Servidumbre aparente

• Alberto Palomar
• Francisco Javier Fuertes

• Alberto Palomar
• Francisco Javier Fuertes

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE DE PASO. La servidumbre de paso, al gozar del carácter de discontinua, sólo puede adquirirse en virtud de título, y a falta de éste, por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, o por una sentencia firme. Se exceptúan, sin embargo, los supuestos de constitución por signo aparente por disposición del padre de familia. En primera instancia se desestima demanda. Se...

... siempre en la necesidad de establecimiento de la servidumbre como único medio de obtener la salida o comunicación, ha de ser una necesidad real y no ficticia o artificiosa, que no responda al capricho o simple conveniencia. El presente caso se encuentra probado la inexistencia de la situación de necesidad del acceso pretendido a través de las fincas de la actora y la presencia, en su caso, de una situación de mera conveniencia. Por ello se hace

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Perfil del tema.-2. El Derecho romano.-3. Origen del concepto de apariencia de la servidumbre.-I. Compraventa de fundo gravado.-II. Usucapibilidad.-III. Constitución tácita.- 4. Su invención.-5. El concepto francés.-6. Retoques al concepto francés.-7 La copia española.-8. Superación del concepto.