compraventa internacional inmuebles
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... estas normas: contrato de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de viajes combinados [SAP Las ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción celebrado el 9 de noviembre de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... se está produciendo en el ámbito internacional latinoamericano. Expondré dos regulaciones de ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... inmuebles, así como los derechos incorporales [por ejemplo, cesiones de créditos, los denominados derechos (patrimoniales) de autor o las licencias de ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... exclusivos: contratos de arrendamientos sobre bienes inmuebles. II. La sumisión expresa. III. El foro especial en materia contractual ... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de servicios. b). La ...
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Eficacia en España de los documentos públicos extranjeros en la Ley 29/2015, de la cooperación jurídica internacional en materia civil
... forma unitaria, al menos para todos los aspectos distintos a los inmuebles ... Pero no es en absoluto la línea seguida por la Comisión. Cada una ... contrario, ni existe regulación alguna internacional sobre la compraventa de inmuebles, ni presenta a día de hoy base jurídica en los tratados, ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... creadas por la Cámara de Comercio Internacional para facilitar la gestión de los negocios ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... u otros derechos reales sobre bienes inmuebles ... El Marco Común de Referencia ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos -art. 14.7- o ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como mecanismo de enajenación de inmuebles en las circunstancias que se contienen en los ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... la compraventa, aplicable tanto a compraventas de empresa y de inmuebles como a compraventas de bienes muebles por consumidores, inspirado en buena ... sobre compraventa de bienes de consumo y compraventa internacional ... Como no puede ser de otra manera, ello nos conduce a reflexionar ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... LDAT ... -
Sentencias
... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin ... Internacional Privado (conforme a los arts. 1, 10.5, 12.6 CC y ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... Cuando el arbitraje fuere internacional, el convenio arbitral será válido y la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... crédito, bajada de los precios de los inmuebles, desempleo, disminución del consumo, resultados ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... -
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... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... españoles dentro del ámbito internacional ... apoderamiento ... Acto por el que una ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ... , tanto a nivel interno, como internacional» ... Es preciso que en la certificación ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con ... a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... a cabo, pero que la entrega de los inmuebles no ha tenido lugar y tampoco la devolución del ... por aplicación del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos en cuanto a la ...
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Jurisprudencia Civil
... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... ón por parte de los compradores de inmuebles. Antes bien, una recesión económica como la ... "contra toda la comunidad financiera internacional" y engañando a todas las "administraciones ...
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El contrato de compraventa
... el formulario cuyo uso está más extendido en la práctica internacional. A su versión más reciente nos referiremos como SALEFORM/2012. Aunque no ... a los notarios que intervienen en la transmisión de bienes inmuebles (art. 175 del Reglamento de la organización y régimen del Notariado) ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... de consumo: actas del Congreso Internacional sobre Derecho de Consumo , (Canedo Arrillaga ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... en un elevado número de inversiones extranjeras en bienes inmuebles recíprocas entre los diversos países, así como en el denominado ... ón negativa del registrador que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario alemán. Sin embargo, como ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... reglas de derecho interregional o internacional privado. 2. LA INEXIGIBILIDAD, EN TODO CASO, ... empresas a concertar una compraventa de inmuebles, sitos a lo largo y ancho de la geografía ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil, en tanto se trata de la ...