valoracion suelo urbano
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STS, 14 de Marzo de 2014
URBANISMO. Aunque ciertamente en este punto no se atiene la Sala en sentido estricto a la literalidad del argumento esgrimido, no cabe olvidar que el mandato de la congruencia de las resoluciones judiciales no se proyecta sobre los argumentos singularmente esgrimidos en defensa de una pretensión, sino directamente sobre estas últimas que son las que en efecto delimitan el ámbito del...
... , en concreto de los artículos 218.2 (valoración conjunta de la prueba) en relación con el ... modificaciones de los planes parciales en suelo urbano. Sobre ello, no se pronuncia la sentencia ... -
STS 88/2018, 21 de Febrero de 2018
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. ESTAFA. PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. No se trata tanto de ausencia de motivación, remite de forma escueta, aunque suficiente al hecho de concurrir veinticuatro hechos punibles, sin que suponga una doble desvaloración de la continuidad, pues a esta le bastaba con dos de las veinticuatro infracciones, cuanto una valoración insuficiente, al obviar que...
... Alexander Urbano representado por la procuradora D.ª Isabel ... , en terrenos que tienen la calificación de suelo no urbanizable común, en parcelas notablemente ... En la fundamentación, en la valoración de la prueba, se explica la identidad fáctica de ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... haberse derogado la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, no es de aplicación a los suelos urbanos la excepción ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... presión sobre la ordenación del suelo y el subsuelo urbano 380 , que han originado ...
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La problemática incorporación de expectativas urbanísticas en la determinación del valor de terrenos clasificados...
I. Introducción. La evolución normativa desde la ley de 1956 a la redacción actual de la ley 6/1998. II. La afirmación jurisprudencial de la regulación legal. La prohibición de tomar en cuenta las posibles expectativas urbanísticas: 1. La vigencia de los criterios de valoración objetivos de la ley 8/1990 y del real decreto legislativo 1/1992
... ón del valor de terrenos clasificados como suelo no urbanizable o urbanizable no sectorizado. La ... ía reconocido sin lugar a dudas en la valoración del suelo clasificado como no urbanizable y ... ón calificase aquel terreno como urbano, lo que desde luego no consta en autos. Es por ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de conducta que exige praxis, mesura, valoración de los cambios sociales y zambullido en el oleaje ... la reparación, como el situarse en suelo de uso no residencial, así ocurrió en el caso ... resolución del contrato de arrendamiento urbano, por actividades incómodas (en concreto, ruido ... -
STS, 10 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La vulneración de la jurisprudencia de esta Sala que cita y reseña relativa a la prueba pericial como medio apto e idóneo para desvirtuar la presunción de legalidad y acierto de los Acuerdos del Jurado de Expropiación. Considerada la recurrente que el Informe Pericial obrante en autos parte de valores de mercado contrastados obtenidos del Registro de la Propiedad y de...
... de 148,70 m2, estando clasificada como suelo urbano consolidado por la urbanización y uso ... valoraciones y sus efectos sobre la valoración de los terrenos expropiados, siendo reiterada la ... -
Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
... Municipal de Protección del Medio Urbano de Valladolid. 3.1.3. Modificación de la ... que dice "no podrán ser aplicados al suelo de 0 a 24 h. de los días festivos ni durante el ... , consistente en la existencia de una valoración y económica de la medidas que se contemplan en ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la operación, la correspondiente al suelo, constituye el elemento determinante para ... la fijación de los índices de valoración a efectos de la determinación de su base ... fundamental- referida al valor del suelo urbano. También debo precisar que utilizo el término ... -
STS, 31 de Marzo de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. APROVECHAMIENTO URBANO. Se recurre la sentencia que desestima el recurso. No sólo ha aplicado indebidamente el Tribunal ""a quo"" la aludida reforma relativa al aprovechamiento urbanístico del suelo urbano, declarada inconstitucional, sino que también ha aceptado la reducción, que hizo el Jurado Territorial de Expropiación en el...
... aplica el artículo 62 relativo a la valoración del suelo urbano sin aprovechamiento tipo (ambas ... -
Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... medio ambiente y a los valores del propio suelo. En ellos se protege penalmente el medio ambiente ... ordenación y estructuración del espacio urbano, entendido ese espacio como valor económico ...
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STS, 6 de Febrero de 2015
URBANISMO. SUELO URBANO. Dentro del suelo urbano, la distinción entre el suelo urbano consolidado y no consolidado es cuestión que corresponde en principio formular a la legislación autonómica, de acuerdo con el orden constitucional de distribución de competencias en la materia que nos ocupa. Siendo cuestión atinente a la interpretación y aplicación del derecho autonómico propio, procede estar a...
... de 2007, en la medida en que clasifica como suelo urbano no consolidado la zona G- 93-I que ... la Sala sentenciadora o cuestionar la valoración de la prueba practicada en la instancia. Ni hemos ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... Paralelamente, se dictaba la Ley del Suelo de 1956 que, a través de una visión de ... como son: la Junta de Calificación, Valoración y Exportación de Bienes del Patrimonio ... elementos aislados, situados en un espacio urbano que no merezca la calificación de Conjunto ... -
Urbanismo compacto y movilidad
El presente capítulo trata de relacionar dos principios muy próximos y complementarios como son, de un lado, el del retorno, cada vez más aceptado y reconocido al modelo de ciudad compacta, vinculado al modelo planificador y, de otro lado, la movilidad, adjetivada de sostenible desde hace años en el ámbito de los transportes. Tanto desde las instituciones europeas como desde la legislación...
... Ese desarrollo urbano expansivo obedecía a la misma filosofía que lo ... 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones que, con gran dureza a efectos ... -
STS, 4 de Abril de 2007
"NO SE IMPUGNÓ LA RESOLUCION DE LA SALA DE INSTANCIA QUE LE IMPUTABA EL DEFECTO DE PRÁCTICA DE LA PRUEBA PEDIDA Y ADMITIDA SIN CUESTIONARLA ADECUADAMENTE. La negativa de la Sala de instancia a practicar las pruebas documental y pericial admitidas, y la pasividad de la representación procesal del demandante al no impugnar en súplica tal decisión, no sólo nos ha privado de un elemento de juicio...
... ón Aislada para el desarrollo de parcela en suelo urbano, al estar en desacuerdo con la valoración ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 ... ), pero sin que lleve a cabo ni una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ...
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Suelo: novedades legislativas autonómicas y jurisprudencia
Durante este periodo se han producido varias novedades legislativas autonómicas en materia de protección del suelo, concretamente en relación con la calidad del suelo respecto a las concentraciones de sustancias químicas y metales provocados por la actividad antrópica. Navarra e Islas Baleares han desarrollado legislativamente la LRSC y haciendo uso de la competencia de dictar normas adicionales...
... estos suelos, la de uso de vivienda y otros usos equiparables a uso urbano, en la línea que prevé la legislación vasca: “en ningún caso se ... Distingue asimismo, de acuerdo con el riesgo resultante de la valoración detallada, dos tramitaciones: la específica para suelos contaminados, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus ... subasta previo dictamen pericial de valoración de los mismos, salvo que se hubiera instado la ...
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STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El aprovechamiento urbanístico atribuible a los sistemas generales de suelo urbano consolidado no incluidos en un ámbito de gestión es el atribuido por el planeamiento referido al uso cualificado y/o predominante o bien, en defecto de atribución de aprovechamiento por el Planeamiento, el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos referidos al uso predominante...
... - aplicando un valor unitario del suelo (411,25 /m2) que no toma en consideración las ... que los terrenos calificados como suelo urbano con gestión incorporada - con destino a ... vienen a establecer los criterios de valoración para dicha clase de suelo. No cabe, ni es ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... y rehabilitación integral del tejido urbano: nuevas técnicas de actuación en el medio ... 3.3 Análisis y valoración de la sentencia del tribunal superior de justicia ... «¿Contenía la Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 1956 el ADN de la ...
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STS, 4 de Febrero de 2014
URBANISMO. CALIFICACIÓN DEL SUELO. Las Administraciones urbanísticas actuantes incurrieron en el error jurídico de entender que la calificación del suelo como sistema general condiciona su clasificación, lo que no es cierto, según perfecta y claramente lo explica la Sala en la sentencia recurrida en una interpretación del ordenamiento jurídico en todo acorde con la doctrina jurisprudencial...
... en cuanto a la clasificación como "suelo rústico" asignada a los terrenos de la ... 1977, tenían la clasificación de "suelo urbano" con la calificación residencial intensiva ... 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoración , 78 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de ... -
Urbanismo y género: del informe de impacto de género al principio de igualdad de trato como inspirador de la nueva concepción del desarrollo urbano
El avance de las políticas urbanas en el marco del derecho a la ciudad y la paulatina inclusión del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible, lleva a que cada vez estén más presentes aspectos como la perspectiva de género, la sostenibilidad, la cohesión social o la participación, en suma, la búsqueda de ciudades más inclusivas, más humanas y más habitables. En no demasiado tiempo,...
... a las diferentes políticas públicas con competencias sobre el suelo para el uso racional de los recursos naturales, armonizando los ... 30/2003, de 13 de octubre, sobre medidas para incorporar la valoración del impacto de género en las disposiciones normativas que elabore el ... -
STS, 6 de Febrero de 2015
URBANISMO. SUELO URBANIZABLE. A los efectos pretendidos por los recurrentes -esto es, a fin de constatar si los terrenos controvertidos reúnen las condiciones para su consideración como suelo urbano y de determinar igualmente si se han vulnerado los criterios definidores de esta clase de suelo legalmente establecidos-, lo que procede es, acreditar la existencia de los servicios urbanísticos...
... 2005, en la medida en que clasificaba como suelo urbano no consolidado la zona G-93-I que debería ... la Sala sentenciadora o cuestionar la valoración de la prueba practicada en la instancia. Ni hemos ... -
STS, 21 de Febrero de 2014
URBANISMO. El razonamiento de que se sirve la Sala de instancia para resolver es suficiente. Tiene dicho nuestra jurisprudencia, con carácter general, que no es preciso ofrecer un examen exhaustivo y pormenorizado de todas las alegaciones formuladas en el recurso. Pues bien, más aún será así, cuando resulta pertinente en este caso la aplicación de la doctrina de los actos propios cuya...
... a la recurrente con la adecuada valoración de la cuenta de liquidación e indemnización a ... se le adjudicaba, y dado que se trata de suelo consolidado, no tendría que soportar la ... específica para la valoración del suelo urbano que se encuentra incurso en una actuación de ... -
La tutela jurídica del paisaje en el décimo aniversario de la ratificación española del Convenio Europeo del Paisaje. Especial referencia a la integración de prescripciones paisajísticas en el Derecho urbanístico
Por su extraordinaria riqueza y variedad, el paisaje (ya resulte de la interacción del hombre con la naturaleza o no) es considerado un valor patrimonial y un recurso cada vez más apreciado por las políticas sectoriales con incidencia territorial. En tanto que espacio percibido y vivido, el paisaje nos revela la realidad cambiante y dinámica, fruto de las alteraciones producidas con el paso del...
... en la legislación de suelo estatal ... c) Las determinaciones legales ... El Medio Ambiente Urbano , Centro de Estudios Municipales y de ... de terceros que se invocan, la valoración efectuada por la Sala de instancia se nos ...