cesion contrato uso vivienda
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
... , muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... respecto al prestamismo laboral o cesión temporal de mano de obra sin asumir la condición ... contratar una per- sona respecto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, ... -
El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... supuesto, el intercambio o permuta de la vivienda>>. Igualmente, RODRÍGUEZ GONZÁLEZ (2019, p ... Este ... tipo de cesión temporal del uso de la vivienda es la que se ... 103 VIVAS-TESÓN, I. (2002). El contrato de comodato. Tirant lo Blanch ... 104 En el ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... - Los gastos de gestin inmobiliaria y de formalizacin del contrato sern a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurdica, exceptuando ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... Antes de la cesión del hotel a Meliá, Tesa Inmuebles se obligaba a ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... de autorización administrativa, si la cesión es parcial, y acreditando la notificación de la ...
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... con que sta aparezca fijada en el contrato ... Art. 252. Regla 2 prrafo 3 sobre la ... cuando se trate del desahucio de una vivienda (quedan excluidos los locales comerciales) y ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido ... de pisos tursticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que ... a los solos efectos de excluir que exista cesión o subrogación cuando, conforme a lo establecido ...
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Jurisprudencia Penal (Parte V)
... de la terminal, teléfono o titular del contrato de un determinado IP, en salvaguarda del derecho ... Esta ley exige para la cesión de estos datos, con carácter general, la ... portando la droga a las puertas de la vivienda del ahora recurrente que, como precisó el agente ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... previo a la ejecución hipotecaria, la cesión obligatoria de viviendas, la obligación de ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... arrendamiento turístico consiste en «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que estén comercializadas a ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... á estar regulado por la existencia de un contrato. Por ejemplo, cuando una entidad que ha ... · Minimización de datos: la cesión o comunicación de las imágenes de terceros debe ... ámaras se instalan en el interior de la vivienda se considera que se realiza en el ejercicio de ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...
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El concurso de las personas naturales
... F. Conservación de la vivienda habitual del deudor o de su familia en la ... actualización posterior prevista en el contrato ... 2.ª A la parte de la deuda que exceda ... administración, así como las medidas de cesión en pago, que se establezcan en el plan de pagos ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... Puede verse ahí una cesión de contrato. La cuestión es si el arrendatario ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad acuciante tras cinco años de ... inscripción no son normalmente inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está expuesto al peligro de ... -
El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... ón es legítima o se incurre en cesión ilegal de los trabajadores. Si bien es cierto que ... concurren obvios efectos sobre el contrato de trabajo sobre los que cabrá reflexionar, ... a socios en una cooperativa de vivienda social 51 , o la realización de obras para una ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... LITIGIOSO, ARTÍCULO 1535 CÓDIGO CIVIL, CESIÓN DE CARTERAS DE CRÉDITOS, ... EXISTENCIA Y ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... Administración la potestad de ordenar la cesión obligatoria de viviendas vacías en caso de que ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... y el usuario de un vehículo acuerdan la cesión de un espacio determinado de estacionamiento por ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... una subrogación en la posición del acreedor, entrañaría una cesión del contrato de arrendamiento, a lo cual debe prestar su anuencia tácita ...