contrato de obra construccion vivienda
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... dotacionales el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... , inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación u otras circunstancias que ... -
Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
... eliminados, de este modo, los contratos por obra y servicio determinado, los contratos de ... , en el sector específico de la construcción, ha sido posible regular los nuevos contratos ... Palabras clave: Contrato de trabajo, duración del contrato, Estatuto de ... (salud, cultura, ocio, disfrute de una vivienda, creación de una familia…), pero también ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma ... , puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ... la entrega del anteproyecto para la construcción de un centro parroquial: siendo el plazo de ... de 2005 se obtuvo el certificado final de obra, que fue visado el 30 de noviembre de 2005. El 2 ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ciar su construcción o su división y cancelación) ... b) La ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y as dure la vida de la construcción. Los propietarios habrán de mantener las ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... ón o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... localidad, a las disponibilidades de mano de obra y de materiales de construcción y especialmente ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... promotor, destinado a la construcción de la obra ... La doctrina discute sobre el efecto ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... que pujaba para obtener la construcción de un edificio gubernamental en Harrisburg, ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 ... Durante los años cincuenta la construcción en España se empezó a desarrollar con gran ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... para la elaboración, confección, construcción o generación del producto que vende en el ... Dice que si hubiera contratado la obra a un tercero, habría tardado igual o más, pero ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ...
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Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... , cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... tación de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación ... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... construcción de la vivienda habitual y destinadas a su ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con la gravísima crisis ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... , inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación, u otras circunstancias que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... terminología, lo que depende de la construcción que el legislador haya adoptado. Así: (1) en el ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... «Ejemplo 1: La empresa de construcción X, propietaria de unos terrenos no urbanizables, ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... DE LO ANTERIOR RETOMEMOS: LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU ESPECIAL TUTELA EN EL ÁMBITO ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...