compraventa mercantil inmueble
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... de llevarse a cabo la compraventa mercantil ... STS, Sala de lo Civil, núm. 471/2003, de ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... de unificación de doctrina (civil y mercantil) , vol. I (2005-2007), Madrid: Dykinson, 493-515 ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... actividades de carácter profesional, mercantil o de otra naturaleza, en cuyo caso no se ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... del apoderamiento de un determinado bien inmueble o de la usurpación de un derecho real sin traer ... a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el Derecho Penal no tiene como ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... dentro de un establecimiento mercantil" 15 ... - Los frutos, rentas o intereses y ...
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STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... /2010, interpuesto por la compañía mercantil demandada Mont Benacantil Alacant Urbana, S.L., ... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 firmado entre mi ... resolutorios si no permite el uso del inmueble, lo que entiende que no ha sucedido porque de la ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO Registradora ... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... su poder esté inscrito en el Registro Mercantil ... La existencia de un administrador de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ó que «el dolo contractual de la mercantil vendedora se presenta de forma inequívoca» (FD ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... con el Registro Civil y con el Registro Mercantil, aún cuando disponen de un libro de entrada y de ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de los vehículos, pero cuando ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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Legislación extractada y actualizada
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... , gerente o apoderado de la empresa mercantil, o presidente, miembro o gestor de la Junta de ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... BAUMEISTER Profesor adjunto de Derecho mercantil Facultad de Derecho. Universidad Pontificia de ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... Unidas para la Unificación del Derecho Mercantil (UNCITRAL). Gracias a este organismo vieron la ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento ... de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... , que es generalmente una sociedad mercantil que se dedica a gestionar cooperativas, aunque no ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... -
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... a la vista auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla de 17 de mayo de 2013 por el ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que ... que formaba parte de una finca a una mercantil el 2 de agosto de 2002. La mercantil compradora ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... MARTÍNEZ SANZ, F., Manual de Derecho mercantil. Introducción y estatuto del empresario. Derecho ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... mercantil Los Lagos de Santa María Golf S.L., representada ... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... construcción hacer entrega efectiva del inmueble en el plazo estipulado, el cual no es un mero ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... a la explotación, establecimiento mercantil o, en general cualquier tipo de empresa como ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... hablar también en el tráfico privado mercantil con una OPA, en tanto se provoca una venta al ...