contrato construccion vivienda
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... /u obras de sobreedificación, nueva construcción, plantación o siembra no tasadas en el momento ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... contratación en masa el contenido del contrato se redacta previamente, pensando en su ... a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... de las compras de vivienda en construcción o recién construida se financia mediante la ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... que acrediten una situación de vulnerabilidad y se les acabe el contrato de alquiler ... *Ampliación del contrato de alquiler social obligatorio, ... destino final a vivienda, com más del 80% de las obras de construcción ejecutadas, después de que hayan después de que hayan transcurrido más ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... energética de edificios de nueva construcción, modificado por el ya comentado anteriormente RD ...
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Sentencias
... es propietario de una fina rústica con vivienda. La demandada es una mercantil propietaria de una ... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... a cuenta del precio durante la construcción de viviendas (Ley 57/1968): responsabilidad de la ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... sinónimo de vicios o defectos de construcción, y además esta expresión ha de entenderse en un ... ante un cumplimiento defectuoso de contrato 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento ... : compraventa y arrendamiento de vivienda», RDP, núm. 6 (2009), p. 33, y J. A. SEIJAS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... futura ordenación que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ...
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STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... que excedan el 50% del valor de la vivienda se declare resuelto el contrato, con imposición ... «el coste mínimo que supondría la construcción de una vivienda de similares características», ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... B) Ser responsables de la construcción, operación, el mantenimiento y, en caso ... -
Protección internacional de los derechos humanos
... se vio obligada a iniciar la construcción de una normatividad internacional eficaz, hasta ... la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... que es un profesional de la construcción y que debe conocer las dificultades propias de la ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de efectuar el control de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con independencia de si el prestatario ... que el promotor había suscrito para financiar la construcción de la vivienda. En la segunda de las resoluciones y también nuevamente en ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... varios de los intervinientes en la construcción ... También se ha señalado anteriormente ... ás beneficiosas para el adquirente de la vivienda ... El presente estudio se va a centrar en ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... como en ...
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El contrato de hospedaje low cost
... de carácter autonómica, es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de ... de una incipiente regulación tendente a la seguridad en la construcción y diseño de los inmuebles y a la especial diligencia exigida contra los ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... - 3. La seguridad y respeto ambiental de la construcción 129 OBJETIVO Nº 11: CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES ... 128 La ... En el caso de la propiedad temporal, el acto o contrato de transmisión y el contenido del derecho del propietario temporal es ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... explica que la supresión de la prórroga estimularía la construcción de viviendas y locales destinados al arrendamiento —pese a que en el ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... control de transparencia sigue en construcción, muta y mutará aún más: hacia la transparencia ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... ña, que estaba promoviendo la construcción de viviendas de protección pública limitada en ... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ...
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La prescripción de las acciones
... años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ...
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Cancelación parcial de hipoteca cuya responsabilidad se distribuyó. Cuándo es consumidor en contratos mixtos
Resolución de 30 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Azpeitia a inscribir una escritura de cancelación parcial de hipoteca.
... sobre varias fincas, incluyendo una vivienda y dos locales comerciales, entre ellas, la finca ... de alguna de las cláusulas del contrato de préstamo declara: ... a) Que el contrato en ... el préstamo concedido para la construcción de una vivienda y tres locales comerciales cuando ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... en el mismo por vicios de la construcción. En este trabajo se analiza, con perspectiva ... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ón de terreno o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas a ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...