valor del suelo rustico
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, ... , parten del principio de que el suelo rústico tiene, ... por sí mismo, un valor ambiental y solo debe urbanizarse el suelo que ... -
STS, 24 de Noviembre de 2008
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Valoración del suelo.- Suelo urbano.- Indebida aplicación de las ponencias de valores catastrales para una expropiación en la que aún no estaban en vigor.- Cálculo del valor conforme al método residual.- Suelo rústico expropiado para sistemas generales.- Proyecto de trazado de una intersección circular en la autovía N-I (punto kilométrico 456), en Añorga (San...
... Centrada la cuestin en la valoracin del suelo expropiado, y siendo pacfico entre las partes que ... con la finca de autos y partiendo de un valor en venta de 350.000 ptas/m2, un coste de ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos ... los terrenos como consecuencia de su alto valor ambiental, al ser contiguos a un espacio natural ... , a la situación original de suelo rústico a sus propietarios. Ello evitaría a la ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (Segundo semestre 2016)
... La pregunta planteada es si en suelo rústico también surge este deber de mitigar la ... rebajar el importe de la multa al 50% del valor de las obras ejecutadas ilegalmente. Se solicita ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Valladolid), de 27 de junio de 2023 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Javier Oraá González)
... Lodos de depuradora. Suelo rústico con protección agropecuaria ... La ... , zonas de regadío, con un alto valor agrícola y paisajístico. En esta ubicación se ...
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Impuestos locales
... 2) IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... 3) ... 2) DERECHO REAL DE SUPERFICIE (USO DEL SUELO) ... 3) DERECHO REAL DE USUFRUCTO (FACULTAD ... El carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... construcciones de todo género adheridas al suelo» ... A mayor abundamiento, esta calificación de ... -
Derecho y Políticas ambientales en Andalucía (Segundo semestre 2020)
... los municipios andaluces y la puesta en valor de sus recursos naturales. De esta forma, es ... como el incidir sobre la clasificación del suelo o la planificación del territorio, procurando ... parece dar un valor fundamental al suelo rústico, facilitando la integración entre las zonas ...
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Registro de la Propiedad
... a obtener en la sucesión del causante un valor patrimonial que este puede atribuirles por ... el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización ... de las personas y bienes, así como el valor de lo ya realizado. En el caso de que pasados ... En el caso de suelo rústico se entenderá referido a la unidad mínima de ... -
Islas canarias: una nueva legislación del suelo y de los espacios naturales protegidos
... Introducción. 2.2. Principios. 2.3. Suelo; en especial el suelo rústico. 2.4. Instrumentos de Ordenación de los espacios naturales protegidos de ... de los aspectos característicos del paisaje, justificados por su valor patrimonial derivado de su configuración natural y/o la acción del ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... , en el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la ... k) Favorecerán la puesta en valor del patrimonio urbanizado y edificado con valor ... tiene derecho a transformar el suelo rústico (situación de suelo rural) en suelo urbano ... -
Derecho y políticas ambientales en Illes Balears (Primer semestre 2018)
... , de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS), un texto de aparente corto recorrido dado ... la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears, la Ley 1/1991, de 30 de ... de ley, se crean las zonas de alto valor agrario, que se reservan y priorizan para esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... por sentencia del Tribunal Supremo con valor de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita ... art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ... terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... derivadas de una resolución de aumento de valor catastral que afecte a ejercicios anteriores (por ... ón fue la forma natural de adqui-rir el suelo rústico, cuando grandes extensiones se ...
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Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... , de Espacios Naturales de Canarias), la protección del suelo rústico y la contención de su ocupación (Ley 5/1987, de 7 de abril, sobre la ... agrarios y equivalentes, la ley adopta medidas dirigidas a poner en valor las actividades que en ellos se realizan, a atender a su carácter ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... ción del suelo, función que es competencia de los Ayuntamientos ... el contrario, la fase de determinación del valor catastral o, por utilizar los términos de ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Valladolid), de 7 de octubre de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Javier Oraa González)
La Sala examina el recurso de apelación formulado por el por el Ayuntamiento de Valdenebro de los Valles contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de Valladolid de 21 de diciembre de 2020, que desestimó el recurso contencioso administrativo formulado por aquél contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid, de 30 de enero...
... clave: Autorización de uso excepcional en suelo rústico. Residuos de construcción y ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla - La Mancha de 2 de octubre de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Inmaculada Donate Valera)
Hoy comentamos la impugnación de la "Ordenanza Fiscal reguladora de la tasa por utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio público local de las instalaciones de transporte de energía eléctrica, gas, agua e hidrocarburos" publicada en el Boletín oficial de la provincia de Guadalajara el 5 de enero de 2018. En concreto, se controvierten los preceptos relativos a la regulación de...
... Para ello, toma en consideración el valor del suelo conforme al valor catastral y al cuadro ... el caso de la Ordenanza discutida es el rústico con construcciones [el valor catastral es la suma ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado ... perspectiva, todo el suelo rural tiene un valor ambiental digno de ser ponderado y la ... ), regula el régimen general del suelo rústico y contiene determinaciones de ordenación ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... a estos efectos como a los del impuesto sobre el incremento del valor del terreno, así como que la propia edificación o instalación sea ... consecuencia, ilegal si es realizada en terreno clasificado como rústico 187 ... La ilegalidad de la parcelación debe considerarse con ...
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STS 1832/2017, 28 de Noviembre de 2017
DOMINIO PÚBLICO. ENERGÍA ELÉCTRICA. TASAS. Son admisibles todos los métodos que, cualquiera que sea el camino seguido, desemboquen en un valor que represente la utilidad en el mercado obtenida por el sujeto pasivo. Al controlar esa elección los tribunales de justicia no podemos sustituir la opción municipal por nuestro subjetivo criterio. Tan sólo nos compete comprobar que la elección conduce al...
... se refiere al procedimiento para obtener el valor del aprovechamiento del dominio público local, ... que se comunicaba al valor catastral del suelo rústico, por tomar en cuenta esas ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... a su naturaleza, extensión, cargas, limitaciones, condiciones, valor y titularidad, así como la identificación de la finca en sí ... Esto ... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ...
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Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ... quedado señalado, eliminaría el juicio de valor que la redacción del artículo 205 parece querer ...
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Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Transcurridos más de 18 años desde la aprobación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y tras quince modificaciones que han ido ajustando la norma primitiva a los cambios sociales, tecnológicos, económicos y de desarrollo sostenible acaecidos desde entonces, existe un consenso general sobre la necesidad de elaborar una nueva normativa en materia de suelo,...
... Ordenación del litoral. Paisaje. Usos del suelo. Cambio climático. Transición energética. gías renovables. Suelo rústico. Simplificación administrativa. Municipios ... 6.- La puesta en valor del urbanismo de obra pública, exige un ...