adjudicacion de inmueble en pago de deuda
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Configuración del pasivo
... Toda deuda contraída para satisfacer las necesidades de la ... de modo que la sentencia recurrida impone el pago de las cuotas del préstamo hipotecario en una ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... No formaron inventario, ni hubo adjudicación de bienes, pero sí anotaron el cambio de ...
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Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
Resumen: Puede inscribirse una adjudicación en pago de una finca privativa (adquirida ... 7 septiembre 2017 (dación en pago de deuda de costas procesales); 18 de octubre de 2017 ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... consejo de administración, autorizando el pago, aunque éste se encontraba sin firmar ... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... comprar un determinado bien, satisfacer una deuda de la persona que le dio el dinero) o el ... solo se tiene una expectativa Qa adjudicación del contrato) que además no puede reclamarse ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... si es inscribible un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución directa sobre ... RESPECTO DE LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA ... El beneficio de exoneración del ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... á personalmente 31 al condenado para el pago de la multa y para que desaloje voluntariamente ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la ... y el tracto sucesivo tras la adjudicación del inmueble subastado. Pueden conocerse los ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... que se trate, y no alcanza al total de la deuda que se ejecuta ... @El inicio del proceso de ... procedan y el contenido del requerimiento de pago al deudor, si éste es preceptivo –sólo cuando ... Si el bien que va a ser subastado es inmueble", antes de convocar la subasta deben o pueden, seg\xC3" ... el remate, dictando decreto de adjudicación, o si deniega la aprobación del remate. Esta ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... se establece la forma y plazo del pago de precio, con sus intereses y garantías en caso ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... intención llegar a un convenio de adjudicación" en su favor de ... La presente carta de intenci\xC3" ... Margen bruto Ebitda Deuda financiera neta Fondos propios” “4.- ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... , [ ... ] adapta su nueva oferta de adjudicación a la realidad del nuevo contexto económico» y, ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... DACIÓN EN PAGO. 2. EL TRATO AL HIPOTECANTE NO DEUDOR (O CÓMO LA ... , en el marco de una refinanciación de la deuda existente, el Banco concedió un nuevo préstamo ... primera instancia dictó decreto de adjudicación de la finca a favor del Banco por el 60% del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... En el presente caso, el decreto de adjudicación especifica que se refiere a la finca 4144 de ... ón por lo que no puede establecerse si la deuda es totalmente o en parte de los deudores o de sus ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ículo 1056 CC ha facilitado enormemente el pago de dichas legítimas admitiendo que se adjudique ... adjudicatario o, previamente a la adjudicación, por la comunidad hereditaria o el administrador ... tendentes bien sea a amortizar deuda más rápidamente, o bien a reforzar las ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE UN INMUEBLE AJENO A SU TITULAR ... mediante la entrega de la cosa y el pago" del precio, pues en tal caso la segunda enajenaci\xC3" ... -
Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ... pacto, por lo que se reclama el 60% de la deuda existente, correspondiendo el 40% a los fiadores ... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... hipotecaria con subasta seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... édito titulizado para, en caso de adjudicación del ... bien realizado, ceder el remate después ... , tiene el deudor para extinguir la deuda pagando al cesionario el precio que abonó -que ... momento en que el cesionario le reclamó el pago. Por su parte, en el artículo 1536 CC se regulan ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de un negocio para la eliminación de la deuda, manteniendo la actividad inalterada ... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... 91 LIRPF) ... Ejs. Títulos de Deuda Pública: Letras del Tesoro, Obligaciones y Bonos ... , dinerarias o mediante la adjudicación de bienes, por causa distinta de la pensión ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... 15/2005, de 8 de julio, las modalidades de pago de dicha compensación no se reducen ya a unas ... siendo el mismo, esto es, estamos ante una deuda pecuniaria de cumplimiento periódico y que las ... más comunes consisten en la adjudicación a la esposa de un inmueble en sustitución de la ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... propios suficientes para hacer frente al pago inicial (ordinariamente, el 20% del valor de la ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 154 , en los casos en los que ... siempre que no alteren la adjudicación" ordinaria de vivienda de protección pública. As\xC3" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... en alguna forma el anterior de "adjudicación" sino que no era más, ni debía de ser más, que ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... No obstante, si para el pago de la suscripción se utilizaren fondos comunes o ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... Se trata de una deuda de valor respecto del nominal de la cantidad ... privativos, hasta la división y adjudicación de bienes del haber resultante de la sociedad de ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... Están obligados al pago del Impuesto como contribuyentes y como ... fehacientemente la obligación de pagar la deuda garantizada (art. 17 LSD) ... @11.- Base ... Si el valor real del inmueble supera los 150.000 euros, esta reducción se ... El testamento establece la adjudicación al viudo del tercio de libre disposición, ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de ... alguna de integración (tampoco mediante el pago de intereses remuneratorios, que son efecto de la ... ón hipotecaria, y producida la adjudicación de los inmuebles hipotecados a favor del ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón de la cantidad exigible –cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de ... en el sistema procesal español, la adjudicación final a un tercero de un bien hipotecado adquiere ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... protección de los consumidores, limitado al pago de una indemnización por daños y perjuicios, no ...
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Código Penal
... civil comprenderá la totalidad de la deuda tributaria y aduanera no ingresada, que la ... Fraccionamiento potestativo del pago de la responsabilidad civil en el art. 125 CP, y, ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ... Adjudicación al Estado de los efectos decomisados ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... del deudor que sean inherentes a la deuda" (artículo 1853 del Código Civil). Otra caracter\xC3" ... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ...