valoracion suelo urbano

170621 resultados para valoracion suelo urbano

  • Caso Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid
  • STS, 4 de Febrero de 2014

    URBANISMO. Hemos visto que la Sala de instancia llega a la conclusión, siguiendo con ello el dictamen pericial de que los terrenos, en función de sus características físicas de urbanización, situación e imbricación en malla urbana, merecen la consideración de suelo urbano consolidado y tal conclusión realmente no es rebatida por la Administración autonómica, que no cuestiona las características...

    ... de mejora urbana tienen por objeto en suelo urbano no consolidado, completar el tejido urbano ... primero.- Porque se ha producido una valoración" de la prueba contraria a las reglas de la sana cr\xC3"...
  • STS, 8 de Octubre de 2014

    URBANISMO. PLAN ESPECIAL DE MEJORA URBANA. FALTA DE JUSTIFICACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO.

    ...Ambas fincas tenían la clasificación de suelo urbano consolidado y con la Modificación puntual ... fundamenta en que se ha producido una valoración" de la prueba contraria a las reglas de la sana cr\xC3"...
  • Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
  • STS, 28 de Diciembre de 2012

    URBANISMO. VALORACIÓN PROBATORIA. AUSENCIA DE CARACTERÍSTICAS DE SUELO URBANO. ADECUADA CALIFICACIÓN COMO SUELO NO URBANIZABLE COSTERO. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 de la Ley del Suelo no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada en la malla urbana. Se trata así de evitar el crecimiento...

    ... a la clasificación y calificación del suelo otorgada a los terrenos ---destinados a ... que debía ser clasificados como suelo urbano y por tanto excluidos del mismo y, ... (LOPJ ), al incurrir la sentencia en valoración arbitraria e irrazonable de los hechos y de la ...
  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    URBANISMO. SUELO URBANO. REQUISITOS. VALORACIÓN PROBATORIA. MEDIOS DE PRUEBA.

    ... ubica el edificio " APARTAMENTO000 " como suelo urbanizable no programado y se declare que tenía la condición de suelo urbano; se declare la nulidad del acuerdo del Govern de ... considerar indebidamente realizada la valoración de la prueba, con concreta exigencia de una ...
  • STS, 22 de Septiembre de 2011

    EXPROPIACION FORZOSA. No obstante, conviene recordar que, como hemos dicho en sentencia de 20 de marzo de 2007 (rec.6590/03 ), sentencia de 31 de mayo de 2006 (dictada en el recurso de casación número 1835 de 2003 ), 26 de octubre del mismo año (casación 3218 de 2003 ) y 31 de enero de 2007 (casación 5534 de 2003 ) entre otras, en la categoría de suelo urbano no consolidado por la urbanización...

    ... 8, 25 y 28 de la Ley 6/1998 de Régimen del Suelo y Valoraciones y la jurisprudencia que los ...En contra de la valoración efectuada por la Sentencia impugnada, que ha ... el suelo expropiado tiene la naturaleza de urbano, debiendo valorarse como tal. . La sentencia de ...
  • STS, 20 de Diciembre de 2012

    PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Las recurrentes pretendían que se reconociese el carácter urbano de los terrenos en atención a los servicios de los que dispondría únicamente una calzada a la que hace frente la finca por uno de sus lados, sin que se haya acreditado la existencia de una auténtica urbanización básica de la finca...

    ...ón otorgada en el Plan Director -suelo no urbanizable costero (C2)- a la de suelo ... dirigido a una clasificación de Suelo Urbano, sustancialmente, discute la legalidad de la ... la sentencia impugnada, sin que esta valoración de la prueba practicada en autos pueda ser ...
  • STS 921/2016, 27 de Abril de 2016

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. En la clasificación de un suelo como urbano la Administración no efectúa una potestad discrecional, sino reglada, pues ha de definirlo en función de la realidad de los hechos, de manera que, en base a la situación fáctica que ofrece la realidad en el momento de planificar, debe asignar el carácter de urbanos a todos aquellos terrenos en que concurran de hecho las...

    ... clasificado por el citado PGO y POLA como suelo urbano, con imposición de costas a las, o ...ón objetiva, sin adentrarse en la valoración de la oportunidad de la decisión". En dicho ...
  • STS, 28 de Abril de 2014

    EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El material probatorio existente en las actuaciones no permite otra conclusión alcanzada por la sentencia, no ya porque incluso el informe pericial emitido por la Sra. Eufrasia valora la referida superficie de 7.692,92 m2 como suelo rústico, sino porque la abundante documental gráfica que obra en las actuaciones no permite extraer la consecuencia que sostiene la...

    ... a la pretensión de la expropiada de que el suelo" se valorase como urbano, consideró que no proced\xC3"ía la valoración como tal teniendo en cuenta la ubicación del ...
  • STS, 18 de Diciembre de 2014

    URBANISMO. SUELO URBANO. REQUISITOS. VALORACIÓN PROBATORIA. MEDIOS DE PRUEBA.

    ... ubica el edificio " APARTAMENTO000 " como suelo urbanizable no programado y se declare que tenía la condición de suelo urbano; se declare la nulidad del acuerdo de la ... considerar indebidamente realizada la valoración de la prueba, con concreta exigencia de una ...
  • Buena Administración y Planificación Urbanística
    ... del territorio y el uso y la ocupación del suelo. . La buena administración del urbanismo supone ...-ciudad, como una de los caminos del futuro urbano de las ciudades. . Se trata de evitar el ... La falta de valoración individualizada y documentada de la perspectiva ...
  • STS, 25 de Octubre de 2012

    COSTAS Y PLAYAS. DESLINDE DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. Efectivamente es cierto que el artículo 78 del TRLS76 se refiere al suelo urbano en los municipios con Plan General de Ordenación Urbana, y que es el artículo 81 de esa Ley el que determinaba la clasificación del suelo en los municipios que "carecieren" de ese Plan General, estableciendo en su número 2 que constituirán ese

    ... recurrida y (ii) reconozca el carácter urbano, a la entrada en vigor de la Ley de Costas, de ... en el estudio de consolidación de suelo urbano, y la aplicación de una servidumbre de ... se haga por este Tribunal una nueva valoración de la prueba realizada en la instancia, lo que no ...
  • STS 984/2016, 4 de Mayo de 2016

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Los sistemas generales contemplados por estos últimos, entre los que se encuentran ciertamente la delimitación de tales espacios, han de obtenerse a través de los diversos mecanismos de adquisición del suelo previstos en la normativa que les resulta de aplicación. Y si los terrenos concernidos ciertamente carecen de un edificabilidad concreta, es porque no han de...

    ... de los planes parciales, no para el suelo urbano. Los terrenos destinados a sistemas ..., cuando es necesario proceder a su valoración a efectos de expropiación, es preciso acudir a ...
  • STS, 20 de Julio de 2011

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el presente caso el Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza aplicó incorrectamente el método residual en la valoración del suelo, pues fijada la clasificación del suelo expropiado como suelo urbanizable no delimitado, la valoración debió efectuarse por el método de comparación y, si éste no era posible, de acuerdo con el subsidiario de capitalización de

    ... clasificadas en el PGMO de 1986 como suelo no urbanizable, si bien en el PGOU de 2001 ... dentro de la delimitación de suelo urbano a los efectos fiscales establecidos en la ... solicitadas por las partes incluye la valoración del suelo partiendo de su consideración como ...
  • STS 1516/2016, 24 de Junio de 2016

    EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...

    ... nº NUM001 de Madrid -clasificada de suelo urbano incluido dentro de un ámbito sometido a ... parámetros: a) La fecha de valoración será la de 18 de julio de 2008, fecha de ...
  • STS, 14 de Enero de 2014

    EXPROPIACIÓN. INCONGRUENCIA. CLASE DE SUELO: URBANO CONSOLIDADO O NO CONSOLIDADO.

    ... , tras señalar que la normativa de valoración" aplicable era la Ley 6/1998, de 13 de abril, de r\xC3"égimen del suelo y valoraciones, y establecer que la fecha a la ... indicó que el suelo debía valorarse como urbano no consolidado en base al artículo 45.2,B),a), ...
  • STS, 10 de Marzo de 2014

    Expropiación Forzosa. Justiprecio. Valoración del suelo expropiado. Incongruencia omisiva. Método de valoración del suelo urbano y del urbanizable.

    ... alegación de que el terreno expropiado era suelo urbano consolidado, sin que la sentencia se ..., plantea su discrepancia con la valoración ofrecida por el Jurado en los siguientes ...
  • STS 893/2016, 25 de Abril de 2016

    URBANISMO. La clasificación como suelo no urbanizable de especial protección es procedente y preceptiva no solo en los casos de sujeción formal a un régimen de especial protección, sino también cuando aquella clasificación por el planeamiento urbanístico sea necesaria para salvaguardar los valores paisajísticos, históricos, arqueológicos, científicos, ambientales o culturales a los que alude el...

    ... a la clasificación urbanística como suelo no urbanizable especialmente protegido de la ... o reconocer la categoría de suelo urbano no consolidado de la totalidad de la superficie ...Valoración arbitraria e irracional del material probatorio, ...
  • STS, 19 de Mayo de 2014

    EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No debe perderse de vista que las referencias a la situación de los terrenos descritas en los documentos que integran el proyecto expropiatorio responden a la exigencia legal de coordinación entre el correspondiente Plan Director del Aeropuerto, que entre otros, ha de incluir en su Memoria un estudio de las actividades previstas para cada una de las áreas de la zona de...

    ... esencia consisten en que se estime la valoración como suelo urbanizable del suelo expropiado. . ... básica adscribible al suelo urbano o al urbanizable [por todas, véanse las ...
  • STS, 20 de Julio de 2012

    URBANISMO. No acreditan el levantamiento de tales cargas como requisito preceptivo para la clasificación urbana del suelo y menos aún para que merecieran la categorización de urbano consolidado, y los dos pilares en que concentra todo su esfuerzo dialéctico, esto es (1) que los terrenos disponen de las redes de servicios y (2) que los mismos están edificados, resultan insuficientes, a la vista de

    ...) de Priego de Córdoba debe clasificar como suelo urbano consolidado la parcela propiedad de la ... que llegó el Tribunal a quo tras la valoración de todo el material probatorio puesto a su ...
  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ...ón al ordenamiento jurídico y valoración del interés público afectado”. . En el ... Ayuntamiento con PG que no distingue suelo urbano consolidado y no consolidado, de que se entiende ...
  • Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales

    La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...

    ... en evitar que el suelo rústico sea incluido en el desarrollo urbano, salvo cuando sea estrictamente necesario. Es un principio que en España ... legalmente definida a efectos de contenido de la propiedad y valoración, así como la clasificación realizada por el planificador urbanístico. ...
  • STS, 24 de Marzo de 2014

    Expropiación. Justiprecio. Obras de Alta Velocidad Córdoba-Málaga. Valoración del suelo no urbanizable. No es un sistema general que crea ciudad. No es suelo urbano.

    ..., pese a tener la clasificación de suelo no urbanizable, debe ser valorada como suelo ... a su juicio, que se considerase como suelo urbano ya que tiene los servicios necesarios para ello ..., planteando una revisión de la valoración probatoria realizada por el tribunal de ...
  • STS, 1 de Febrero de 2011

    URBANISMO. PLAN. SUELO. En este sentido esta Sala ha declarado que las normas jurídicas que regulan esa clase de suelo no pueden interpretarse en el sentido de que el planificador disponga de una opción entre dos decisiones igualmente justas cuando se enfrenta a esa cuestión de clasificar un suelo, o no, como no urbanizable protegido, sino en el sentido de que tal clasificación es obligada,...

    ... superficie aproximada de 36.500 m2, como suelo no urbanizable pretendiendo su clasificación o suelo urbano sistemático, incluido en una Unidad de ..., porque la Sala ha incurrido en valoración arbitraria de la prueba, siendo revisable la ...

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