artículo 37 ley hipotecaria
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... el deudor por una cesión de crédito? 36 37 ... La ocultación de datos de la cesión del ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... De acuerdo con el tenor literal del artículo 61 TRLRHL estos otros derechos son la concesión ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ... declaración y de conformidad con el artículo 37.4 de la Ley 230/1963, se exige el seguimiento de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... en procedimiento de ejecución hipotecaria ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato ... 27 de julio , por la que se modifica el artículo 324 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... él que la que realmente está contratando 37 ... Si el consumidor hubiera aceptado de forma ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... lo 5.4 Real Decreto Ley 6/2012, ar tícu lo 37 Ley 29/1994, ar tícu lo 1279 CC y ar tícu ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiares y, en ese sentido, este artículo tiene, pese a su especial atención a éstas, una ... del importe total de la futura herencia 37 ... @@2. Gestión de la participación del ... registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ícu lo 1473 del Código Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se refiere a la consumación del ... son varios ar tícu los de la Ley Hipotecaria (arts. 32, 34, 36, 37 y 40). De esta manera, es completamente armonioso que la buena fe sea ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... A través del presente artículo pretendo realizar un breve acercamiento a las ... fuere imposible devolverlas», o al artículo 37 de la Ley Hipotecaria si nos encontramos ante un ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... aplicar en la ejecución anterior el artículo 247 de la LEC y 11 de la LOPJ; (iv) sobre la ... hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... modo sin haberse opuesto previamente a ellos 37 ... Se razona contrario a la buena fe obligar ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... ón dada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre 37 o el de diez años si resultara aplicable el ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... -
Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... determinar qué se considera fruto y qué no 37 ... El artículo 1349 cuyo último párrafo ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... Para DÍEZ-PICAZO 37 , la disolución de la sociedad de gananciales ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... tal dominio público (véase el ar tícu lo 37 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... tad de regular la productividad del dinero 37 ; mientras que los intereses moratorios no ... -
Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... I. I NTRODUccIóN ... El presente artículo, sin ánimo de exhaustividad, analiza el ... El artículo 37 bis LC prevé que el concurso será declarado sin ... de una vivienda con una carga hipotecaria superior al valor de esta y tenga la intención ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... que cumplan las condiciones previstas en el ar tícu lo 5 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido; y ... ón del préstamo hipotecario en los supuestos del apartado 4 del artículo 13,serán satisfechos en todo caso por el acreedor y se bonificarán en ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en ... (De esta opinión son HUERTA TRÓLEZ 37 , RUEDA ESTEBAN 38 y FERNÁNDEZ TRESGUERRES 39 ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... : impago de pensiones, delito, cuota hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... 3 Concretamente, el tenor literal del artículo era el siguiente: “El que dejare de pagar ... , y no todas las que pudiera haber pendientes 37 ... Y, naturalmente, entre aquellas, sólo las ... -
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... adelante Ley 14/2013), que modificó el artículo 178.2 de la LC introduciendo por primera vez en ... 37 bis y ss. TRLC, en los que no se abre la sección ... á obtener la exoneración de la deuda hipotecaria no satisfecha con la ... ejecución del bien ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 1 Véase entre otros, artículo del diario El Mundo de fecha 24 de noviembre de ... como necesarios para el éxito de la acción» 37 ... De este modo, la legitimación activa ... en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... 2 LEC (según reforma introducida por la Ley 37/2011), alegando no obstante la existencia de ... -
Libros
... de que el derecho reconocido en el artículo 7 del RGPD refleja el principio fundamental de la ... es objeto de tratamiento en el artículo 37 de la Ley hipotecaria. En consecuencia, Verdera ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código Civil; una situación que, ... contra los bienes que los garantizan» 37 ... El desarrollo de este último propósito con la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... Registro de Madrid, número 37 ... PROHIBICIONES DE DISPONER: EFECTOS ...