Contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación
| Autor | Carolina Muñiz Ramírez de Verger |
| Cargo del Autor | Abogada. Socia Fundadora Firma 10 Abogados |
| Actualizado a | Junio 2023 |
De una parte, D/ Dª ……………, de nacionalidad ……………, mayor de edad, de profesión ……………, vecino/a de ……………, con domicilio en la calle/Avda./Pza ……………, nº ……, piso …… puerta ……, y provisto de N.I.F. nº ……………
Y de otra, D/Dª ……………, de nacionalidad ……………, mayor de edad, de profesión ……………, vecino/a de ……………, con domicilio en la calle/Avda./Pza ……………, nº ……, piso …… puerta ……, y provisto de N.I.F. nº ……………
El primero/a, en su propio nombre e interés y el segundo en nombre de la compañía “……………”,en su calidad de …………… de la misma, domiciliada en ……………, calle ……………, nº …… y con C.I.F.nº ……………, constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario de ……………, D/Dª ……………,en fecha …… de …………… de ……, bajo el nº …… de su protocolo, e INSCRITA en el Registro Mercantil de ……………, al tomo ……, folio ……, hoja ……, Inscripción ……
Reconociéndose mutuamente, según intervienen, plena capacidad legal para contratar y obligarse, de sus libres y espontáneas voluntades
I.- Que D/Dª …………… (en adelante, la PROPIEDAD) es dueña, en pleno dominio y sin limitación alguna, del local comercial cuya descripción es la siguiente, en adelante conjuntamente denominados EL LOCAL:
………(identificación del objeto contractual)………
II.- Que en la actualidad, EL LOCAL se halla arrendado a la entidad ……………, finalizando esta relación arrendaticia el próximo día …… de …………… de ……(si no estuviese actualmente arrendado, excluir esta cláusula)
III.- Que LA PROPIEDAD está interesada en arrendar EL LOCAL a partir de la fecha en que pueda ser ocupado, y “ ……………”(en adelante, LA COMPAÑÍA) en concertar dicho arrendamiento, estando ambas partes de acuerdo en determinadas condiciones esenciales de dicha futura relación arrendaticia, que se relacionarán en la cláusula PRIMERA del presente contrato, y pendientes de alcanzar un acuerdo respecto a otras.
IV.- Que estando en la actualidad ambas partes negociando el resto de condiciones esenciales y accesorias del futuro contrato de arrendamiento, LA COMPAÑÍA está interesada en obtener de LA PROPIEDAD y ésta en conceder un derecho preferente de arrendamiento, sobre EL LOCAL.
Y de conformidad con lo precedente, los comparecientes convienen en otorgar el presente contrato con arreglo a las siguientes
PRIMERA.- La PROPIEDAD se obliga ante LA COMPAÑÍA, y durante los próximos ... meses a contar desde la fecha de hoy, a no arrendar EL LOCAL a un tercero, hasta que por ambas partes expresamente se den por...
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