art 28 ley hipotecaria
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ARTÍCULO 28
ARTÍCULO 28 (Suprimido) # Artículo 28, suprimido por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.
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Artículo 28
I. Concordancias.-II. Precedentes legislativos.-III. Alcance del artículo 28.-IV. El tercero del artículo 28.-V. Cómputo del plazo de suspensión de efectos.-VI. La excepción del heredero forzoso.-VII. El tema en los Derechos de Navarra y Cataluña.
I. CONCORDANCIAS. Disposición Transitoria 7.a de la Ley Hipotecaria: «La limitación de efectos de las inscripciones de herencia establecida en el artículo 28 sólo se computará en la forma establecida por el mismo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo insatisfecho, pese a la ...ón parlamentaria, que culmina con la aprobación de la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre ("B.O.E." 28 marzo), sin perjuicio de que indica que las disposiciones de la citada Ley serán de aplicación a los contratos con los consumidores y usuarios ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...ÚBLICO EN LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO. 2. LA . ... solo podrá saberse con toda certeza al fallecimiento del fiduciario 28 . . 3014 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... Esta postura ha sido mantenida en alguna sentencia posterior (STS de 28 de septiembre de 2009) y también ha sido seguida por la jurisprudencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO. . Respecto del primer defecto recurrido, esta ... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.2.2. El sistema de folio real en la ley hipotecaria. . Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente y desde el primer momento ... pública, a los efectos, por ejemplo, de lo preceptuado en el articulo 28 del Texto Refundido de la Ley de suelo. . Asimismo, cuando el ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ... del sinalagma contractual del préstamo hipotecario y carecer de causa 28 . La duración del seguro de daños respecto del préstamo, conforme al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la que se incorpora testimonio del DNI, resulta que el correcto es el 28(..), es decir, en la escritura se había omitido el inicial guarismo ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... 5. Finalmente, destacamos en este recorrido la STS de 28 de mayo de 2019 (La Ley 68991/2019). Nos encontramos ahora con la doble venta de una parcela en la que todos los sujetos implicados son sociedades. Y ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... familiar según los criterios del artículo 96 del citado cuerpo legal 28 . Si bien no faltan Resoluciones en la jurisprudencia menor favorable a la ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... mayo de 1965 (RJ 1965\3212), 26 de septiembre de 1969 (RJ 1969\4061) y 28 de febrero de 1981 (RJ 1981\635), el ajuste del fallo a las pretensiones y ...Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... título sucesorio, con arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el mismo, ha de ser ... para dejar de ser titular del mismo (sentencias del Tribunal Supremo de 28 de junio de 1989 y 14 de febrero de 2009), pero que para que la ...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... 4º) La limitación de intereses del artículo 114 de la Ley Hipotecaria, que dispone : "Los intereses de demora de préstamos o créditos para la ...28 de julio de 2015, B.O.E de 30 de septiembre) 6 . 9º) Finalmente, de gran ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... a la cual el juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las cantidades debidas en virtud ... En este sentido, SAP Lleida, Sección 2.ª, de 28 de febrero de 2007: «Asiste la razón a la recurrente y no resulta de ... -
Registro de la propiedad
... de los libros y legajos que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la propiedad. El artículo 102 del RH ...82 LH, y resolución de 28 de mayo de 2005). Pero en supuestos como el presente en que se ha ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...A esta cuestión se refiere el art. 18 de la Orden EHA/2899/11, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, incluido en el capítulo I, donde se regula el préstamo responsable, ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
...ón de apertura en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, declarando en el apartado segundo de la sentencia que:. "El artículo 3, ...:820, aparado 50 y 7 de noviembre de 2019 , Profi Credit Polska, C-419/28 y C-483/18, EU:C:2019:930, apartado 50 y jurisprudencia citada". . Y en el ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
...Jurisprudencia comunitaria. 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas. * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ caso ...Unicaja Banco y Caixabank , C-482/2013] (LA LEY 28/2015) «28 En este contexto, procede recordar que, en lo que se refiere ...
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La anotación preventiva
..., como resulta de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su temporalidad, es consecuencia o ... en el artículo 170 de la Ley General Tributaria, la resolución de 28 de octubre de 2015 reiteraba que se trata de una medida cautelar que, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... tangencial, ya que se refiere a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, aunque con un voto ...ón del artículo 1.949 del Código Civil en sentencias como las de 28 de febrero de 2001 (RC 2589/1996 ) y 20 de febrero de 2007 (RC núm. ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... -que han adquirido el dominio, normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de vivienda propia y de ...El ya mencionado artículo 13 LECrim 28 resulta demasiado genérico para la adopción de medidas cautelares frente ... -
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago. AUTO. En…, a… de… de… ( Lugar y ... nº…, por importe de 100.000 euros, de los que lleva pagados 28.000 euros, en cuotas mensuales de 1.000 euros, finalizando su devolución ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... formales al recoger, literalmente, los supuestos de nulidad del título pero no los de nulidad de actuaciones como el antiguo artículo 132 LH 28 . Actualmente, sin embargo, la posible aplicación del artículo 552.1 -sobre el control de oficio de las cláusulas abusivas en el título ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 82/2010, de 11-2; 227/2010, de 20-5; 414/2010, de 17-3; 551/2010, de 28-5; 667/2010, de 11-6; 908/2010, de 20-10; 74/2011, de 28-1, y otras ... dominio regulado por los artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción voluntaria, la posibilidad de ...
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Jurisprudencia Civil
...28 LAR). Por el arrendamiento parciario se contrae la misma obligación pero ... español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores. Pena ...