nuda propiedad reserva usufructo venta

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  • La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...

    ... habrá que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se ... para los usufructos vitalicios, a reserva de que, cumplida la condición, se practique ...: Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ..., el criterio previsto para el usufructo de acciones o participaciones sociales en el .... . @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales. ...@@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal. Unos apuntes para ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ..., modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de ...), venta del suelo o del vuelo, venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo, etc.» 17 . ...
  • Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales

    La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...

    ...USUFRUCTO DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES SOCIALES: 1. ... ganancial de los beneficios destinados a reserva por una sociedad de capital de la que es socio ...ón de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación . ... cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho ... las acciones, en un solo acto, transmite la nuda propiedad a un sujeto y el usufructo a otro ...
  • Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar

    La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...

    ... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV.  CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE ... vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo ... de la venta respecto del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, ...12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
  • La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual

    La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,

    ...Cautela socini . Usufructo universal del cónyuge viudo. . KEY WORDS: ..., nada o diferente de lo que la ley le reserva 3 . . En nuestro caso, nos centraremos en el ... cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ...528 CC, se rige por las reglas del usufructo. . La ausencia de regulación expresa reserva al ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... sobre una misma vivienda un derecho de nuda propiedad y un usufructo, rige la regla de que es ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición. La ..., una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar. Como aspecto ...3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... en metálico no se haya consumado, la reserva de la pars bonorum sigue latente, repercutiendo ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora. * Si concurre con ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
  • Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad

    Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.

    ...La registradora inscribe la adjudicación hereditaria y la venta, denegando la inscripción de la reserva del usufructo que hace en ésta, ...
  • Extinción de la comunidad de gananciales
    ..., la acción para declarar fraudulenta la venta de bienes gananciales 66 declarando la ... de algunos bienes concretos, con reserva de acciones a ejercer en el juicio declarativo ..., lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite ... con la demandada un piso adquiriendo él la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ... 1.347-3º Código civil), cuando el usufructo lo adquiría la parte demandada. Lo que resulta ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... y como hemos visto, el artículo 545.5 reserva al juez, mediante auto, la resolución que ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD. . A la vista de la declaración de ...
  • Ámbito jurídico del protocolo familiar
    ..., al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado ...Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...A tal efecto el causante se reserva" la facultad de disponer otra cosa. En cuanto al a\xC3"... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... . dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ..., hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o a, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier ...
  • Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad

    El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...

    ..., el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento. . Además, existen ...ás, el sucesivo si así se pacta y se reserva dicha titularidad, existiendo en este caso los ... sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada ... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ...
  • Los derechos sucesorios del cónyuge viudo en derecho romano
    ... Definición y caracteres generales del usufructo en Roma . El usufructo (ususfructus) es el ...Con todo, adquiriría la propiedad de los frutos naturales y este derecho se ... ampliamente en otro apartado–, y la reserva de una cuarta parte de la herencia para el ... legar a uno el usufructo y al heredero la nuda propiedad, o bien, también es posible legar la ... mercancías o cosas ya preparadas para la venta. . Era posible también el legado de usufructo ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ..., son bienes privativos «el derecho de usufructo o de pensión, perteneciente a uno de los ...ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ...
  • Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.

    En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son

    .... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y ...venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ... ostentar sobre esos bienes (p.e., usufructo) y permite que un mismo bien pueda ser incluido ... (p.e., el usufructo de una finca, y la nuda propiedad sobre la misma)” .Verdera Server, R. ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)

    La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra

    ... concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el ... de la inscripción en el Registro de la Propiedad; los causados por la certii cación registral que ... a la cuarta parte de un i nca sujeta a usufructo. Tras el fallecimiento del usufructuario, se ... del retracto respecto de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, ...
  • El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria

    El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...

    ... procesos especiales 12 , por ello la LEC reserva al Juez ciertos trámites y decisiones, ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ...ón del coheredero que soporta un usufructo de cuota es algo diferente. Es obvio que para ... los herederos que reciban los bienes en nuda propiedad: RDGRN 8.2.1957 (RJ 1957/543), pero ... y en otro caso nos encontraríamos ante una venta de la porción hereditaria. En realidad parece ...
  • Título V. De la viudedad
    ... matrimonio atribuye a cada cónyuge el usufructo de viudedad sobre todos los bienes del que ...2. Salvo reserva expresa, en toda enajenación en que hayan ...ón sin que en el Registro de la Propiedad conste la voluntad del cónyuge de conservar el ... sostener la interpretación citada pues la venta válida así realizada es ineficaz al no ... de ejecución conjuntamente con la nuda propiedad. 4. Son susceptibles de enajenación y ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en uanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3"...
  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ...ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal .... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, . La ...

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