artículo 37 ley hipotecaria
-
ARTÍCULO 37
ARTÍCULO 37 Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley. Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior: Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten explícitamente en el Registro. Las de revocación de donaciones en el...
-
Artículo 37
I. Dificultades interpretativas del artículo 37 de la Ley Hipotecaria.-II. Relación del artículo 37 de la Ley Hipotecaria con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. El Código civil en relación con las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias.-IV. La distinción fundamental de dos clases de acciones en el artículo 37 de la Ley Hipotecaria: las reales y las personales.-V. Las acciones...
I. DIFICULTADES INTERPRETATIVAS DEL ARTÍCULO 37 DE LA LEY HIPOTECARIA ... A las dificultades propias del concepto de tercero, que también se plantean en los artículos 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria, el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... por el artículo 59 de la Ley Concursal 37 ... El acreedor que disponga de garantía ...
-
La anotación preventiva
... de los asientos registrales que cita el artículo 41 del Reglamento Hipotecario, y aun cuando ... de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su ... de firmeza se recoge asimismo en el artículo 37" del texto refundido de la Ley Concursal, resoluci\xC3" ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 2. El artículo único de la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto ... cantidad alguna al abrigo de tales cláusulas (véase el Auto número 37/2022, de 14 de febrero, de la Audiencia Provincial (Secc. 4ª) de ...
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... los artículos 36 a 41, y el vigente artículo 37 sigue manteniendo la misma idea de base: la ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de ... El artículo 8 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación ... derechos reales de garantía en bienes ajenos 37 ... Pese al reconocimiento legal de estos ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Comentario ... Artículo 1. Presupuesto subjetivo ... 1. La declaración ... sección 4.ª integrada por los artículos 37 bis a 37 ... Sección 4.ª De la declaración de ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ...
-
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... Notarial de 8 de agosto de 1935, cuyo artículo 209 disponía que en tales actas ... Revista ... sentido, la RDGRN de 13 de septiembre de 2001 37 , en un caso en el que el único testamento del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... arts. 26.1 y 37.3 de la Ley Hipotecaria). Debe advertirse, ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó ... artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de ... siendo ésta expedida por la Administración 37 titular de los bienes conteniendo todos los ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ía de forma expresa ese requisito ulterior como añadido a la condición de tercero conforme al ar tícu lo 34, que ya aparece en el precepto 37 ... 4. CRÍTICA DEL ARGUMENTO ÉTICO ... Las referencias a la ética también están presentes entre las afirmaciones de quienes defienden, con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su ... a que se remite el precepto), ex artículo 37" de la Ley Hipotecaria y 568-1.2 del Libro V del C\xC3" ...
-
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... prevista en los artículos 36 y 37 ... 2. Concluida la liquidación de los ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... Supremo, en Sentencia de 14 de abril de 2011 37 , considerando que cuando existen hijos menores ... - La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
-
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... artículo analizar con mayor detalle la STJUE de 21 de ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... un prolongado debate doctrinal y jurisprudencial en torno al artículo 1473, párrafo 2.º, del Código civil, cual es el mantenimiento de la ... se aprecia por algún autor que en este caso sí existe tradición 37 ... Sin embargo, a mi juicio, resulta más adecuado entender que el ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... ón dada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre 37 o el de diez años si resultara aplicable el ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del ... Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática ... én puede reseñarse siguiendo a la doctrina 37 , ... que el préstamo no necesita acceder al ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... de febrero 2013 C-32/12, Duarte Hueros, punto 37, el principio de eficacia exige que el tribunal ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso regulado en el artículo 1535 del Código Civil ("CC") - que estaba ... el ejercicio de la acción correspondiente" 37 ... De hecho, se afirma que "la figura tiene en ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer ... se añade a la Ley Hipotecaria (DF 1ª.4 LCCI) 37 ... Como contrapartida, la Ley da nueva redacción ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... El artículo 118 LH se refiere al régimen de la asunción exonerativa de deuda ... ofrecido por las entidades en los términos previstos en esta Orden»" 37 ... La Sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra, Secc. 1ª, ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... en su Título IV, dentro del cual (artículo 37) se prevé que la formalización escrita del ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... el deudor por una cesión de crédito? 36 37 ... La ocultación de datos de la cesión del ...