Sentencias sobre Tipos

Doctrina del retraso desleal. Buena fe. Arrendamiento. Renuncia al cobro de la mitad de la renta

Contrato de arrendamiento local. Rentas. Resolución. Acción de desahucio por expiración de plazo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. En el supuesto presente, la liquidación puede hacerse, al ejecutar la sentencia, en función de los valores-bases establecidos en la demanda, mediante simple operación aritmética. Por ello, la pretensión tácitamente rechazada ha de estimarse tras la revocación, en este particular, de la

"ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TEMPORADA. Se aprecia que el contrato enjuiciado es un arrendamiento de vivienda. La calificación de arrendamiento de temporada no deriva del plazo concertado sino de la finalidad de la ocupación, ajena a la ocupación como residencia habitual del arrendatario, siendo ocasional y esporádica. El arrendamiento se hace en atención, no a la necesidad del arrendatario de...

Derecho de propiedad. Servidumbres recíprocas entre los elementos del edificio. Zonas comunitarias sin autorización de la comunidad. Cajas de instalación eléctrica

RETRACTO ARRENDATICIO. No puede la Sala compartir la conclusión alcanzada por la retraída-apelante de que el inmueble arrendado estaba incardinado dentro del transmitido a la compradora, siendo aquél sólo una parte de éste, puesto que para conocer cual es el objeto del arrendamiento debemos acudir al propio contrato locativo, al contrato inicial de 1984 (F. 15), y en éste se describe como ""casa...

Arrendamiento de local de negocio. Subrogación. Resolución del contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario. Rentas

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DESESTIMACIÓN. Los actores y ahora recurrentes vieron desestimada su pretensión de resolución de contrato de arrendamiento urbano por necesidad de la propiedad, por lo que solicitan de nuevo la estimación de aquella. El tribunal entiende que , no nos hallamos ante la necesidad regulada en la legislación arrendaticia, sino ante una conducta creadora de una...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES DE NEGOCIO. No concurren en autos los presupuestos de la acción de resolución contractual iniciada por las partes hoy apelantes, dado que en modo alguno medió la voluntad de las demandadas como causa de la permanencia cerrado del local. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACION DE RENTA. Estimada la demanda. Se declara resuelto el contrato de arrendamiento. Se condena a la demandada a que deje la vivienda libre y expedita, además a que abone la suma fijada y las costas procesales. La demandada apela. En el presente caso no habiendo notificado la parte demandante arrendadora a la arrendataria apelante de la renta actualizada, ni se...

ARRENDAMIENTO URBANO. Es razonable la apreciación del Juzgado, tanto en lo relativo al incumplimiento del arrendatario como en los perjuicios que dicha conducta injustificada ha ocasionado a la actora. En el contrato se preveía que al finalizar, los inmuebles deberían volver al estado anterior si el propietario así lo exigiera, pero dicha cláusula no posibilita que éste unilateralmente, sin...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIîN. Se impugna la sentencia, que declara resuelto, por expiraci—n de plazo, el contrato de local de negocio, que vincula a las mismas y no concede la indemnizaci—n de da–os y perjuicios que solicitaba el actor. Se aprecia que no ha operado la tacita reconducci—n, pues, no se da la aquiescencia del arrendador, que ha celebrado ya un contrato de arrendamiento con un tercero...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. PRORROGA. Incumbe al arrendador probar que el arrendatario ha ejecutado obras que modifican la configuración de la vivienda o local, y a este último demostrar que las ha llevado a cabo con el consentimiento del arrendador, así como la fecha en que se efectuaron, si bien es bastante con que el arrendador las denuncie en términos generales, a tenor de no serle exigida la...

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento de 1 de febrero 2002, y el subarriendo siguieron vigentes hasta su finalización en enero 2005. En cuanto a las cantidades debidas por el arrendamiento, teniendo en cuenta que el local destinado a cafetería se encontraba cerrado desde meses antes de esa fecha límite y que la arrendataria mostró estar...

ARRENDAMIENTO. La alegación del recurrente acerca de que no es misión del juzgador la interpretación de los contratos no puede ser considerada en cuanto que es reiterada la jurisprudencia, de cita ociosa, que señala que precisamente incumbe al juzgador la determinación de la naturaleza jurídica del contrato, así como la interpretación de sus cláusulas, contrato que en la presente litis, tal como...

Resolución del contrato de arrendamiento. Acción de desahucio por falta de pago de la renta. Excepción de falta de legitimación activa. Compraventa

Vivienda. Arrendamiento rústico. Contrato. Recurso de apelación

Arrendamientos urbanos. Extinción. Novación del contrato. Resolución temporal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE NEGOCIO. No es que el local permanezca cerrado ahora, sin comunicación con el público al que anteriormente tuvo abierto sus puertas, sino que desde el comienzo de la vigencia de este contrato se le dio el destino de almacén. La arrendadora María Inés, desde la firma del contrato en 1976 hasta su fallecimiento en 1993, y el demandante, que afirma actuar en...

ARRENDAMIENTO. PLAZO PACTADO. DESISTIMIENTO DE LOS CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS EN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE DURACIÓN DETERMINADA. ALTERACIÓN DE LA CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE. Como en el caso se había pactado un plazo de duración determinado, y la parte arrendataria manifestó su voluntad de desistir de los dos contratos antes del transcurso del tiempo pactado, tal situación se rige por el...

SEPARACIÓN MATRIMONIAL. En base a tales consideraciones no puede compartirse, desde la perspectiva de esta alzada, el criterio al respecto recogido en la sentencia de instancia, pues si bien el interés de la esposa es merecedor de prioritario amparo, ello no puede conllevar una asignación vitalicia o indeterminada del derecho que se debate, imponiéndose, por imperativo legal, un límite...

ARRENDAMIENTO AD MELIORANDUM. CONCEPTO. Se impugna resolución administrativa. Consiste el arrendamiento de los denominados por la doctrina ""Ad meliorandum"", en un contrato de arrendamiento en el que el precio del mismo se integra esencialmente por el valor de unas obras constituyendo tales obras el factor económico decisivo de la relación contractual y la causa determinante de su...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCION ANTICIPADA. El punto álgido del objeto del proceso se halla en el hecho de si la arrendataria entregó la posesión del local y las llaves con aquiescencia del actor. Si se rechaza la resolución anticipada del contrato no hay por que acudir a una reunión a celebrar en el propio local, y una vez comunicada la decisión del demandado de dar por resuelto el contrato, reunión...

Propiedad de la vivienda. Juicios de desahucio por falta. Resolución de contrato de arrendamiento. Daños al arrendatario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. USO DISTINTO A VIVIENDAS. REALIZACION DE OBRAS. La actora promovió demanda ejercitando cumulativamente una acción declarativa para el reconocimiento de un vínculo locaticio entre los litigantes, y una acción de condena tendente a la imposición de forma escrita para aquel concierto arrendaticio, y a obtener una indemnización por el importe de la fianza entregada, obras...