demanda hipotecaria
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... Buenas Prácticas para la reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar ... efectuada por el Juzgador de Instancia, que había desestimado la demanda, era correcta, dado que cada uno de los inmuebles hipotecados (del deudor ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...ña, de 14 noviembre de 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres ...-trales a través de la mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza. El dinero en que se ha de pagar la legítima es ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria . Comentario a cargo de: . Pedro Campaña Ávila . Socio de Cuatrecasas ...Conclusión. . 1. Resumen de los hechos . Se trata de una demanda en la que los prestatarios de un préstamo con garantía hipotecaria, ... -
Registro de la Propiedad
... pueden extenderse los asientos previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del RH (inscripciones, ... bien en el presente caso, no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa de la titular registral ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007. En lo sustancial, los argumentos en los que se basó ... 13 de noviembre de 2009 por la que desestimaba íntegramente dicha demanda, entendiendo que la Resolución de la Dirección General era conforme con ... -
Ejecución hipotecaria de finca de entidad concursada abierta la fase de liquidación
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
. Resumen: Abierta la fase de liquidación no pueden ejecutarse las garantías reales de forma separada, aunque no conste en el momento de la demanda en el Registro la apertura de dicha fase ni tampoco, en consecuencia, conste en la Certificación de cargas. Se deniega la inscripción de la ... -
STS 151/2018, 15 de Marzo de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. El recurrente argumente la infracción con razonable claridad para permitir la individualización del problema jurídico planteado, de tal forma que no cabe una argumentación por acarreo que se limite a la genérica afirmación de que la sentencia yerra en la decisión de los extremos que se indican, quizás...
...Luis Carlos , interpuso demanda de juicio ordinario contra Banco Pastor S.A., en la que solicitaba se ... Cláusula Tercera Bis, del Contrato de Préstamo con garantía Hipotecaria, relativa a la fijación de unos límites mínimo y máximo de interés ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...El copropietario de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la ... de la jurisprudencia sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea nula o inexistente por falta ... -
Sentencias
...D. Juan Antonio Xiol Ríos.]. HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la intimidad contra L.M. como ... el Derecho civil puro, con exclusión de las normas de índole hipotecaria contenidas en la Ley Hipotecaria, ya que la coexistencia de dos asientos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... —a la que remite el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar tícu lo 177 del Reglamento .... Se recuerda la doctrina sobre la demanda frente a la herencia yacente, a partir de la STS de 9 de septiembre de ...
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STC 6/2017, 16 de Enero de 2017
El recurrente en amparo fue demandado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El Juzgado realizó la notificación del requerimiento de pago correspondiente por edictos al no haber sido posible la notificación en el domicilio señalado en la escritura de la hipoteca. Se otorga el amparo. En aplicación de la doctrina contenida en la STC 122/2013, de 18 de junio, la Sentencia afirma que no se...
... de nulidad de actuaciones promovido en los autos de ejecución hipotecaria núm. 556-2014. Ha sido parte Caixabank, S.A., representada por la ...2. Los hechos en los que se funda la demanda, relevantes para la resolución del caso, son, en síntesis, los ... -
La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
... naciones que modernamente han querido reformar la legislación hipotecaria, el de adquirir sin temor de perder lo adquirido, y el de prestar sobre la ... arbitrariedad de que según en qué juzgado o audiencia recae una demanda, se procede a ejecutar las hipotecas y se subastan las casas o, según en ...
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Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... controversia radica en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria otorgado ante Notario el 27 de mayo de 2005 por importe de 283.000 euros. ...A fecha de presentación de la demanda el actor abonó como consecuencia de la aplicación de la mentada ... -
Anotación preventiva de querella por alzamiento de bienes
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de querella por un delito de alzamiento de bienes
...ón preventiva de querella ninguna de la previstas en la Ley Hipotecaria ni en ninguna ley especial. El recurrente hace determinadas afirmaciones ...ículo 42.1 de la Ley Hipotecaria, el objeto de la anotación de demanda es el ejercicio de una acción de trascendencia real inmobiliaria, ... -
STS 148/2017, 2 de Marzo de 2017
ACCIÓN EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRASO DESLEAL. La aplicación de la doctrina jurisprudencial del retraso desleal, como acto que supone una contravención del principio de la buena fe (artículo 7.1 del Código Civil ), requiere de la concurrencia de diversos presupuestos: su aplicación debe operar necesariamente antes del término del plazo prescriptivo de la acción de que se trate, y su aplicación...
... , don Sebastián , don Jose Antonio , don Juan María interpuso demanda de juicio ordinario, asistido del letrado don Francisco Quiñones García ...ón de los intereses reclamados en el ámbito de la ejecución hipotecaria o, en su defecto, de proceder la reclamación de los intereses, solo ... -
Anotación preventiva de demanda de nulidad de testamento
Resolución de 20 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende parcialmente la toma de razón de una anotación preventiva de demanda.
...ón, o extinción de un derecho real sobre tal finca, ha de concluirse que no estamos ante uno de los supuestos del Artículo 42 de la Ley Hipotecaria, para la práctica de la referida anotación de demanda, no siendo admisible la anotación solicitada, ya que en ningún caso, la declaración de ... -
Sentencias
... ante el Juzgado de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de doña D. La demanda ...ó la demandante después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también fiadores don V. Y doña R., ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Tercer poseedor notificado pero no demandado
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Jijona, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resumen: El tercer adquirente debe ser demandado en el procedimiento hipotecario si antes de la interposición de la demanda tiene su título inscrito quedando suficientemente acreditada frente al acreedor desde el momento que éste conoce el contenido de la titularidad ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
..., el Tribunal Europeo consideró que los procesos de ejecución hipotecaria sustanciados en España contravenían la norma europea de protección al ... la ejecución, si bien eliminando o denegando aquello que en la demanda ejecutiva se fundamente en dicha cláusula. . c) Por último, que la ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... acceso a la información notarial de interés público, en virtud de un interés meramente cognoscitivo, puede generar previsiblemente una demanda masiva de información, cuya respuesta solo podrá facilitarse entonces mediante un tratamiento automatizado de la información a través de un ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@@@Documentos relacionados. Formularios: . · Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio . Webinars ... de diciembre , de modificación del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el régimen jurídico de los ...
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¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
..., y evitando, de esta forma, el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria. Este subyacente espíritu de la cuestión prejudicial se traducía en los ... los procesos en que todavía no se haya dictado la admisión de la demanda, ni practicado el requerimiento al deudor no deberían existir problemas, ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de vencimiento anticipado
@Sobreseimiento o continuación de la ejecución hipotecaria tras la declaración de nulidad de la cláusula abusiva. STJUE de 26 de ... especialmente perjudiciales, porque, ni se puede anticipar que la demanda del banco prestamista vaya a ser estimada, ni puede concluirse que sea ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
...la economía regulada. El sistema de ejecución hipotecaria" español bien podría denominarse: sistema de incertidumbres en la ejecuci\xC3"... deriva de la nota del Registro y la que facilitase el actor en su demanda. Así pues, y en aras de la transparencia y de la le gitimación, tanto ... -
La propietat temporal
... de lloguer, pels ingents costos de gestió generats i l’escassa demanda d’habitatge de lloguer. Finalment es va intentar la transmissió de ... a favor del titular i susceptible de ser objecte de garantia hipotecària. . Per tant, mitjançant la creació del dret denominat de propietat ...