arrendamiento local comercial
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... un contrato de suministro con Z, comercial de otra empresa. Al ofrecer un determinado ... - cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón de Ardoz (Madrid), ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... órdenes ministeriales, acuerdos e instrucciones, por parte de Gobierno de España, que provocó la total paralización de la actividad comercial de muchos sectores y entre ellos el de ... y, como consecuencia de esta parálisis económica sobrevenida, se produce también la de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y Caribeño de Arbitraje Comercial" Internacional celebrado en La Habana, que concluy\xC3" ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Tributación del comercio electrónico
... Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la renta durante la crisis sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de sombreros, sin que conste ... , cuya aplicación ha evitado una masiva destrucción del tejido comercial y económico español ante una situación generalizada e imprevisible de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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STS 1691/2016, 11 de Julio de 2016
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. FALTA DE RELACIÓN DE CAUSALIDAD. La viabilidad de la acción de responsabilidad patrimonial de la Administración requiere: a) La efectiva realidad del daño o perjuicio, evaluable económicamente e individualizado en relación a una persona o grupo de personas. b) Que el daño o lesión patrimonial sufrida por el reclamante sea consecuencia del funcionamiento normal o...
... ,07 euros, por los daños ocasionados en un local que tiene arrendado en la c/ Emilia Pardo Bazán ... la suscripción del contrato de arrendamiento con el IVIMA del referido local y hasta la fecha ... de arrendamiento sobre el local comercial, se circunscribe al estudio de la acción de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... hubiese pactado con un tercero un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas para la propiedad, ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... Ej. El Sr. López arrienda un local comercial a la Sra. Gómez. El Sr. López es el sujeto ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de muestras con fines de promoción comercial ... 3) Servicios de demostración ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... dedicación a una inalidad lucrativa o comercial. La aplicación de un régimen jurídico u otro ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... nº 71/2002 -se trata de una agencia comercial -, Salamanca nº 388/2005 -se trata de un ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... se haya venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario ...
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Contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación
Modelo de contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación que se regirá de forma imperativa por la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), así como por las estipulaciones pactadas por las partes en las que existe preacuerdo y que se encuentran previstas en la Cláusula Segunda del presente contrato en el marco de lo establecido en el Título III LAU;
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Son también ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... ídica de la investigación, técnica, comercial o financiera ... Nos referiremos después ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... , en el ejercicio de su actividad comercial (industria de pintura de inmuebles), desconocida ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... , como puede ser para uso profesional, comercial, industrial, o de temporada (art. 3 LAU). En ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... no puede calificarse de “práctica comercial” en el sentido del artículo 2, letra d), de la ...