demanda hipotecaria
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Ejecución judicial hipotecaria. Reclamación por cantidad que supera la responsabilidad hipotecaria
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13 a inscribir un decreto de adjudicación y el subsiguiente mandamiento de cancelación de cargas dictado en un procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados. (ACM)
...Si no lo hacen ni comparecen, ni el acreedor ni el juez pueden saber de su existencia (pues anotaron después de la demanda y la Nota Marginal) a no ser pidiendo nueva Certificación de Dominio tras la subasta, lo que no exige ningún precepto. (ACM). PDF ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... (Civil) que se encarga de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran y su aplicación. Decimos ... -titular registral- una casa y que acaban de notificarle una demanda de Daniel -demandante- reivindicando la propiedad de la misma? En un caso ...
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Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria. Paso a comentar los aspectos más relevantes, que a mi entender, resuelve ... la infracción de los citados artículos de la LEC, porque la demanda la nulidad de la cláusula suelo se centraba en un pretendido ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia y ello, aunque la ... forzoso de una vivienda (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y razonabilidad, atendiendo ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... En su primera fase de implantación (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que exigían la plena ..., porque así será más fácil asegurar su cobro, se aumentará la demanda de capitales y crecerá con ellos su ganancia». . En la página 31 del ...
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Anotación de demanda por un crédito a favor de la comunidad de propietarios: no es anotable.
Resolución de 10 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva.
...La recurrente, comunidad de propietarios, alega que la finca registral tiene inscrita una carga hipotecaria y sólo la publicidad registral, a través de la anotación preventiva de la demanda, acordada judicialmente, haría efectiva la preferencia que ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
...Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, tienen la consideración de ... que tanto la primera como en la segunda instancia, consideran la demanda formulada fuera de plazo. Por otro lado, en esta materia de ... -
Ejecución judicial hipotecaria contra la herencia yacente
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
...Sólo si no se conociera el testamento del causante ni hubiera parientes con derechos a la sucesión por ministerio de la Ley, y la demanda fuera genérica a los posibles herederos del titular registral sería pertinente la designación de un administrador judicial. Por eso parece ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
. @I. Introducción. La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante ... los trámites de la venta extrajudicial, éstos presentaron demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula en base, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado ... avenencia en acto de conciliación y el simple allanamiento a la demanda”. . En este sentido puede citarse la STSJ de la Castilla la Mancha, ...
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STS 740/2008, 15 de Julio de 2008
PRÉSTAMO USURARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD DEL PRÉSTAMO. SUBASTA. IMPOSIBILIDAD. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre nulidad del préstamo con garantía hipotecaria. No cabe sino mantener que era nula, porque se ejecutó de acuerdo con lo estipulado en la escritura pública, anulada...
...Por la parte actora se formuló demanda con arreglo a las prescripciones legales, alegando los hechos y ... declarara la nulidad del contrato de préstamo con garantía hipotecaria recogido en la escritura pública de 1 de febrero de 1.990, ante el ... -
Anexos
... se orientan a la reestructuración de la deuda con garantía hipotecaria en vivienda habitual 1 . @IV. Acceso a la vivienda sostenible. Pues bien ...— Que el desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución hipotecaria, iniciada por algunas de las entidades firmantes ...
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Cancelación de anotación por causa penal, posterior a la hipoteca que se ejecuta, pero relacionada con ella: no es procedente.
Resolución de 9 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2 a practicar la cancelación de una anotación preventiva ordenada en un mandamiento judicial.
... de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria y su mandamiento de cancelación de cargas, adjudicándose la finca a una ...ículo 131 de la Ley Hipotecaria, a las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera otras que no se basen en ... -
STS 299/2012, 18 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...
.... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... del Código Civil ; y 4.- Artículos 78 y 79.2 y 3 de la Ley Hipotecaria así como la doctrina sentada por la sentencia de esta Sala de fecha 14 ... -
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria (RCL 1946, 886) por el nuevo acreedor cesionario, para que se admita la demanda y se mande sustanciar el procedimiento, es necesario que junto al título ejecutivo.. Se acompañe certificado registral en el que conste la ... -
Las ocupaciones irregulares
...ón exponencial del número de procesos de ejecución hipotecaria . Así, según las fuentes estadísticas, los desahucios experimentaron ... segundo, la dificultad de las mesas de emergencia para absorber la demanda habitacional que requieren las personas vulnerables que ocupan viviendas ...
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Registro de la Propiedad
... de aplicación cualquier supuesto de modificación de entidad hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una agregación como se plantea ... ha de ser uno de los documentos que han de acompañar a la demanda, pues el dictamen de perito aportado por la parte no permite en ningún ...
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Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
... suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria que solucionen las controversias que se pudieran suscitar como ...ón extrajudicial con carácter previo a la interposición de la demanda judicial, sin coste adicional para el consumidor e imperativo de atender ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
...Hipotecaria 31 . Por eso el fundamento del acceso al Registro del derecho de uso de la ..., si el ejecutante conoce con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o este figura inscrito en ... -
Desalojo de “okupas”
...demanda creciente por la sociedad de respuestas ágiles y eficaces, sin tener que ...250.1.7 LEC (procedimiento del antiguo art. 41 Ley Hipotecaria). Este procedimiento es el instado por los titulares de derechos reales ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré del último inciso ... problema que se le plantea al acreedor es contra quien dirigir la demanda, bien de ejecución de un bien hipotecado, bien de reclamación de la ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
..., tiene poca energía, conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 . 2. Por otro lado, es muy difícil probar una ...ón de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al producirse el fallecimiento ... -
Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
...En los contratos de préstamos con garantía hipotecaria es habitual que se incorpore una estipulación de «vencimiento ..., es relativamente probable que los tribunales desestimen la demanda, especialmente cuando el incumplimiento efectivo no ha sido muy grave?. - ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
...Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo procedimientos tramitados en los juzgados ... parque de viviendas sin uso o infrautilizado y de otro, una demanda insatisfecha, con una oferta insuficiente y a precios no adecuados, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de las vías reguladas en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir judicialmente contra la ... con derechos a la sucesión por ministerio de la ley, y la demanda fuera genérica a los posibles herederos del titular registral sería ...