demanda division cosa comun inmueble
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... sociedad solicitó judicialmente la división de la cosa común, dirigiendo su demanda contra ... -
Configuración del activo
... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge ... También tenemos que ... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ... la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... No se precisa que en la demanda se haga constar que se actúa en nombre e ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y demás ... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... Regla general ... La división del tiempo en períodos impositivos es una ... mediante entrega o cesión de uso de una cosa), cualquiera que sea su denominación o ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... del acreedor el beneficio de división. También puede suceder que se constituya una ... , al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía que la propia prestación y, ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... ón previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... Así mismo, visto el planteamiento de la demanda en la que se solicita la nulidad de la Cláusula ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... , e incluso la existencia de un interés común respecto a la correcta tasación, motiva que se ... escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
STS 461/2004, 28 de Mayo de 2004
COMUNIDAD HEREDITARIA. IMPROCEDENCIA DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO. La actio communi dividundo, no puede ejercitarse por quienes carecen -como los demandantes, recurrentes en casación- de un derecho de propiedad -copropiedad- sobre la finca cuya división pretenden, pues carecen de tal derecho, porque es un derecho abstracto sobre la totalidad del patrimonio hereditario, en comunidad con los demás
... ª Almudena y Dª María Luisa, interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor ... sentencia declarando: Primero.- La división de la cosa común, constituida por un solar ... a la división de cosa común sobre el inmueble reflejado en el hecho primero de esta ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... De forma que lo que se pretende con la demanda ejecutiva es la realización del bien sobre los ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ... , porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya ... división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... intervención deberá realizarse en la demanda", salvo que la ley \xEE\x80" ... disponga expresamente otra cosa". Admitida por el tribunal la entrada en el \xEE" ... del plazo, en el servicio común procesal creado a tal efecto o, de no existir ... simultáneamente la acción de división de la cosa común respecto ... ciento del valor que se haya dado al inmueble" \xEE\x80" ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ... división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... Juan Pablo interpuso demanda de liquidación ... 3058 Revista Crítica de ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... (as, la anotacin preventiva de la demanda) como las anticipatorias (por ejemplo, las rdenes ... procurar el desalojo de "okupas" de un inmueble resulta enteramente satisfactorio. La aparicin de ... de privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deber ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... en el mismo sentido: Se estima la demanda y se acuerda el lanzamiento del esposo de la ... Cuando se produjo la entrega el inmueble estaba inhabitable (AP SEVILLA, Sec. 5ª, ... de gananciales, e incluso puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ... no pueda ser desalojado del uso de la cosa común, habiéndose acordado por mayoría comunal ... 806 y siguientes de la LECivil, ya de división de cosa común, según el caso ... Y ello ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... horizontal, siendo el suelo elemento común), y el derecho de superficie 12 ... Pero eso ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... para atender a las necesidades de la demanda. Representa también un estímulo para la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... con posterioridad, y añade que, una cosa es que el art. 689 LEC ordene que la existencia ... el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra ... y que uno de ellos ejerza la acción división de la cosa común ante la situación de crisis ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ... sentencia que fija las medidas y el de la demanda, en que se pide su modificación 120 ... No cabe ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Ahora bien, una cosa es que la propiedad deba mantener la ediicación ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, LRAJAPC, se entiende por “autorizaciones todos ... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... ón en el ayuntamiento en que radique el inmueble, acompañando a su solicitud la certiicación ... , a la que se remite más tarde la demanda. Se trata de daños concretos. Pero ocurre que el ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo sucesivo). 5 ... gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... formalmente mantiene la estructura y división entre el título preliminar y los VII libros ... -
El estado en el derecho internacional público
... de violencia y obedece a una peculiar división de trabajo con una sociedad de mercado, ... finalidad principal de vigilar por el bien común de los que lo habitan. Así, se puede decir que ... territorio determinado no significa otra cosa, sino que existen límites suficientemente ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... Su contenido jurídico no demanda grandes explicaciones por ser obvio y notorio ...
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La prescripción de las acciones
... ón, sino un plazo con algún punto en común al de caducidad 220 , pero respecto del que la ... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... del daño se encontraban con una demanda transcurridos cerca de veinticinco años desde la ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... , en el caso de que sean objeto de división, puesto que dirigida la acción contra cualquiera ...