usufructo finca hipotecada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... que si decide no aceptar el legado de usufructo universal, es indudable que el legado sucesivo ... hipotecada se ha dividido horizontalmente distribuyéndose ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... hipotecario, la tasación de la finca hipotecada tiene que ser necesariamente realizada por ... , relativo a la transformación del usufructo del cónyuge viudo en una atribución en pleno ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... ón de la norma la constitución de un usufructo o de un derecho de uso o habitación o la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... valor de tasación actual de la finca hipotecada es de 130.633,22 euros y el tipo fijado para ... sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» 36 ... que en caso de transmisión forzosa de la finca hipotecada con hipoteca de renta, el ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... bienes muebles pertenenciales de finca hipotecada anteriormente con pacto de extensión a ellos ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que pierde el dominio de la finca hipotecada el importe exacto que le queda por pagar a su ... sustancial con el derecho real de usufructo, por cuanto el usufructo atribuye el derecho a ...
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Sentencias
... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ... Venta de finca hipotecada en la liquidación concursal. Enajenación ... normas referentes a la liquidación del usufructo; por supuesto, ingresan en el patrimonio común ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... correspondiente georreferenciación de la finca agrupada, con notificación a colindantes y ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... constitución de la hipoteca la finca hipotecada constituya vivienda habitual de la familia ...
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La hipoteca
... causa ), aquella seguirà recaient sobre la finca gravada ... En efecte: la hipoteca no ... 1 LH, «[e]n caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubieren pactado ... El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... , titular registral de la finca hipotecada y único otorgante de la escritura cuya ... USUFRUCTO: EXTINCIÓN ... El hecho de que sea el acto de ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... , ni de que existe la supuesta finca hipotecada ni, menos, de que valga lo necesario para ... que estuviera separada la propiedad del usufructo, a menos que todos los condueños consientan la ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... deba a una modificación de la finca hipotecada, como por ejemplo la división horizontal de la ... vi. Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación ... -
Unión Europea, España y Portugal
... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ... entidades holding , reservándose el usufructo sobre ellas, planteando también la posibilidad ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... usufructo de la totalidad de un patrimonio, a cuyas deudas ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... - el legado de cosa empeñada o hipotecada (art. 867 del Código Civil) ... - el legado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros ... derecho expectante de viudedad y del usufructo viudal, excluyen la excepción a la aplicación ...
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Dinámica del registro
... ) ni obtener información actualizada de la finca (calificación de salida 106 ), sin que ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... formalice entre el dueño de la finca hipotecada y el titular o los titulares de las hipotecas y, ...
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Registro de la Propiedad
... demás gravámenes sobre el derecho de usufructo se cancelarán a instancia del dueño del ... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... hipotecada, carece de trascendencia real (arts. 9 y 98 de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... de testamento, pero lega a su esposa el usufructo. La especial cualidad del legitimario en nuestro ...
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Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... la situación de cargas y gravámenes de la finca, aunque no solicite la nota registral preceptiva ... y 2, permite la hipoteca del derecho de usufructo y de la nuda propiedad, respectivamente. Ello ... 117 LH al indicar que "Cuando la finca hipotecada se deteriorare, disminuyendo de valor, por dolo, ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... casos en los que la venta se limita al usufructo, la doctrina se muestra reacia a admitir el ... urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la ... -
Estudios de derecho de sucesiones. liber amicorum Teodora F. Torres García , de Andrés DOMÍNGUEZ LUELMO y María Paz GARCÍA RUBIO (Dirs.)
... valor de acciones o participaciones en usufructo y los efectos del legado de crédito ... sobre la transmisión mortis causa de finca hipotecada, estudio con un componente procesal ...