adquisicion de servidumbres por usucapion
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... al segundo adquirente cuando la adquisición estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... que no implican posesión (hipoteca, servidumbres negativas, prenda sin desplazamiento…) ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de la misma, o porque se adquirió por usucapión (que habrá que demostrar o reconocer). Hay ... público, y con las limitaciones y servidumbres que procedan para la protección de este. Podría ... reclama por no estar justificada la adquisición. La alegación en su caso de una posible ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vez superado el citado sistema de adquisición gradual de facultades urbanísticas. Sin embargo, ... DE TRACTO SUCESIVO: SUPUESTO DE USUCAPIÓN ... En relación con la primera cuestión, es ... marítimo-terrestre, como de las servidumbres de tránsito y protección, que ha de trasladar ...
-
El principio adversus fiscum usucapio non procedit y la usucapión de los bona vacantia
... ón de un particular; f) Nulidad de estipulaciones, legados, servidumbres, etc., realizadas sobre este tipo de cosas públicas ... Por otra parte, ... La usucapión es un modo de adquisición de la propiedad privada - dominium ex iure Quiritium - que no rige para ...
-
La eficacia del registro frente a terceros
... que también atribuye a efectos de la usucapión el artículo 35 de la Ley Hipotecaria, conforme ... , y será mantenido en su adquisición en todo caso, operándose, aun en caso de ... 36 LH), las servidumbres aparentes, o los retractos legales (Art. 37.3 ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del padecido en el citado título de adquisición, aporta y queda incorporada a la escritura ... marítimo-terrestre, como de las servidumbres de tránsito y protección, que ha de trasladar ... el título material de adquisición la usucapión extraordinaria ganada por una de las partes ...
-
Constitución
... de los predios colindantes, por usucapión" y por existencia de un signo aparente entre dos \xEF\xAC" ... de carácter legal, no regula su adquisición con carácter forzoso lo que implica que la ... el Código la regula dentro de las servidumbres legales carece del carácter forzoso que posee ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de los mismos, los derechos reales no posedibles no admiten la usucapión liberatoria del ar tícu lo 36.4 del Código civil ... 21 ALBALADEJO, ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... jurídica y las posibilidades de adquisición de la propiedad del subsuelo de forma separada al ... en cualquier caso su adquisición por usucapión extraordinaria, en caso de discusión del título ... que le convengan, salvas las servidumbres y con sujeción a lo dispuesto en las Leyes sobre ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... 485) o de redención de servidumbres para el aprovechamiento de leñas y demás ... las reglas específicas sobre usucapión o derechos de adquisición preferente, que siendo ...
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... sin voto o la regulación de la adquisición de participaciones propias. También se ... ículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y ... de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del ... -
Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... VIII del Digesto dedicado a las servidumbres prediales o su homólogo del Codex –título ... las luces y vistas no proporciona adquisición de servidumbre ... En efecto, nuestro Código ... , apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... deudor) pueda ser inquietado en su adquisición, porque deba considerarse que el acreedor ... por fraude actos como el no usar las servidumbres, o el abandono de los propios bienes (cfr. los ... pensar que es perfectamente posible la usucapión ordinaria y contra tabulas , a pesar de lo ... -
A
... 556 CCE habla literalmente de “las servidumbres de saca de agua y de abrevadero” ... acceso ... Adquisición de cualquier derecho, incluso al de propiedad ... su derecho y adquirir la propiedad por usucapión u otras formas legales, con cuyo resultado el ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... estrictamente dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería ... marítimo-terrestre, como de las servidumbres de tránsito y protección. De todas estas normas ... de una adquisición de dominio por usucapión resulta procedente acudir al expediente de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... marítimo-terrestre, como de las servidumbres de tránsito y protección ... De todas estas ... empleados en el precepto («la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad ... Más concretamente, en sede de usucapión contra tabulas, la Dirección General entiende, ...
-
La anotación preventiva
... a la que estuviera sometida la adquisición del titular registral). De esta accesoriedad, ... 273 Interrumpiendo además la usucapión secundum tabulas a la que se refiere el ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse dicho procedimiento ... Hay ... en la que se declara adquirida por usucapión determinada finca registral y que se ha seguido ... y su situación en relación con las servidumbres de protección y tránsito. Recibida ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... ón, aprovechamiento por turnos, servidumbres) ... @@3.1.2. «Acción» Publiciana ... que faltara para que la adquiriera por usucapión 17 ... Tuvo referencia en las Siete ... la del ladrón en cuanto el vicio de adquisición no fuese patente 387 ... La defensa de la ...
-
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Por un lado se dice que la adquisición de la pro - piedad es automática, por lo que ... derivada de una adquisición por usucapión contra tabulas reconocida judicialmente o en ... -
Revistas Españolas
... — «El daño derivado del uso o adquisición de productos defectuosos», en PDD , núm. 135, ... Lafuente, Virginia: «¿Es posible la usucapión de los elementos comunes en la propiedad ... sobre el ius variandi en las servidumbres», en Actualidad Civil , núm. 10, 2017 ...
-
Revistas Españolas
... ón reivindicatoria y la denominada usucapión secundum tabulas ... Comentario a la Sentencia del ... ázquez de Castro, Luis Martínez: «Servidumbres ecológicas o ambientales», en RCDI , núm ... de acciones, cautela “socini” y adquisición del legado iure transmissionis : Comentario a ...
-
Dios, Salustiano de, Seis estudios sobre historia de la propiedad, Ediciones Universidad de Salamanca, Salamanca, 2017, 360 pp.
... «Doctrina jurídica castellana sobre adquisición y enajenación de los bienes de las ciudades ... la prescripción a la extinción y la usucapión a la adquisición ... En la segunda parte del ... al dominio y, singularmente, las servidumbres fueron el tema del sexto Encuentro que se ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción del derecho de adquisición preferente de la parte arrendataria ... Para ... declarativa de dominio adquirido por usucapión (extraordinaria en la 4277; y ordinaria en la ...
-
Derecho Civil
... consumidor en los préstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a ... Su estado actual en materia de servidumbres.: Comentario a la Sentencia del TS de 27 de ... Inexistencia de buena fe a efectos de usucapión ordinaria en quienes compran a bajo precio los ...