clausulas abusivas vivienda
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Nota del autor
... española y europea en materia de cláusulas abusivas insertas en contratos de préstamo ... a financiar la adquisición de vivienda habitual por parte de consumidores. La idea ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... arraigo en España de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la ... en España contengan indescifrables cláusulas suelo contraídas por los ciudadanos 4 , ha ... de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores 7 ... -
Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... 1259 CC ... De adhesión: Cláusulas predispuestas por una parte e impuestas a la ...
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Novación de hipoteca. Carácter de la vivienda. Apreciación abusividad cláusulas [momento devengo de los intereses de demora]
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palafrugell a inscribir una escritura de novación de un préstamo con garantía hipotecaria. (ACM)
... Notarios y Registradores solo deben rechazar cláusulas abusivas que vulneren abiertamente una norma imperativa (sin necesidad de atender a las circunstancias del caso) o declaradas nulas por TS o inscritas en ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... cláusulas abusivas. Como consecuencia de la jurisprudencia ... en cuenta si el bien subastado es la vivienda habitual del ejecutado. También, y para el ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... ón, el análisis de oficio de las cláusulas abusivas en el título ejecutivo ... Revista ... -
La reclamación de créditos por el abogado y procurador frente a sus clientes tras la STJUE de 16 de febrero de 2017 (C-503/2015)
Con ocasión de las cuestiones prejudiciales formuladas ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el control de cláusulas abusivas en el llamado «expediente de jura de cuentas», las consideraciones de la Abogada General y de la STJUE permiten reconsiderar el carácter jurisdiccional de la actividad que indebidamente desarrolla el Letrado de la Administración de Justicia, porque invade...
... de controlar la abusividad de las cláusulas ... Por último, el llamado «expediente de ... el control de oficio de las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores. Pues bien, ... hipotecarias en la ejecución», en Vivienda ... -
Cláusula de intereses moratorios
... EL FIN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO ... o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... inmuebles adquiridos; y la inaplicación definitiva de las cláusulas suelo de aquellos deudores situados en el nuevo umbral de exclusión que ... , de 9 de mayo, declaró la nulidad de las cláusulas suelo como abusivas por falta de transparencia, aunque dicha nulidad no afectaría a las ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... por parte del adherente de las cláusulas que se integran en el contrato. La LCGC se ... generales de la contratación abusivas. Cláusula que establece la comisión de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... suscrito entre las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la ... celebrado con un profesional, cláusulas abusivas y cláusula «rebus sic stantibus». CCJC , ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... generales que, como pliego de cláusulas, se integran en el convenio regulador, en caso de ... que el Registrador considere abusivas sin necesidad de que exista una previa ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... , declaró la posible nulidad de dichas clausulas de gastos ... Lo cierto es que la forma en ... @De las clausulas abusivas ... La Sentencia del Tribunal de Justicia de ... y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. ... Pues bien, al margen de ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... El contrato incluía unas cláusulas del siguiente tenor literal: ... «Octava.- ... , declara que tendrán el carácter de abusivas al menos las cláusulas o estipulaciones que, ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... án con carácter indefinido las cláusulas limitativas de la bajada del tipo de interés ... ón del consumidor frente a cláusulas abusivas en el seno del concurso ... Con referencia a ...
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Oposición a la ejecución
... @@B) Oposición basada en cláusulas abusivas ... Este estado de cosas fue el que ... después de que se le haya privado de su vivienda, ejecutando el oportuno lanzamiento ... A ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... ón del consumidor bancario ante las cláusulas" IRPH incorporadas en determinados contratos de pr\xC3" ... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas. IRPH. Transparencia bancaria. Consumidor ... para financiar la adquisición de una vivienda. La cláusula tercera bis de este contrato, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, de las condiciones generales de la ... si se destinan a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario, excluye la aplicación ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... habrá perdido el bien hipotecado o dado en garantía, cuestión de especial trascendencia cuando el préstamo se solicita para adquirir una vivienda y la ejecución determina el desalojo del inmueble ... A pesar de que el deudor ejecutado no se opuso a la ejecución, a pesar de que ya se había ...