Sentencias sobre Derecho de luces

Expropiación del dominio. Acción negatoria de servidumbre de luces. Bienes de uso público. Deslinde de la propiedad municipal

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Contrato de permuta a escritura pública. Falta de legitimación pasiva. Dominio sobre la obra

SERVIDUMBRES. IMPROCEDENCIA DE ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. ANÁLISIS DEL CASO. Dado que en el caso se trata de pared propia, es claro que el plazo de prescripción de 20 años no ha transcurrido en modo alguno, pues al ser la servidumbre de luces y vistas que con dicha ventana se constituyó negativa, el cómputo no puede hacerse desde que se aperturó, sino que al ser considerada de mera tolerancia,

TALA DE ÁRBOLES. FINCAS COLINDATES. Si en las sentencias de instancia se estima probado que ambas fincas -del actor y de la demandada- estaban destinadas a explotación forestal, sin que conste que el actor hubiese variado el destino de la suya -a pradería- con anterioridad al nacimiento o rebrote de los árboles objeto de litigio, sin que dicha valoración probatoria se combata adecuadamente,...

ACCIÓN NEGATORIA. AGUAS PLUVIALES. Se solicita la desestimación de la demanda. Se filtran por las canalizaciones del muro las aguas que se filtran a través de la tierra del jardín, con lo cual, al no acreditarse lo contrario, las filtraciones a través de los aliviaderos del muro de contención son mínimas y, por lo tanto, los perjuicios que puedan ocasionar son también mínimos o insignificantes....

ACCIÓN POSESORIA. OBRA NUEVA. OBRA TERMINADA. La obra está terminada, aunque constructivamente no esté acabada en su totalidad, cuando ya no pueda perjudicar al actor ni aumentar o agravar el perjuicio ya consolidado, todo ello en consideración a la finalidad esencialmente cautelar de este proceso sumario, pues de haberse consumado el daño en su totalidad la acción interdictal sería inoperante...

SERVIDUMBRES

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ESCENCIA. La esencia de la servidumbre de luces y vistas es la prohibición de construir de manera que elimine o entorpezca el disfrute de las luces y vistas del vecino. Se estima el recurso.

"DENEGACIÓN DE LA EXISTENCIA DE UN DERECHO DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS A FAVOR DEL DEMANDANTE. El demandante solicita que se declare la existencia de derecho de servidumbre de vistas a su favor, condenando al demandado a la retirada de la verja que impediría el ejercicio del derecho de servidumbre. Como en el presente caso no se cuenta con un acto obstativo por parte del demandante que date...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PATIO MANCOMUNADO. EXTINCIÓN POR NO USO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Se impugna sentencia que ordena derribar construcción. El derecho de servidumbre que grava dos predios tanto de luces como de vistas rectas y oblicuas, que se materializa sobre un patio de luces mancomunado excluye que los demandados puedan invocar su . Cuando se posee un bien que pertenece en...

SERVIDUMBRE DE VERTIENTE DE TEJADOS. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. La actora ejercita acciones declarativas de servidumbre de luces y vistas, de servidumbre de desagüe y de servidumbre de antena. La servidumbre de vertiente de tejados debe calificarse como de continua y aparente y de carácter positivo, por lo que conforme al art. 537 del CC puede adquirirse por prescripción de veinte años, a...

Dominio público. Finca. Acción confesoria de servidumbre. Propiedad

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE NEGATIVA. CONCEPTO. Las servidumbres negativas responden a la obligación que tiene en dueño del predio sirviente de dejar hacer alguna cosa. Se desestima el recurso.

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES. PERTURBACIÓN. No se puede negar, que el acuerdo está concebido, desde el principio, como esencialmente revocable. Por ello, difícilmente puede sostenerse que con el posterior por el que la comunidad decide actualizar aquella reserva de facultad revocatoria hecha al tiempo de la autorización, esté yendo contra sus propios actos, cuando el...

"RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Definido el derecho real de servidumbre de luces y vistas como aquél gravamen que recae sobre un inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño en cuya virtud, el titular del predio dominante puede imponer limitaciones que redundan en beneficio de su particular dominio y le permiten tener vistas mediante la apertura de ventanas,

ARRENDAMIENTO. Ha quedado probado que la arrendataria del local no ha agrandado los huecos, que son de 40 x 40 centímetros desde, al menos, el año 1960. Por consiguiente, ha prescrito la acción tendente a reducirlos a 30 centímetros en cuadro. Lo que no ha prescrito es el derecho a exigir que se deshagan las innovaciones recientes efectuadas sobre cuatro de los cinco huecos, pues no ha...

SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. NEGATIVA Y POSITIVA. Se impugna sentencia desestimada. La servidumbre tiene carácter de negativa cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en el primer supuesto (servidumbre negativa) el cómputo del plazo prescriptivo no...

SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Tal posesión sobre el desagüe, vertiendo las aguas desde las terrazas, no puede asegurarse que fuera en concepto de dueño, de propietario de la franja en cuestión, pues muy bien podía obedecer al ejercicio de una servidumbre de desagüe, tal y como subsidiariamente se solicitó en la demanda que, en este concreto aspecto, sí que debe prosperar pues estamos ante una...

Obras necesarias. Riesgo derechos privados tutelables. Servidumbre. Acción pública administrativa

SERVIDUMBRES. No cabe desconocer que el artículo 543 también del Código Civil , establece que el dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa. Este que ha de aplicarse también a las obras que se realicen en el predio dominante, so pena de dejar al arbitrio del

SERVIDUMBRE DE PASO. REIVINDICACIÓN. Para adquirir verdadera servidumbre de luces, es necesario ganar los huecos abiertos sobre la finca del vecino por prescripción y, como la servidumbre en pared propia se reputa negativa, el tiempo necesario para esta prescripción se ha de contar, no desde la apertura de los huecos, sino desde que hubo un acto obstativo a la servidumbre, siendo éste, por...

Servidumbre de luces y vistas. Relaciones de vecindad. Muro de separación. Costas comunes

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Aún admitiendo que la apertura de la ventana en cuestión se hubiera producido hace más de veinte años, el ""dies a quo"" del cómputo de dicho plazo de prescripción no vendría determinado por la apertura de la ventana, sino por algo que no consta que se haya...