vivienda cantidades anticipadas
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... devolución a los compradores de las cantidades entregadas a cuenta, con declaración de nulidad ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las ... -
Derecho Civil
... Reclamado el importe de las cantidades que ha satis- ... fecho la actora a la ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, tenía ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que vence con el ... plazo, el cliente podrá retirar las cantidades que en cada momento necesite hasta un máximo ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... calculados desde que dichas cantidades fueron entregadas, con expresa condena en ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... procedía la retención de las sumas anticipadas como penalización pactada, sin que hubiera lugar ... -
Adecuación a las circunstancias personales y familiares a través de las deducciones
... la deducción por inversión en vivienda habitual , ya que a través de esta los ... de hasta 9.040€ anuales de las cantidades destinadas a la adquisición, rehabilitación, ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... , la reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas y de las cantidades ...
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Panorama jurisprudencial: Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo
... , con referencia al supuesto de cantidades anticipadas al promotor para la construcción de ... al promotor a cuenta del precio de la vivienda por el futuro adquirente durante la construcción ...
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STS 417/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,
... 2005 S.A., para la compraventa de una vivienda, plaza de garaje y trastero en la promoción ... obligación legal de garantizar dichas cantidades conforme a lo dispuesto en el articulo 1, primero ... de julio , de percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, así ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... este tipo de contratos para anotar las cantidades adeudadas por el beneficiario del aval, se ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... Si el bien hipotecado fuese la vivienda familiar, el deudor podrá, por una sola vez, aun ... bien mediante la consignación de las cantidades expresadas en el párrafo anterior ... Si el ... exigir el reembolso de las cantidades anticipadas y sus intereses, al tipo pactado en este ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... papel de los prestadores de servicios de vivienda" vacacional”, en Viviendas de uso turístico: r\xC3" ... del viaje, abonando, en su caso, las cantidades pendientes salvo acuerdo entre las partes en otro ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... otra parte a restituir en su día las cantidades que recibirá en el futuro y a pagar los ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... - Cuadro comparativo Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social y Real Decreto Legislativo 1/1994 de 20 de junio
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El contrato de arrendamiento náutico
... ón no podri destinar la emEarcación a vivienda vacacional o Kacer cXalTXier Xso contrario a las ... J 3aJar otras cantidades coPo la fian]a y el anticipo para ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... al prestamista una serie de límites cuantitativos de cuotas –cantidades dinerarias– impagadas, para que pueda dar por vencido el préstamo de ...
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STS 501/2015, 15 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Siendo el incumplimiento esencial, la consecuencia jurídica es la de facultar al comprador para la resolución del contrato, de acuerdo con la ley 57/1968 y art. 1124 del C. Civil, sin perjuicio de que en el propio contrato de compraventa, se prevé que el comprador podrá resolver el contrato por ausencia de seguro o aval que garanticen las cantidades...
... , reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... del retraso padecido en la entrega de la vivienda y las plazas de garaje objeto del contrato de ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... ) en concepto de devolución de las cantidades anticipadas por el comprador a cuenta del precio ... entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato y hasta ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... Código Civil]), pero sí reclamar las cantidades indicadas en los números 2.º, 3.º y 4.º del ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... gobernantes y, con el uso cada vez más sofisticado de grandes cantidades de datos, diversos autores ya han destacado su potencial tanto para la ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... incluye bienes inmuebles, uso de la vivienda familiar, cabe su inscripción en el Registro de ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... entrega de avales o garantías de las cantidades entregadas a cuenta, como exige la Ley 57/1968 ...