arrendamiento local comercial
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y arrollo del tejido comercial e industrial de nuestro país para que la empresa ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... formaba parte de la atractiva oferta comercial; b) si la vendedora no se consideraba en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... que sea expresión de una operación comercial, plasmado en la creación, alteración o ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... ónomos o pymes, con locales cerrados por no ser actividad esencial, léase bares, restaurantes, peluquerías, tiendas de ropa, actividad comercial en general, etc., y que se encuentran con la imposibilidad de generar ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el ... -
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... en los dominios social, económico y comercial, para todos los miembros de las Naciones Unidas y ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión, así como a ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... que se firmó el contrato, el éxito comercial que había sufrido la zona y la modificación ... -
STS 201/2018, 12 de Febrero de 2018
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. REALIZACIÓN DE OBRAS DE COLECTOR CON AISLAMIENTO DE LOCALES. DAÑOS MATERIALES Y LUCRO CESANTE. VALORACIÓN PROBATORIA. A la hora de valorar los dictámenes periciales debe prestarse una atenta consideración a elementos tales como la cualificación profesional o técnica de los peritos, la magnitud cuantitativa, la clase e importancia o dimensión...
... de automóviles mediante su arrendamiento a terceros" ... La recurrente distingue entre ... ón y prueba del estado anterior del local y la falta de explicación técnica de cómo ... el contrato de arrendamiento del local comercial ... d) Contrato celebrado con la entidad Inizia ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... vivienda para hacer un uso económico o comercial adecuado. Es decir, el arrendador precisa ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ... operadores económicos en su actividad comercial o empresarial ... Por otro lado, esta ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ... al cambio de destino de su piso (de comercial a residencial en este caso), siempre y cuando ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ... - El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Economía colaborativa: entre las relaciones laborales y la colaboración empresarial impropia
... la ejecución de obra y el arrendamiento de servicios, regulados por la legislación civil ... suministro de bienes o el arrendamiento de local de negocio 60 , si bien estas distinciones no ... matriz un arrendamiento de un local comercial y no, singularmente una subcontratación de ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... a nuestros efectos, y cuyo importe comercial a cargar sobre factura o sobre ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... cede su título y subarrienda su local a dos personas que vendían viviendas ... fabricación o actividad industrial o comercial, otorga a la otra, el derecho a utilizar, por un ... -
Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... a) Permuta Comercial .- el inmovilizado material recibido se valora ...
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Código Penal
... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... y arrendatarios), sino también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la vivienda ... para su ... de que el mismo está al servicio de una actividad profesional o comercial (en el sentido amplio del término), por todos, gonzález Cabrera, ...