clausulas abusivas compraventa
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... una regla de control de contenido prohibitiva de las cláusulas abusivas-, se instauran dos controles de transparencia formal : uno aplicable con ...áneo (especialmente, la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios Unidroit sobre los ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... final con algunas soluciones para las cláusulas potencialmente abusivas. . ABSTRACT: This paper ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas. * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ caso ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... considerar que el contrato contenía cláusulas abusivas que comportaban la nulidad de las mismas ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
.... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas. Préstamos hipotecarios. Gastos ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 . Esta circunstancia fue ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
...), como vía para expulsar determinadas cláusulas de los mismos. . Con estos antecedentes, con ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ...áusulas o prácticas «manifiestamente abusivas» que se refieran a determinados elementos) 76 , ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
..., sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ...ón a la declaración de nulidad de cláusulas contractuales abusivas». SEXTO.- Recibidas las ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... del examen de la validez de las cláusulas suelo en préstamos celebrados con consumidores» ...ón a la ejecución por cláusulas abusivas o de suspensión del procedimiento de ejecución ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Formularios
. @I. Cláusulas abusivas en su formato habitual. 1. Cláusula ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las pulaciones abusivas" que provoque un enriquecimiento injusto legitimar\xC3"... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... -
Recensión: Cuestiones de derecho sustantivo y procesal, La respuesta del Tribunal Supremo, Domingo Salvatierra Ossorio (Coord.), La Ley, Madrid, 2015, 343 págs.
..., competencia jurisdiccional, cláusulas abusivas, compraventa, consumidores y usuarios, ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
...cláusulas abusivas asociadas a los préstamos ligados a las ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... para determinar la validez de las cláusulas" de vencimiento anticipado en los contratos de pr\xC3"... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS . . 28 Comentario SSTS de 12-02-2020 ... los contratos de inanciación de la compraventa a plazos de bienes muebles, las cláusulas que ...
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Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...1259 CC. De adhesión: Cláusulas predispuestas por una parte e impuestas a la ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... al ámbito de la abusividad de las cláusulas no negociadas del contrato. Esta tendencia, ... jurídico la nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas penales insertas en contratos de compraventa con pactos de condición ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
....g.c., fue la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, la que estableció las ... de 26 de mayo de 2014, dictada con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo.5 se dice ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...ón en la práctica contractual: las cláusulas resolutorias condicionadas al previo ... de los contratos y de las cláusulas abusivas corresponde a la competencia exclusiva del ... -
Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...cláusulas, entendida como actividad que busca identificar ...Consumidores y usuarios. Cláusulas abusivas. Cláusula de gastos del contrato de compraventa. ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que .... El contrato incluía unas cláusulas del siguiente tenor literal:. «Octava.- ..., declara que tendrán el carácter de abusivas al menos las cláusulas o estipulaciones que, ... -
Sentencias
...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...cláusulas no negociadas individualmente es aplicable ... usuarios.- La nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... Así, STS de 23 de octubre de 1992 (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento contractual), 13 de febrero de 1985 (inexistencia de causa), 4 de abril de 1984 (falta de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ..., el asegurador y los términos y cláusulas del contrato 392 . . De la transcrita redacción ... nulidad de determinadas cláusulas por abusivas, de nulidad contractual y de reclamación de ...
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Sentencias
... de «consumidor» en el ámbito de las cláusulas abusivas.- Conforme a la LGDCU de 1984, tenían ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... a analizar con minuciosidad ciertas cláusulas contractuales claramente contradictorias, ... judicial de oficio de las cláusulas abusivas consagrado por la doctrina del TJUE: ii) La ...