venta usufructo
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV. CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS.—VI. ... o habitacional en otra vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— aunque se asegure la ... -
Usufructo de acciones y participaciones: indicios de escindibilidad de la condición de socio y su reconocimiento legal en la LSC
... términos nuestro actual 129.1 LSC] señala que, ante la pasividad del nudo propietario, estará legitimado el usufructuario para proceder a la venta" de los derechos o a la suscripción de las acciones. Así, cuando el legislador se reiere al derecho a los dividendos, airma\xE2\x80" ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , subarrendados, afecta a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los propietarios durante una ... de acciones, los intereses por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas derivadas del capital ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen económico matrimonial 17 ... disfrute del bien (por ejemplo, por transcurso del término del usufructo, del arrendamiento, del comodato) ... Es interesante subrayar que en los ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones en entidades, con o sin cotización en ... , personal y directa una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece el 1 de septiembre, el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ... de compañía, que la división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... Un notario alemán, residente en Múnich, autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble ... ), reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio. El documento, debidamente apostillado, se presenta a la ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... trasladarse a poder del adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por algún otro motivo ... pueden no verse completamente satisfechas con el derecho real de usufructo, pues dicho derecho engloba, además de la facultad de disfrute, la ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... 2. En el caso de desmembramiento de usufructo y nuda propiedad pueden gozar de la reducción tanto el usufructuario como ... de la DGT de 21 de marzo de 2015 (V1105-2016) considera que la venta de la empresa de la venta o negocio no implica pérdida de la reducción ... -
STS, 23 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN. Se entiende por activo el conjunto de elementos patrimoniales representados por bienes y derechos propiedad de la empresa y, por contraposición al activo circulante, se habla de activo fijo o inmovilizado como sinónimo de aquellos elementos patrimoniales destinados a asegurar la vida o permanencia de la empresa. Tienen como fin servir de modo...
... - El usufructo temporal por un plazo de 17 años a contar desde la fecha de la escritura, ... El obligado tributario reflejó dicha venta en su contabilidad, dando de baja dicha parte indivisa por un importe de ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... 24 Vid. F. PANTALEÓN PRIETO, «Las acciones. Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al régimen legal de las sociedades ... En efecto, incluso cuando nos referimos a la venta ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y ... , a su vez, de otras viviendas, (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar englobe un grandísimo ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que dispone el ar tícu lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo hecho para la venta y los ... En cuanto a los casos en los que la venta se limita al usufructo, la doctrina se muestra reacia a admitir el retracto en este caso, salvo ... -
STS, 9 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Las características de las normas sancionadoras tributarias, como las sancionadoras en general, responden a la reacción del ordenamiento jurídico ante una violación en el ámbito tributario; en el caso que nos ocupa, no tiene porqué ser la operación entre sociedades vinculadas ilícita, la conducta puede, y normalmente así será, ser perfectamente...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... es posible que el derecho de retracto se ejercite una vez que el usufructo se ha extinguido y consolidado en la plena propiedad, en este caso, el ... censo reservativo, la renta vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la compraventa, como negocio ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ALGUNA DE LAS FINCAS ... sobre dichos inmuebles, sino también otros derechos, como el usufructo (art. 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... A nuestro juicio la situación del coheredero que soporta un usufructo de cuota es algo diferente. Es obvio que para promover el nombramiento ... de ser de la herencia, y en otro caso nos encontraríamos ante una venta de la porción hereditaria. En realidad parece más correcto pensar, con ... -
Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
... , antes de la muerte de los padres, pero reserván-dose el usufructo vitalicio. Los padres, junto con el hereu y su esposa, deben convivir y ... obstante, el legitimario no tendrá derecho de retracto en caso de venta por el heredero de bienes hereditarios ... 763 Exactamente lo mismo ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 528 del CC, las del usufructo, en la medida en que todas estas tampoco contradigan su finalidad ... 822 del CC quedó sin efecto como resultado de la venta de la primera vivienda del causante. De otra parte, si esta casa inicial ...
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Protocolización de cuaderno particional. Facultades del contador partidor. Adjudicación en pago de deudas
Resolución de 12 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional.
... de herederos abintestato- y de 2 de octubre de 2019 -respecto de venta en subasta notarial-) ... " ... Cuarto. Facultades del contador partidor ... 1 ¿Puede el contador partidor transformar unilateralmente el usufructo del cónyuge viudo en una atribución en pleno dominio de un porcentaje ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los préstamos hipotecarios, ... real, pero no al titular de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de gravamen. Sí, e ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 1. En relación con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la prioridad de los pactos ... pretendía que esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las construcciones debían ser ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... , sea como propieta-rio,?o?titular?de?otro?derecho?real?-usufructo,?servidumbre ... -.?Lo?fundamental? para la posesión en concepto de dueño ... que «esta Sala comparte tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán nulas como declaró el ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... artículo 24 LAU se amplía a las viviendas que se hallen en usufructo, de modo que los derechos que ostenta el arrendatario en un arrendamiento ... de su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal (por ejemplo, venta de objetos turísticos o souve - nir ) (arrendamiento para uso distinto ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de los acuerd os anteriores que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o de ellos compensando ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o la entrega de un capital en bienes o en ...