valoracion suelo urbano
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... vuelo (o subsuelo) a favor de otra persona distinta del dueño del suelo sobre el que recae, sin que este pueda hacer suyo lo allí construido, ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... - «Derecho de superficie urbano: Breves consideraciones acerca de la reforma del ... ón, y más concretamente a la valoración del suelo en caso de expropiación por ... -
STS, 9 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Sala entiende que los mismos no pueden ser restituidos sin dar un explicación de las razones por las que llega a esta conclusión y argumentando que no podrán ser plantadas en el terreno al faltar espesor del suelo. La prueba pericial practicada en el procedimiento no se pronunciaba sobre este extremo y al parecer la Sala se basa en el informe que aportó la...
... NUM000, correspondiente a la pieza de valoración de la finca NUM001 del proyecto de expropiación ... en el terreno al faltar espesor del suelo. La prueba pericial practicada en el ... al afirmar que para valorar el suelo urbano hay que acudir, con carácter preferente, al ... -
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... que aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), que prevén ... de interés en lo que respecta a la valoración del justiprecio, que trata de compensar de forma ... ón de los sistemas generales en suelo urbano o urbanizable, y actuaciones aisladas en suelo ...
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Valoraciones
Consulta sobre determinadas cuestiones que plantea la aplicación del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En el informe se examinan los siguientes extremos: 1) Aplicación de los criterios de valoración del TRLS a los expedientes expropiatorios. A la vista del apartado 1 de la disposición transitoria tercera y
... han de aplicarse los criterios de valoración de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo (LS de ... ón se refiere a la valoración del suelo urbano no consolidado y, especialmente, a la aplicación ... -
STS, 15 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN. URBANÍSTICA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. JUSTIPRECIO. El motivo, debe desestimarse, siendo de recordar una reiterada jurisprudencia que advierte que en casación han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba; la...
... recogido en el Acuerdo del Jurado: para el suelo 50.550.860.-ptas. (303.816,79 euros); para el ... (947,20 euros); ratificando la valoración del Acuerdo del Jurado por la chabola en ... ón de las reglas de valoración del suelo urbano contenidas en el artículo 105.2 del Texto ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de oficio por el Servicio de Catastro Urbano, asignare a la vivienda o local de negocio una ... que para esta valoración se tenga en cuenta la del suelo ... VIGENTE ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... en la materia, donde si tras la valoración de la prueba se acredita la causalidad de los ... el ámbito de un contrato de arrendamiento urbano, ciertas medidas especiales. En estos supuestos ... este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ... la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la ... ón asistemática en ámbitos de suelo urbano no consolidado ... La regulación de la ...
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Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (Primer semestre 2016)
... derechos edificatorios en una parcela en suelo urbano del municipio de Sant Josep de sa Talaia ... ón debida es la diferencia entre la valoración de los terrenos como suelo urbano (clasificación ...
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Contribuciones especiales y áreas semiconsolidadas o diseminadas
se aborda la posibilidad de las contribuciones especiales como mecanismo de financiación para solucionar deficiencias urbanísticas en diseminados o áreas semiconsolidadas. Primero se estudia la problemática en suelos rústicos cuando surgen construcciones creando zonas o áreas sin urbanización completa. Segundo, se estudian las contribuciones como posible mecanismo pensado para suelo urbano pero,...
... com o posible m ecanism o pensado para suelo urbano pero, en est e context o, para poder m ej ... de señalarse la coincidencia de la valoración por la Sala de la concurrencia de ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un o, generalmente urbano y destinado a dotación pública, evitando ... De esta manera, una vez analizada la valoración practicada por el registrador sobre la eficacia ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... ciertas que tras la necesaria valoración del conjunto del material probatorio permitan ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... urbanas, recogida hoy en el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 ... es al juez al que le corresponde la valoración de la misma (algo que no deja de consignarse en ... ón social en la propiedad del subsuelo urbano, RVAP , núm. 73 (I) ... BOSQUE MAUREL (1962) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... a verificar la racionalidad de la valoración de esta prueba, teniendo en cuenta los demás ... habitación había un colchón puesto en el suelo, y que a pesar de ello entraron voluntariamente ... al fenómeno conocido del terrorismo urbano o la violencia callejera, como destaca la ...
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STS, 4 de Junio de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Ejecución del parque Riu Turia. Incongruencia omisiva e interna. Suelo urbano. Determinación del aprovechamiento aplicable. Se fijan las bases para determinar el justiprecio en ejecución de sentencia.
... Imanol a los efectos de considerar que el suelo expropiado tenía la consideración de suelo ... que versaba sobre la consideración de urbano del suelo expropiado contrariando el art. 28.4 de ... de la sentencia respecto a la valoración de los medios de prueba obrantes en las ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... : por lo general, el valor rústico del suelo. De otra guisa es, por el contrario, el llamado ... de la Comisión Provincial de Valoración, es un órgano adscrito a la Consejería de ... Planes Generales de Urbanismo como suelo urbano no consolidado incluido en una unidad de ...
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STS, 13 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. En el presente caso, la sentencia impugnada infringe los preceptos invocados por la parte recurrente en la medida en que reconoce un derecho -el derecho a ser expropiado- que contraviene el contenido de los mismos y la propia jurisprudencia que los ha interpretado en los términos que acaban de expresarse, sin que quepa imponer a la Administración la obligación de expropiar,
... expropiatorio relativo al valor del suelo de la finca del Sr. Pedro Miguel debe calcularse ... la misma es incompleta por cuanto la valoración que en ella se contiene se corresponde con un ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... RGU, en el que se establece que para suelo urbano basta la aprobación del plan general, siempre y ... incompatibilidad y para determinar la valoración de la carga y la constitución de la mencionada ...
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STS, 5 de Mayo de 2014
URBANIZACIÓN. Todo el debate en el proceso de instancia giró en torno a si en los terrenos concurrían, o no, los elementos y servicios requeridos para su categorización como suelo urbano consolidado, y a tal efecto se invocaban por los litigantes los preceptos de la legislación urbanística que regulan las distintas clase y categorías de suelo que son los aplicados por la Sala de instancia como...
... que el plan deberá clasificar como suelo urbano consolidado la superficie comprendida ... que la sentencia recurrida hace una valoración que antes hemos dejado reseñada ... Aunque se ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan ... áctica como incapaz de dirigir el proceso urbano con la dinámica que exigen las actuales ... dominicales y unos criterios de valoración a su vez básicos del derecho de propiedad ... -
Registro de la Propiedad
... al marido, con independencia de la valoración que hoy en día merezca, lo cierto es que ... el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se ... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ...
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STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...
... La finca expropiada se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... de 2004 , en disconformidad con la valoración" de los bienes expropiados ... TERCERO .- Con car\xC3" ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo protagonismo, ... de las mismas –si se tratase de suelo urbano–.» ... ALMONACID LAMELAS 179 las deine de ... f) Notiicación de la valoración de la inca embargada, con posi-bilidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ... a los registradores discrepar de esta valoración y entender incumplidos dichos requisitos ... (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ...