Sentencias sobre Servidumbre legal

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. No existe reconocimiento de la servidumbre de paso por los actores que, precisamente intentan eludir el derecho de paso a través de la acción negatoria de servidumbre origen de este procedimiento; finalmente tampoco existe sentencia judicial firme que ampare el pretendido derecho de paso del demandado, razón por la cual es correcta la condena al cierre de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuestión a discutir por tanto es si se ha aplicado o no el art. 586 del Código Civil, cuya inaplicación denuncia la apelante. Parece deducirse claramente de la lectura del último párrafo del fundamento tercero de la sentencia recurrida que precisamente lo que está haciendo el juzgador de instancia es aplicar el propio art. 586 del Código Civil por cuanto partiendo de que...

SERVIDUMBRES. PASO. La propiedad se presume libre. Quien alega la existencia de servidumbres debe acreditarla. En los casos dudosos, se debe favorecer en lo posible el interés y condición del predio sirviente, por ser de interpretación estricta toda la materia relativa a la imposición de gravámenes, y por la concordancia con la presunción de libertad de los fundos. A quien pretende la limitación...

SERVIDUMBRE DE PASO. Sobre este particular conviene señalar que es reiterada doctrina jurisprudencial la de que, las servidumbres que constituyen una derogación al régimen normal de la propiedad, merecen una interpretación muy restrictiva y habrá de favorecerse en lo posible a las expectativas del predio sirviente. Pues bien, reflejo de tal doctrina es, el artículo 565 del Código Civil, expresivo

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SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. La expresión título del art. 537 CC ha de ser interpretada no en el sentido material de documento, sino como comprensiva de cualquier negocio jurídico, pero es que aquí no se ha producido tal evento jurídico, ni por título, público o privado, es decir, mediante procedimiento administrativo o establecimiento por el dueño originario de la finca matriz, inexistiendo signo...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. De éstas pueden deducirse con certeza el cumplimiento de los requisitos que antes señalamos para la adquisición de la servidumbre por destino del pater familias: primero, consta acreditado que las fincas de actora y demandada pertenecieron antes de la guerra civil a unos mismos propietarios, a la sazón abuelos de la demandante. Segundo, que...

ACCION CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La acción confesoria de servidumbre de paso, es principalmente declarativa aunque a la declaración del derecho vaya unida la restitución o constitución efectiva del gravamen, acción que corresponde al titular de la servidumbre y que tiende a declarar el gravamen o carga sobre fundo de un tercero. No es constitutiva, puesto que quien la esgrime y a favor...

SERVIDUMBRE DE PASO. Nos encontramos ante un paso o camino privado de titularidad común, sin asignación de cuotas, tal y como lo define el art. 76 de la citada ley de Derecho Civil gallego, camino cuya existencia real y actual ha resultada acreditada pericialmente, que no tiene carácter de público, ni tampoco de servidumbre, por lo que también por exclusión ha de tratarse de una serventía como...

SERVIDUMBRE. ACCION CONFESORIA. No obstante lo cual, lo que sirve, además, para acreditar el lugar exacto por donde discurre la servidumbre de paso constituida por título, aunque no sería necesario, pues de la interpretación lógica y gramatical del título ya se infiere dicha circunstancia, pues al indicar que la casa adjudicada a la madre de la demandada linda por el poniente con paso y...

SERVIDUMBRES. Tampoco se puede considerar que la costumbre o usos jurídicos justifique la existencia de las plantaciones por cuanto, y como indica la st AP Córdoba de 10-10-02, y las resoluciones que menciona, la costumbre es la norma jurídica elaborada por la conciencia social mediante la repetición de actos realizada con intención jurídica, y sujeta a prueba al ser invocada en juicio,...

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Propiedad. Prueba. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Derechos reales

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. El art. 538 CC establece que el plazo para computar la prescripción de las servidumbres negativas se iniciará desde que se haya producido un acto obstativo por el dueño del predio sirviente; por lo que la tolerancia de la actora no supone en caso alguno acto legitimador de la adquisición por prescripción, aunque sí pueda suponer, un elemento...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE. La medianería, en rigor técnico, no constituye una servidumbre sino una especial forma de indivisión o comunidad indivisible en la que cada uno de los propietarios contiguos no tiene un derecho de propiedad absoluta, sino que en ella se da un estado de proindivisión en toda su extensión espesor, de tal modo que le son de aplicar las normas de los...

DOMINIO. SERVIDUMBRES. En materia de dominio, es principio básico que el derecho de servidumbre constituye un gravamen restrictivo de los derechos dominicales de terceros, que al coexistir con el derecho de propiedad, tiene un contenido limitativo aminorador del disfrute y valor del predio sirviente motivo por el cual es constante la doctrina jurisprudencia que aconseja al intérprete, en los...

RECONSTRUCCIîN DE MEDIANERA. El actor demanda a reconstruir la pared medianera que separaba las fincas de los litigantes. Es estimada la demanda. El demandado recurre y en Alzada se entiende que el hecho de que el derribo del edificio propio, sin renuncia expresa a la medianer’a, le haya seguido la elevaci—n de una nueva construcci—n estructuralmente independiente, con muros de cerramiento...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. CARÁCTER CONTINUO Y APARENTE: La Juzgadora de instancia, haciendo uso de la facultad de la apreciación conjunta de la prueba, ha actuado en consecuencia al entender probado que el desagüe llevaba más de 20 años abierto en la pared que daba al patio de la actora, a la vista de todo lo cual, al tener la servidumbre de desagüe el carácter de continua y aparente, hay que...

DERECHO DE PROPIEDAD. REGLAS DE VECINDAD. La prohibición de plantar árboles a menor distancia de la establecida en el art. 591 del CC tiene la finalidad de regular pacíficamente la convivencia entre vecinos a través del respeto a la integridad y libertad de uso de los fundos, siendo una limitación recíproca que favorece igualmente a las dos fincas colindantes, naciendo el derecho a que se...

PROTECCIÓN SUMARIA DE LA POSESIÓN. ACCIÓN DE RECOBRAR. La recurrente viene legitimada pasivamente porque, primero, el paso a través de su finca vino reconocido por la propia parte al ser interrogada y ratificado por los demás testigos cuyo interés en el pleito no determina sin más su inidoneidad, ni la concurrencia de causa de tacha priva de eficacia probatoria su declaración; segundo, es...

Interdicto de retener. Derecho de servidumbre. Acción de tutela sumaria de la posesión del paso. Actos perturbadores

"MEDIANERÍA. ELEVACIÓN DE MURO MEDIANERO. PERJUICIOS AL MEDIANERO. Se reclama que se condene a los demandados a demoler las obras de recrecido de muro medianero. El artículo 577 del Código Civil atribuye a todo propietario de pared medianera, sin necesidad de consentimiento del otro medianero, a alzarla a sus expensas indemnizando los perjuicios ocasionados con la obra; sin embargo, debe...

Demolición de las obras. Derechos limitadores de la propiedad ajena en virtud de relaciones de vecindad. Servidumbre de distancias de la finca. Disposiciones administrativas de orden urbanístico relativa a la distancia entre construcciones

SERVIDUMBRES LEGALES. La configuración orográfica del terreno, sin vestigio alguno de que el paso en algún tiempo se haya producido a las fincas de los demandados por otro lugar y la imposibilidad de que así sea, según constatan la prueba pericial y el reconocimiento judicial; la situación concatenada de los predios, siendo el primero el de los actores; la alusión en un documento antiguo...