribuyó la guarda de los dos hijos menores a la madre y el ... El recientemente derogado, eliminado, artículo 28 de la Ley Hipotecaria, por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación ... -
Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... y créditos, con exclusión de los contratos con garantía hipotecaria, las tarjetas de crédito modalidad “revolving” y los micropréstamos, ... febrero de 2010, según documento adjunto a la contestación a la demanda" ... @Guía de gobernanza y transparencia del crédito revolving ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... recurso conforme a lo dispuesto en el artículo 326 de la Ley Hipotecaria, ya que éste tiene como objeto valorar la procedencia de la caliicación ... 5 de marzo, permite no sólo practicar anotaciones preventivas de demanda y embargo a favor de las comunidades de propietarios en régimen de ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... ían iniciado a partir de 2008 procedimientos de ejecución hipotecaria frente a los prestatarios que no podían hacer frente al pago de sus ... Un consumidor plantea una demanda de juicio ordinario contra una entidad financiera solicitando la nulidad ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio origen a la propia ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Se considera anotable la demanda que pretende que se dé ...
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Errónea interpretación judicial de las hipotecas IRPH
... es el índice mayo-ritariamente seguido en la práctica hipotecaria española y su no concesión vulnera información precontractual – ... judicial se encuentra en la fase previa a la contestación a la demanda, a instancia de parte, el propio consumidor-demandante podrá solicitar la ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... La terminología de la LEC, que habla de solicitud y no de demanda" al referirse a la iniciativa que pone en marcha el procedimiento de divisi\xC3" ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos legales relativos al ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a cargo de: ... Pedro Campaña Ávila ... Socio de ... Conclusión ... 1. Resumen de los hechos ... Se trata de una demanda en la que los prestatarios de un préstamo con garantía hipotecaria, ... -
STS 299/2012, 18 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... del Código Civil ; y 4.- Artículos 78 y 79.2 y 3 de la Ley Hipotecaria así como la doctrina sentada por la sentencia de esta Sala de fecha 14 ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... inmobiliario las opciones disponibles dependen de la oferta y demanda de bienes residenciales. Las posibilidades de acceso residencial y ... ándose en procedimientos de des - ahucio por ejecución hipotecaria, pudie - ran llegar a caer en situación de exclusión social. Estas ...
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STS 151/2018, 15 de Marzo de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. El recurrente argumente la infracción con razonable claridad para permitir la individualización del problema jurídico planteado, de tal forma que no cabe una argumentación por acarreo que se limite a la genérica afirmación de que la sentencia yerra en la decisión de los extremos que se indican, quizás...
... Luis Carlos , interpuso demanda de juicio ordinario contra Banco Pastor S.A., en la que solicitaba se ... Cláusula Tercera Bis, del Contrato de Préstamo con garantía Hipotecaria, relativa a la fijación de unos límites mínimo y máximo de interés ... -
Ejecución hipotecaria de finca de entidad concursada abierta la fase de liquidación
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
Resumen: Abierta la fase de liquidación no pueden ejecutarse las garantías reales de forma separada, aunque no conste en el momento de la demanda en el Registro la apertura de dicha fase ni tampoco, en consecuencia, conste en la Certificación de cargas ... Se deniega la inscripción de la ... -
Sentencias
... Juan Antonio Xiol Ríos.] ... HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la intimidad contra L.M. como ... el Derecho civil puro, con exclusión de las normas de índole hipotecaria contenidas en la Ley Hipotecaria, ya que la coexistencia de dos asientos ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de vencimiento anticipado
@Sobreseimiento o continuacin de la ejecucin hipotecaria tras la declaracin de nulidad de la clusula abusiva ... STJUE de 26 ... especialmente perjudiciales, porque, ni se puede anticipar que la demanda del banco prestamista vaya a ser estimada, ni puede concluirse que sea ms ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... años esta serie de ar tículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015 ... Rev. Crítica de Derecho ... el asiento destinado a ello (la anotación preventiva de una demanda que la ponga en cuestión ante los tribunales, o mediante la limitación ... -
Activismo social y derecho a la vivienda
... para pagar la hipoteca, afectados por procesos de ejecución hipotecaria o desahuciados, víctimas de malas prácticas bancarias, y, en general, ... lo regulan suelen ser simples normas de medios para atender a la demanda de vivienda, especialmente de protección pública, no articulan los ...
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Procesal Civil
... Tras estimarse parcialmente la demanda en segunda instancia, todos los afectados interpusieron sendos recursos ... una entidad financiera derivada de un préstamo con garantía hipotecaria por un importe de 120.000 euros, posteriormente ampliado en 83.000 euros ...
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Anotación preventiva de demanda de nulidad de testamento
Resolución de 20 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende parcialmente la toma de razón de una anotación preventiva de demanda.
... ón, o extinción de un derecho real sobre tal finca, ha de concluirse que no estamos ante uno de los supuestos del Artículo 42 de la Ley Hipotecaria, para la práctica de la referida anotación de demanda, no siendo admisible la anotación solicitada, ya que en ningún caso, la declaración de ... -
Anotación preventiva de demanda: finca inscrita a nombre de tercero. Tracto sucesivo: no hay excepciones salvo las legalmente establecidas
Resolución de 4 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 15, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... un título en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente (artículo 20 de la Ley Hipotecaria). El cual está íntimamente relacionado con los de salvaguardia judicial de los asientos registrales y el de legitimación, según los artículos ... -
Cesión de hipoteca a favor de un fondo de titulización. No notificación al deudor
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés, por la que se deniega la inscripción de la cesión de una hipoteca, solicitado dicho cambio en virtud de solicitud en instancia privada.
... , como se infiere de los artículos 149 y 151 de la Ley Hipotecaria, salvo, quizás, en créditos litigiosos ... Hechos: El deudor de un ... legitimación activa del acreedor cedente, sino que exigen que la demanda ejecutiva sea instada por el fondo de titulización como verdadero titular ...