uso piso y elementos comunes
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... En cuanto a los elementos esenciales 1 que presenta este tipo de ... ás de que los otros requisitos suelen ser comunes a todos los contratos celebrados por temporada, ... Piénsese, por ejemplo, en el piso de un edificio arrendado (…) para servir de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a la entrada en ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de ... tienen acceso a un gran número de zonas comunes, tales como salones, espacios de trabajo, ... Frente a los elementos que definen un contrato de arrendamiento ... -
Registro de la Propiedad
... elementos" de las marinas interiores la franja de servicio n\xC3" ... La determinación de si los créditos son comunes o si son de urbanización, con la calificación ... cuando un propietario las realiza en su piso. De la lectura de la norma comunitaria discutida ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... » ; «servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) ... restitución; ninguno de estos elementos concurre en el supuesto del que nos ocupamos 52 ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... ambas iguras, aunque comparten notas comunes, tienen algunas diferencias. En deinitiva, ¿nos ... el caso de que el arrendatario transforme un piso alquilado para su uso como vivienda, en un uso ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... pues con frecuencia suelen combinar elementos que abstractamente pueden pertenecer a uno de los ... , (legado del usufructo vitalicio de un piso). Las circunstancias procesales concurrentes en ... abren la sucesión intestada pueden ser comunes con abstracción de la ley que sea aplicable a la ...
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Registro de la Propiedad
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... horizontal implica que la propiedad sobre el piso, local o departamento privativo (lo que el ar ...
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Juicios paralelos en las redes sociales y proceso penal
Las redes sociales contribuyen a magnificar los juicios paralelos y multiplican las eventuales lesiones de los derechos fundamentales. Ahora bien, es importante determinar si la alimentación que sufren los juicios paralelos a través de las redes añaden algo nuevo a la posible influencia en el transcurso del juicio, siendo un dato a tener en cuenta que cuando se trata de jueces profesionales su...
... de estas vulneraciones, no hay todavía elementos específicos que atiendan a la significación ... tras caer desde la ventana de un tercer piso (suceso que se investigó y se archivó, pero que ... -
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... escalera de acceso a las dos viviendas del piso 8º ha sido modicado. 1.2. Consideraciones ... terraza que tienen la consideración de comunes al ci- ... 298 antonio eduardo humero ... las cuotas actuales las terrazas como elementos privativos.» 7. Con fecha 30 de junio de 1998 se ...
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Artículo 6
... utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley ... interno de los servicios y elementos generales, así como a las normas de convivencia ... , por citar algún supuesto concreto, que el piso no podrá destinarse a despacho o que en el local ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... el único propósito de ofrecer algunos elementos que esperamos puedan resultar útiles ... MÁS ... de la vivienda, ya a los elementos comunes del inmueble que puedan afectar a la misma) ... demandada en el edificio en que se ubica el piso arrendado, destinado a hostal, impedían la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... construida; la superficie de los elementos abiertos por más de un lado se computa al 50%; ... fincas para que constituyan los elementos comunes de la comunidad de propietarios formada -según ... ; es decir, comunidad indivisible sobre un piso o local para el servicio o utilidad común de ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... en las comunidades y detectar los elementos que puedan ayudar en el futuro a mejorar su ... de usos en los elementos privativos y comunes, el mantenimiento de los mismos o la necesidad de ... que debe al menos nueve meses a vender su piso y, de no hacerlo, puede solicitar que el juez lo ... -
Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... mismos habilita limitaciones de otros elementos configuradores del derecho fundamental de ... ículo 22 de la CE para las asociaciones comunes. Más bien parece que el comportamiento ... piso a otro socio, entrañaban un perjuicio económico ... -
Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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Intervención social con menores en situación de desamparo desde los Servicios de Protección de Menores. Alejandro Martin Pluma y M
La pretensión de este capítulo es analizar diferentes cuestiones jurídicas y técnicas de la intervención social con menores en situación de desamparo desde los servicios de protección de menores. Iniciaremos el capítulo describiendo el marco legislativo que regula la intervención con los menores que merecen la protección de las leyes, realizando un recorrido desde las Constitución Española hasta...
... se hallan privados de los necesarios elementos que contribuyen a su desarrollo global, físico, ... é que el Estado garantizará criterios comunes de cobertura, calidad y accesibilidad en virtud ... -
La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... un conjunto residencial o ediicio con elementos comunes que favorecen la compañía y el contacto ... en base a «la supericie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, ...
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Lección V. Responsabilidad por conducta intencional
... Los requisitos o elementos básicos constituyentes de una causa de acción ... Al caer al piso, se fracturó un brazo ... Pedro y Sarah, ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... 135-146. Se presentaron los elementos centrales de la prosocialidad que justifican el ... De los delitos más comunes enjuiciados en los Juzgados de Menores y que ... lia, piso de convivencia, centro, etc. con un mínimo de ...
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Sustancias o productos que causan grave daño a la salud
... permitan obtener una conclusión con elementos de certeza suficientes como para destruir la ... de elevada pureza en registro de piso vigilado por la policía, junto con una báscula ...
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... empleador real debe fundarse en estos elementos, que constituyen los criterios de calificación ... "responderán solidariamente los bienes comunes y los del cónyuge que contraiga la deuda y, ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... para su comisión los siguientes elementos": ... a) La ocupación, sin violencia o intimidaci\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)