compraventa inmueble a plazos
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
...Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto. . KEY WORDS: ... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado . eL aRRendataRIo aL ...ños, y produciéndose la venta tras dichos plazos, entonces el arrendatario (que deja de serlo por ... -
El concurso consecutivo
... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... mientras no hayan transcurrido los plazos previstos en este apartado”. Esta medida va en ... . inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... cabo mediante máquinas expendedoras-, la venta de bienes muebles a plazos y el crédito al consumo, y la compraventa de vivienda. La compraventa ...
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Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la .../1998, de 13 de julio de 1998, de Venta a Plazos de Bienes Muebles). Resolución de 29-10-2015. ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... «en caso de que no hayan transcurrido los plazos previstos en el artículo 524.4 de la Ley de ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... del daño y su aparición dentro de los plazos de garantía, mientras que el agente debe probar ... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos. ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que refleja que la finca queda ...
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Artículo 63. Solicitud
... siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar ...La necesidad de enajenar o hipotecar un inmueble de las personas afectadas, puede obedecer a ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... los fondos de la apertura de crédito por plazos más extensos. Se puede intuir, en tal caso, que ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... artículo 531-27.2 CCCat establece que los plazos de posesión para usucapir un bien hurtado, ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Sentencias
... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ..., por falta de pago de «cualquiera de los plazos» por parte de la compra-dora, y, sin embargo, se ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... de inmuebles con precio a pagar en plazos sucesivos. . Ya que los créditos contra el ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ..., que si no se atiende, y ya sin más plazos, hará funcionar automáticamente al de carácter ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
..., además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... que “ En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... fraccionadamente el capital, en ciertos plazos fijados). La afirmación de la posibilidad de que ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... establecidas en la LEC (el impago de tres plazos mensuales o un número de cuotas equivalente) y ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... sociedades civiles que hayan cumplido los plazos señalados y se encuentren en las circunstancias ... -
Sentencias
... en materia de inicio del cómputo de los plazos, en particular de los de caducidad por no ser ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ..., indirecta, sobre cómo interpretar los plazos de ejercicio de dichas acciones. Las dudas, se ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas. ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... mobiliaria sujeta a la Ley de venta a plazos de bienes muebles. 8.1 Ámbito de aplicación. ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 . Por tanto, es indiferente para aplicar lo ..., como ocurre con la duración de los plazos de garantía (cfr. § 438 BGB). . 23 En opinión ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ...ón no se inicie o termine en los plazos convenidos que se determinen en le contrato, o no ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... "pandemia" que vivimos, con suspensión de plazos de procesales, con cierre de locales de negocio, ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ... decisión, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...