valoracion suelo urbano
-
STS 1958/2017, 12 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca de litis es suelo urbano no consolidado, y así lo clasificó en su día el Ayuntamiento que ahora pretende negar tal clasificación, ya no solo con manifiesto olvido de la doctrina de los actos propios, sino también sin reparar en que en tal categoría de suelo han de incluirse los suelos que están sometidos a operaciones integrales de urbanización o a...
... 9312 del proyecto de expropiación valoración de la finca registral nº 9312 en Pozuelo de ... 94 de la ley del Suelo de la Comunidad de Madrid 9/2001 , la que ... la clasificación del suelo es la de suelo urbano sin urbanización consolidada; que su uso ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... en evitar que el suelo rústico sea incluido en el desarrollo urbano, salvo cuando sea estrictamente necesario. Es un principio que en España ... legalmente definida a efectos de contenido de la propiedad y valoración, así como la clasificación realizada por el planificador urbanístico ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...
... de Arús, sobre calificación catastral del suelo urbanizable sectorizado sin instrumento ... de 170.000 m2, dimanante de la nueva valoración colectiva parcial del Municipio de Badajoz, ... del perímetro que delimita el suelo urbano de Badajoz, era de naturaleza rústica por ... -
STS, 18 de Diciembre de 2013
DESLINDE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. DETERMINACIÓN. La Disposición Transitoria Tercera 3 de la Ley de Costas, contempla dos supuestos distintos para la consideración del suelo como urbano: la expresa clasificación en el instrumento de planeamiento o bien que se hubiera producido el expreso reconocimiento de tal carácter por la Administración urbanística competente con independencia de lo...
... novena 3 de su Reglamento, por tratarse de suelo urbano a la entrada en vigor de la Ley de Costas ... la infracción de las reglas sobre valoración de la prueba, con vulneración del artículo 24 ... -
Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... de ncas del municipio, llegamos a la conclusión de que entre dicho Estudio de Mercado y la aprobación de la Delimitación de Suelo Urbano puede mediar un plazo mínimo de seis años suponiendo, en el mejor de los casos, que dicho Estudio de Mercado se ha realizado en menos de un ...
-
STS, 14 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS QUE PERMITEN LA CONSIDERACIÓN DEL SUELO COMO URBANO. DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.
... esencia consisten en que se estime la valoración como suelo urbano del suelo expropiado ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... , que aplica el mismo principio a todo el suelo, independientemente de su ubicación. (1) Es ... ( ... )» Y también: «En el suelo urbano y en el urbanizable incluido en ámbitos ...
-
STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...
... una irrazonable y arbitraria valoración de la prueba pericial practicada en sede de dicho ... , solicitando tan solo el valor del suelo (a razón 17,96 /m2), el 5% de afección y la ... dicho perito para valorar el suelo como urbano no consolidado utilizando el método residual ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... cuenta de la insusceptibilidad de valoración económica de tal partida. GARNICA MARTÍN, J ... por encargo de la empresa de transporte urbano Guaguas Municipales S.A., que finalmente son ... en supermercados por hallarse el suelo mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... caso de discrepancia, mediante una valoración técnica realizada por un perito [sobre los ... -
STS, 4 de Octubre de 2012
CATEGORIZACIÓN DEL SUELO URBANO, CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO. No cabe revisar en casación la valoración de la prueba realizada por la Sala de instancia, ni, por tanto, las afirmaciones que se contienen en la sentencia recurrida sobre los servicios urbanísticos con que cuentan los terrenos. La apreciación de los hechos viene encomendada al tribunal de instancia y la valoración de la prueba solo...
... que rige en materia de clasificación del suelo urbano y la necesidad de demostrar la ... así, no cabe revisar en casación la valoración de la prueba realizada por la Sala de instancia, ... -
Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... para que interactúen en el espacio urbano evitando estereotipos. 1.3.1. Mezcla de usos ... para vivienda de protección oficial en suelo urbano consolidado. 1.3.1.5. Las viviendas ... ña, que es un procedimiento de la valoración del riesgo de una conducta violenta futuro, ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... contraria a la prohibición de doble valoración". Con este Acuerdo se trata de unificar la ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ... quienes adquirieron el suelo a precio de urbano, con repercusión de tales servicios y ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Esta ampliación merece una valoración positiva, pues, no tenía justificación que el ... de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad ...
-
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ... por finalidad esencial la de guiar su valoración a efectos expropiatorios— sino la peligrosidad ... las cuales se deducen para el planificador urbano claras pautas de clasificación, pero en todo ... -
STS, 27 de Noviembre de 2014
CONTRIBUCIONES ESPECIALES MUNICIPALES. 1.- Obras de urbanización de un tramo de una calle (Gonzalo de Berceo, municipio de Anguciana, La Rioja) dentro de una urbanización. 2.- Hecho imponible: el significativo beneficio especial legitimador de la imposición: requisitos. 3.- Relación entre beneficio especial y aprovechamiento urbanístico: no sujeción de terrenos clasificados como suelo no...
... por las mismas dentro de la categoría de suelo urbano ... Los recurrentes recibieron el día ... con este motivo es revisar la valoración de la prueba llevada a cabo por el Tribunal a ... -
STS, 16 de Marzo de 2009
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Suelo urbano consolidado destinado a viales y jardines.- Criterios de valoración con arreglo a la Ley 6/1998.- Ponencias catastrales.- Vigencia.- La pérdida de vigencia a la que alude la Ley 6/1998 es la formal, no la meramente material o económica.- Premio de afección.- Intereses de demora.- Dies a quo.- Fijación en sentencia desde el día de la ocupación que...
... jurisdiccional, en cuanto a la valoración de los bienes y derechos expropiados, razona en ... aplicable el artículo 29 de la Ley del Suelo, en la forma que se dirá al hablar de la ... cuadrados, era una porción de suelo urbano consolidado, calificada en una parte como red ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado ... las recurrentes no han desvirtuado la valoración y conclusión –ampliamente motivada de la ...
-
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... y definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general. Su ... el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible, dispone en su art. 1 que esta ley ... del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ...
-
STS, 31 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. De la lectura de la sentencia impugnada no se sigue en absoluto que se haya hecho una valoración arbitraria o ilógica del material probatorio. Como se acaba de observar, la Sala de instancia se apoya en el informe del perito judicialmente designado, sobre cuya corrección no hay razones para dudar. No hay nada arbitrario o ilógico en dar por bueno
... Urbano y Dª Consuelo contra sentencia de fecha 20 de ... de Valencia de un terreno clasificado como suelo urbano, para la ejecución de una zona ... En otras palabras, se alega valoración arbitraria o ilógica de la prueba ... -
Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... independiente que, si bien dimana del suelo afecto a un uso o servicio público, se desgaja ... aplicación según se actuara sobre suelo urbano o suelo urbanizable. En relación con el suelo ... 1998, señaló lo siguiente sobre la valoración de los suelos carentes de aprovechamiento: ... -
STS, 24 de Noviembre de 2008
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Valoración del suelo.- Suelo urbano.- Indebida aplicación de las ponencias de valores catastrales para una expropiación en la que aún no estaban en vigor.- Cálculo del valor conforme al método residual.- Suelo rústico expropiado para sistemas generales.- Proyecto de trazado de una intersección circular en la autovía N-I (punto kilométrico 456), en Añorga (San...
... Centrada la cuestin en la valoracin del suelo expropiado, y siendo pacfico entre las partes que ... 13 a), con 878 metros cuadrados de suelo urbano, y la 13 b), de 1.660 metros cuadrados no ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos ... IBÁÑEZ titulada Retos del desarrollo urbano sostenible e integrado , Tirant lo Blanch, ... , en caso de litigiosidad sobre la valoración, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (Primer semestre 2016)
... derechos edificatorios en una parcela en suelo urbano del municipio de Sant Josep de sa Talaia ... ón debida es la diferencia entre la valoración de los terrenos como suelo urbano (clasificación ...
-
Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... SUMARIO: 1. TRAYECTORIA Y VALORACIÓN GENERAL. 2. LEGISLACIÓN. 2.1. La Ley 7/2021 de ... establece una nueva clasificación dual urbano/rústico en la desaparece el suelo desparece el ...