demanda hipotecaria
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STS 148/2017, 2 de Marzo de 2017
Prescripción de la acción de ejecución hipotecaria. El retraso desleal: configuración y presupuestos. Doctrina jurisprudencial aplicable.
... , don Sebastián , don Jose Antonio , don Juan María interpuso demanda de juicio ordinario, asistido del letrado don Francisco Quiñones García ... ón de los intereses reclamados en el ámbito de la ejecución hipotecaria o, en su defecto, de proceder la reclamación de los intereses, solo ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación superando el límite de cobertura hipotecaria
Resolución de 13 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... El problema radica en que entre las cantidades reclamadas en la demanda se incluía, según se desglosa en el propio decreto de adjudicación, la cifra de 5.543,57 euros por el concepto de intereses de demora ya ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... , el Tribunal Europeo consideró que los procesos de ejecución hipotecaria sustanciados en España contravenían la norma europea de protección al ... la ejecución, si bien eliminando o denegando aquello que en la demanda ejecutiva se fundamente en dicha cláusula ... c) Por último, que la ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... Formularios: ... · Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... de diciembre , de modificación del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el régimen jurídico de los ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia y ello, aunque la ... forzoso de una vivienda (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y razonabilidad, atendiendo ... - ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... 145 RH y 17 LH) de las anotaciones de embargo o de demanda, que no cierran el Registro a los títulos anteriores (arts. 71 LH y 198.4 ... el caso de que el crédito fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez satisfecha la parte de ... -
La soledad de las instituciones
... la economía regulada ... El sistema de ejecución hipotecaria" español bien podría denominarse: sistema de incertidumbres en la ejecuci\xC3" ... deriva de la nota del Registro y la que facilitase el actor en su demanda ... Así pues, y en aras de la transparencia y de la le gitimación, ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal del contrato. Dicha cláusula, puede ... otorgado a la parte actora, no permite proceder al archivo de la demanda. Aplicación del principio pro actione con el objeto de evitar ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal aunque solo a los efectos de determinadas anotaciones preventivas a su favor (de demanda y embargo) ... En relación a las personas físicas, el ar tícu lo 2.4 LH en su redacción vigente todavía en 2015 disponía que en los ... -
STS 1331/2007, 10 de Diciembre de 2007
ACCIÓN HIPOTECARIA - PRESCRIPCIÓN - La prescripción del crédito asegurado ha de eliminarse como causa de extinción de la hipoteca que lo garantiza, sin que el carácter de accesoriedad de la última, pueda imponerse en tal supuesto, no operando, como queda dicho, la prescripción del crédito simple, cuando adquirió la superior condición que hipotecario. En primera instancia se desestima la demanda....
... ón de Aparcamientos Comunidad Genaro Parladé S.A., interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía, contra D. Jesús Ángel ... ón de los artículos 1964 del Código civil y 128 de la Ley Hipotecaria ... 2.- Admitido el recurso y evacuado el traslado conferido, el ... -
Sentencias
... El actor interpuso demanda de protección de su derecho a la intimidad, alegando: 1) que las cámaras ... suscribieron una escritura de préstamo con garantía hipotecaria con una entidad, por importe de 170.000 euros, con cláusula de intereses ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Tercer poseedor notificado pero no demandado
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Jijona, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... suministro de mineral celebrado en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada solicitaba la ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera celebrado antes de la crisis, ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... * Profesor Ayudante ... ón, sin necesidad de obligar a la hija a formular por sí una demanda de petición de alimentos de conformidad con lo dispuesto en el artículo ... -
Derecho Civil
... hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como ... Velarde Peche, José Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de acreedores (a ...
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Sentencias
... A y su sociedad instrumental Z interpusieron en marzo de 2009 demanda frente a B, C y la sociedad K en reclamación de la cantidad de ... Simón, interpusieron demanda contra Dña. Carlota (acreedora hipotecaria y primera tenedora de las letras), D. Alberto y la Sociedad E (endosataria ...
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Ejecución hipotecaria extrajudicial
... La mera interposición de esta demanda opera así como causa de suspensión de la venta notarial, cuya suspensión, antes de la Ley 1/2013, también era admitida si se interesaba como ...
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Anotación preventiva de querella. Su trascendencia real. Alzamiento de bienes.
Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 2 a practicar anotación preventiva de denuncia que inicia un procedimiento penal.
... la adquirió por adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria, seguido a su instancia, como acreedora de la hipoteca que gravaba la ... ículo 42.1 de la Ley Hipotecaria, el objeto de la anotación de demanda es el ejercicio de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo procedimientos tramitados en los juzgados ... parque de viviendas sin uso o infrautilizado y de otro, una demanda insatisfecha, con una oferta insuficiente y a precios no adecuados, ... -
STS 130/2008, 13 de Febrero de 2008
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. NULIDAD. No procede por haberse admitido la demanda por propuesta de providencia. El requerimiento se practicó en el domicilio señalado en la escritura de préstamo, en la persona de un vecino. No es precisa la notificación al deudor del ofrecimiento en tercera subasta de postura inferior al tipo de la segunda, para poder mejorar la postura. En primera instancia se desestima
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... que la interponga sea el verdadero propietario y lo pruebe en su demanda; que la acción se dirija frente a quien posee indebida y actualmente la ... «iuris tantum» que establecen, el ar tícu lo 9-2 de la Ley Hipotecaria y el ar tícu lo 51-6 del Reglamento Hipotecario, se puede afirmar que ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es nuestro código civil tiene una ... en el registro y otorgan al titular un plazo para iniciar una demanda y evitar la inscripción del documento contradicto- ... 66 Kartverket ...
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Anotación preventiva de demanda a favor de la comunidad de propietarios
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega una anotación preventiva de demanda.
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... su aplicación, cerrara el acceso al proceso de ejecución hipotecaria incluso en los casos en que el incumplimiento efectivamente producido haya ... Auto dictado en el asunto C-486/16)entiende admisible una segunda demanda de ejecución hipotecaria con base en el art. 693.2 LEC por entender que ...