Artículos doctrinales sobre Suelo
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- ¿Cesiones gratuitas?
- Addenda al artículo "la valoración del suelo en las actuaciones estatales y sectoriales" (a propósito de la reforma...
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Os efeitos registais do Plano de Pormenor e outras inovações em sede de flexibilização do parcelamento fundiário
Introdução. A possibilidade de operar uma transformação fundiária directamente a partir de um Plano de Pormenor. Promoção da inscrição no registo predial. Reparcelamento do solo urbano. Conclusões.
- Las leyes desreguladoras, causa directa de la subida del precio del suelo
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La valoracion de las empresas en la vigente ley del suelo 6/1998, de 13 de abril, sobre regimen del suelo y...
I. Introduccion: aproximacion al concepto de empresa referido a las valoraciones urbanisticas. II. Surgimiento y evolucion de la valoracion urbanistica de las empresas: su regulacion tacita y parcial por el legislador urbanistico y su remision normativa. III. Encuadre de la valoracion urbanistica de las empresas en la vigente ley del suelo 6/1998, de 13 de abril, sobre regimen del suelo...
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Las competencias del Estado y de las Comunidades Autónomas sobre el régimen del suelo. Comentario crítico de la STC de
S U M A R I O I. EL PLANTEAMIENTO COMPETENCIAL DE LA LEY 8/90. II. ACOGIDA EN LA SENTENCIA DEL PLANTEAMIENTO COMPETENCIAL DE LA LEGISLACION ESTATAL. III. LA COMPETENCIA SOBRE URBANISMO. IV. LAS CONDICIONES BASICAS DEL EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD. V. LEGISLACION CIVIL. VI. REGULACION DE LAS INSTITUCIONES ADMINISTRATIVAS. EN ESPECIAL, LA EXPROPIACION FORZOSA. VII. BASES...
- Reparcelaciones urbanísticas
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Naturaleza de los derechos de aprovechamiento urbanístico adquiridos por el Estado sobre terrenos de su titularidad
Demanda contra la Xunta de Galicia (Organismo Autónomo Aguas de Galicia) en razón de sanción impuesta al Ministerio de Fomento por la utilización de dominio publico hidráulico en cuenca intraautonómica para la construcción de un pedraplén al servicio de autovía integrada en la red de carreteras del Estado. Se defiende el amparo de la...
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La Ley del Suelo de Galicia y la legislación urbanística del Estado.
S U M A R I O I. PLANTEAMIENTO. II. COMPETENCIAS ESTATALES Y AUTONOMICAS EN MATERIA DE URBANISMO. III. CONTENIDO DE LA LSG: 1. LA CLASIFICACION DEL SUELO. 2. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO URBANO. 3. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO URBANIZABLE. 4. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO RUSTICO. 5. CONCLUSION REFLEXIVA.
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La valoracion del suelo en actuaciones estatales y sectoriales
I. Introduccion. II. Las potestades expropiatorias de las administraciones para la implantacion de infraestructuras o dotaciones. III. Concepto de dotacion urbanistica. IV. La coordinacion entre las administraciones publicas y el planeamiento como documento esencial de la ordenacion del territorio y la definicion urbanistica del termino municipal. V. Obras civiles que estan consideradas
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El sistema de compensación en la ley del suelo y ordenación territorial de Extremadura: aspectos practicos
El Derecho Urbanístico de Extremadura introduce nuevos modos de gestión urbanística con la técnica del agente urbanizador (Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, en adelante LSOTEX). La figura del agente urbanizador obtiene su elaboración más acabada en la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de
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El Registro de la Propiedad y los sistemas de actuación urbanística con especial referencia a las Comunidades Autónomas.
1. Introducción: distintos sistemas de gestión en la normativa urbanística española: 1.1. Situación del urbanismo español tras la constitución de 1978: 1.1.1. Sentencia 61/1997 del tribunal constitucional. 1.1.2. Normativa urbanística actual 1.2. La ejecución del planeamiento: sistemas de actuación: a) Sistema tradicional. B) Sistema del urbanizador c) Sistemas intermedios.-2. La ejecución en el...
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Las sanciones administrativas en Italia: un problema de Derecho constitucional
I. Presentación. II. Introducción. III. Las sanciones administrativas. Principios Constitucionales. IV. El principio de legalidad. V. El principio de personalidad. VI. El procedimiento sancionador. 1. El justo procedimiento y la relación con la regulación general del procedimiento administrativo. 2. El procedimiento sancionador en la ley 689/1981. VII. Las disciplinas especiales: en particular,...
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Post scriptum al trabajo sobre el silencio administrativo en las licencias urbanísticas: reflexiones sobre la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009
El autor señala que el Tribunal Supremo ha cometido un error en su Sentencia de 28-1-2009 sobre el silencio administrativo. Las normas de los textos refundidos de la Ley del Suelo de 1992 y 2008 sobre la materia no son ley especial respecto del artículo 43 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común, porque el Tribunal Constitucional ya indicó en su Sentencia 61/199
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
- El sistema de compensacion en la nueva ley de ordenacion urbanistica de Andalucia
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Los actos de parcelación contrarios a la normativa
Este trabajo pretende profundizar en la calificación que debe darse a los actos de parcelación contrarios a las normas de planeamiento. Esta cuestión se plantea a raíz de las distintas interpretaciones dadas al precepto que, en las sucesivas normas reguladoras del uso del suelo, ordenaba la intervención de Notarios y Registradores de la Propiedad en materia de autorización e inscripción de...
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Régimen de las parcelaciones en suelo rústico.
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)
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El Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella: la superación del desgobierno organizado, normalización jurídica e integración en los planes de ordenación territorial
I. Integración metodológica del plan general de ordenación urbanística de Marbella.-II. Aportaciones materiales y procedimentales del plan general de ordenación urbanística de Marbella. 1. Integración del municipio de Marbella en el Sistema Urbano Metropolitano y la proyección de la previsión de infraestructuras, equipamientos y objetivos para el planeamiento municipal por el POT de Andalucía y...
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El acceso al Registro de la Propiedad de los contratos sobre la custodia del territorio
I. La propiedad y la custodia del territorio 1. Los Easements y los trusts como instituciones para la conservación de recursos naturales y paisajístico 2. El concepto de propiedad 3. Medios de custodia II. Qué contratos sobre custodia del territorio acceden al Registro de Propiedad III. La inscripción del derecho de arrendamiento IV. El derecho real de aprovechamiento parcial 1. La inscripción en
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Régimen de disposición de los bienes integrantes del denominado patrimonio municipal del suelo (resolución de 18 de mayo de 2005).
Enajenación de bienes municipales En este trabajo se analiza la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 18 de mayo de 2005, que supone una quiebra de la doctrina tradicional sobre la enajenación de bienes patrimoniales de los Ayuntamientos, ya que acepta la enajenación directa de una parcela de reemplazo de un proyecto de reparcelación sin necesidad de...
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Declaración de lesividad. Sistemas generales supramunicipales
Valoración del suelo destinado a sistemas generales supramunicipales en caso de obras públicas de interés general. Análisis de jurisprudencia del Tribunal Supremo. Inaplicabilidad del principio de equidistribución de beneficios y cargas del planeamiento urbanístico en caso de obras públicas de interés general. Análisis del procedimiento de valoración seguido por el Jurado Provincial de...
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Los últimos acontecimientos relacionados con la gestión del suelo urbano
1. ASPECTOS GENERALES SOBRE LA GESTIÓN DEL SUELO URBANO: 1.1. Equidistribución y TAUS. 1.2. Aprovechamiento subjetivo y equidistribución. 1.3. Equidistribución y cesión gratuita. 2. LA LEY ESTATAL 6/98 ANTES DE LA STC 164/2001: 2.1. Aspectos generales de la Ley 6/98. 2.2. La «urbanización consolidada» como criterio para definir el...
- Annex Legislatiu. Texto completo, en catalán y castellano, de la Ley 19/2002, de 5 de julio de derechos reales de garantías; tal y como se indicaba en la página 68 del Tomo I.
- Clasificacion y valoracion del suelo tras las leyes 53/2002 y 10/2003