ultimas sentencias lau 1964
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 24 ... De acuerdo con el ar tícu lo 4.3 del ... Ley 11/2020 (sin perjuicio de que estas últimas hayan de destinarse, en su caso, a la ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... -
Disposiciones adicionales
... Habida cuenta de que tanto el TR 1964 como la LAU 29/1994, cuando establecen reglas ... sobre todo después de las últimas reformas, pues no resulta coherente que un ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... del tsJ de las islas Canarias en sus sentencias de 21 marzo 2017 36 ... y de 5 julio 2017 37 ... sí se permitía en la regulación de la Lau 1964) pero sí se podría subarrendar habitaciones si ... 149 ... estas últimas suelen incluir una serie de requisitos y ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964" …» ... 3 Cfr. RUIZ-RICO RUIZ y DE LUCCHI L\xC3" ... 2.º Últimas tres nóminas percibidas. 3.º Certificado ... -
Formularios
... Justicia de la Unión Europea en sus sentencias, sin perjuicio de otras, de fecha 4 de junio de ... 1964 CC, 681 y ss., 128 y 129 LH) ... Se cumple ... 2º) Últimas tres nóminas percibidas (documentos n os … ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... la coherencia de la actuación futura (Sentencias núm. 552/2008, de 17 de junio, 119/2013, de 12 ... de 11 de noviembre de 1958 y 3 de enero de 1964), sin que se pueda atribuir esa aceptación al ... -
Sentencias
... reserva de las acciones civiles: plazo de prescripción de estas últimas.– En relación con las actuaciones penales en las que el perjudicado se ... por razón del contrato (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 CC se refiere a la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... Las sentencias favorables al ayuntamiento validan la potestad y ... cuatro ejercicios tributarios; b) Últimas tres nóminas percibidas; c) Certificado ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ÚLTIMAS REFORMAS DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN LA LEY ... La sentencia se refería a la LAU de 1964, en cuyo ar tículo 57 establecía la prórroga ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... Si nos centramos en estas últimas, se ha de partir de que, con el fin de proteger ... DALMARTELLO, A, y PORTALLE, G. (1964). Comentario a la voz «deposito» ... En: ... 57 Entre las sentencias en las que el Tribunal Supremo considera que el ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... que como recuerda la AP Zaragoza en sentencias de 15-6-2006 , 22-1-2008 en el ámbito causal nos ... siguiente y de llevar su parecer a las últimas consecuencias, demanda judicial incluida, que la ... 5.2 del T.R. LAU 1964 en SSAAPP tales como las de Las Palmas nº ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... En este sentido, nótese que el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... Nuestro Tribunal Supremo (sentencias de 14 de julio de 1988, de 8 de mayo de 1982 y de ... tícu lo 29 de la LAU llevada hasta sus últimas consecuencias, perjudica gravemente los derechos ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... análisis con el comentario de dos sentencias que abordan estas cuestiones con respecto a un ... ícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que el anexo ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que contemplaba como ... ya que, tal y como consta en las sentencias de unificación de doctrina, la adquisición ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Estas últimas pueden mejorar y completar, a través de su ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ... al respecto establece en una de sus Sentencias 92 lo siguiente 93 : «En los contratos de ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... 1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera querido limitar ... de desahucio se citaron numerosas sentencias que, siguiendo un criterio mayoritario, declaran ... -
Código Civil
... 1964 CC y demás plazos de prescripción según la ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... A vueltas con el desahucio y las últimas reformas con ocasión del SARS-Cov-2. Diario La ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, o a este con las modificaciones introducidas por ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... INMOBILIARIO EN NUESTROS TRIBUNALES: SENTENCIAS MÁS RELEVANTES Y LAS DISTINTAS TÁCTICAS ... la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la de ... 22 ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... la sentencia Costa contra ENEL de 15/7/1964 ... Lo contrario vulneraría el equilibrio ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... , crea un registro administrativo de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler 3 ... Se ... que si comparamos la LAU/1994 con el TRLAU/1964" -sin olvidar el crucial hito intermedio que entra\xC3" ... No quiero acabar sin unas últimas" reflexiones. Cuanto más se reduce la duración m\xC3" ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... familiar se ha ido perfilando en las sentencias del Tribunal Supremo y de los tribunales ... Según las tres últimas mentadas sentencias, el derecho al uso de la ... Derecho Inmobiliario, núm. 762, 1964-2005 ... Revista Crítica de Derecho ... -
Disposiciones comunes
... 36 marca la continuación del art. 105 TR 1964 y, por si faltaba poco, todavía mantiene vigente ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , pues en el caso de «muerte» de estas últimas, se produce la extinción y el proceso para ... Sentencias de 15 de abril de 1889 y de 20 de mayo de 1899) ... forales , 2.ª ed., Madrid, Aguilar, 1964, pp. 483 y 484; J. L. ALBÁCAR LÓPEZ (dir.), ...