aspectos civiles de la nueva ley del suelo
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... falta de transparencia de las cláusulas suelo enjuiciadas, la sentencia del Tribunal Supremo ... en que a la entrada en vigor de la nueva redacción del artículo 114.3 de la LH, se ... , opere en contra del mismo incluso sobre aspectos o ámbitos de la relación negocial predispuesta ... -
El riesgo y su cobertura
... Aspectos civiles, penales y fiscales , Madrid, 1999, p ... suelta uno de los radiadores, golpeando el suelo e inundando la vivienda en la que se estaba ... La nueva ley no introduce cambios significativos en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del primer defecto recurrido, ... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... Entre esos aspectos sujetos a calificación se encuentra la ... , aunque «sin perjuicio de los derechos civiles, forales o especiales existentes en determinadas ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... trabajo se abordarán los siguientes aspectos del procedimiento de ejecución hipotecaria: ... án efecto de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada, no en el vencimiento ... a la variabilidad del tipo aplicable (ni suelo ni techo), ni previsiones de redondeo al alza o ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... , por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación ... ón del inmueble, excluido el valor del suelo ... La relación existente entre el seguro y el ... ó dicha solicitud basándose en que la nueva póliza aseguraba un capital ligeramente inferior ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... Aquí encontramos uno de los aspectos de mayor conflictividad en los tribunales, por ... , fundamentalmente en cuanto establece una nueva clasificación de los capítulos, basada en ... , barras de sujeción, grifos monomando y suelo antideslizante, etc. Todos ellos son ejemplos ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... desde la Ley 8/1999, de 6 de abril, que dio nueva redacción al artículo 2.b) LPH, ha sancionado ... autonomía privada para ordenar algunos aspectos de esta forma especial de propiedad inmobiliaria ... Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , como un espacio en el que desarrollaba aspectos de su privacidad », STS de 11 de diciembre de ... a acudir a los procesos penales y civiles disponibles ya reseñados, que la propia norma ... juicios verbales promovidos en base a una nueva acción posesoria para la recuperación de la ... DE VIVIENDA Y SUELO, OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO (2020) ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el ... de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al ... modo y tiempo de facilitarla, como a los aspectos a los que debía extenderse ... En referencia a ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... que vienen irrumpiendo en los procesos civiles, porque la extinción se basa en lo que no es ... 3.ª Existen aspectos absolutamente fundamentales que, sin embargo, no ... inscripción previa de declaración de obra nueva" en construcción, así como del correspondiente t\xC3" ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... ón preventiva y licenciamiento definitivo -nueva doctrina jurisprudencial- (STS 17.07.2012): ... aspectos relevantes. Y así, subraya el Fiscal, que no se ... y la menor están desnudos, tumbados en el suelo, y se besan y acarician -supone una situación ... que acusado y terceros responsables civiles han podido impugnar las cuantías reclamadas y de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA ... , sino que viene ordenada por las normas civiles. Las cuestiones sobre las que versa -las ... Esto no obstante existen ciertos aspectos que se excluyen de su aplicación en el artículo ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... La cuestión entraña muy diversos aspectos, algunos conflictivos, como el que aquí se ... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ... La nueva normativa del RDPH sobre limitación de usos de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... y de ahí pasó al resto de los códigos civiles, incluido el español ... Por otra parte, en ... la deuda originaria dando lugar a una nueva: la acción de reembolso (que solo da derecho a ... aspectos polémicos que desde luego presenta la ... deficiencias constructivas y no vicios del suelo o del proyecto, que debieron ser apreciadas y ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... SUBJETIVO. 2. LOS ASPECTOS JURISPRUDENCIALES EXPUESTOS POR LA SENTENCIA DE ... ser admitido al pretender el recurrente una nueva revisión por el Tribunal Supremo que no está ... aplicable, son muchas las sentencias civiles estimatorias de demandas contra los daños y ... este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... en sus resoluciones sobre cláusulas suelo insertas en contratos de préstamos ... Generales de la Contratación de 1998 y la nueva redacción que esta dio a la Ley General de ... del entramado contractual, es decir, aspectos" que suelen ser conocidos y tomados en consideraci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre la misma ... la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la ... expresa en la nota de calificación los aspectos y extremos que hayan quedado incumplidos, sin que ... , al versar sobre cuestiones civiles, por lo que la normativa a que está sujeto es la ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
@I - Aspectos generales ... La ordenación territorial y ... y definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general. Su ... ser también sanciones administrativas o civiles" ... Señala GARCIA DE ENTERRIA, E., que la sanci\xC3" ... GONZÁLEZ CUSSAC, J. L.: "La nueva regulación de los delitos de los Funcionarios en ...
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Registro de la propiedad
... formal el registrador debe valorar dos aspectos fundamentales: que en el peticionario de la ... horizontalmente es tanto a efectos civiles como fiscales notablemente diferentes. En ... debe ser la contraria, de manera que la nueva reglamentación de intereses sustituye a la ... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... LA NUEVA CONCEPCIÓN NORMATIVA DE LA DISCAPACIDAD: 1. e ... ón de los individuos en todos los aspectos de su vida («vida política, económica, ... movimientos para la igualdad de derechos civiles de los negros y los movimientos feministas que ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón tiene la consideración de una nueva pretensión que se acumula por el demandado a un ... cláusulas contenidas en el mismo (suelo, interés de demora, comisión de apertura, ... ), conforme al acuerdo de las Secciones Civiles de la Audiencia Provincial de Barcelona que se ... , y sostiene en ella, entre otros aspectos, un pretendido incumplimiento por parte de la ...
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Igualdad ante la ley y pluralidad de ordenamientos civiles en España. 7ª ponencia
... Y todo esto desembocaría en una nueva redacción del artículo 13 del Código Civil ... lo que cambia en todo este panorama? Dos aspectos fundamentales. En primer lugar, que el derecho ... el régimen franquista, actuarían como suelo o como techo respectivamente en una u otra tesis ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... art. 633 CC), pero uno de los aspectos que por expresa previsión legal ha de abordarse ... en velar por que el acceso de una nueva finca al Registro no se haga a costa, o en ... ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de ... voluntarias y derivadas de procedimientos civiles, provocando así el cierre registral incluso ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... en la actualidad por los siguientes aspectos ya, inalmente, pacíicos y que serán analizados ... una nueva redacción de este precepto, esta vez bajo el ... los mismos derechos que éstos (normas civiles sobre la adquisición de la herencia en el primer ... ón fue la forma natural de adqui-rir el suelo rústico, cuando grandes extensiones se ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce ... ía entender que la regulación de esos aspectos se establece con carácter subsidiario 3 , en ... viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con destino a vivienda social o dotacional, con ... la suspensión de ciertos procedimientos civiles y penales en los que el demandante pretendía ...