ultimas sentencias lau 1964
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La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... No obstante, en estas sentencias nuestro Alto Tribunal -sin duda insatisfecho de ... sometido a la LAU de 24 de diciembre de 1964, no sólo se ha considerado por la doctrina 26 ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... Jurisprudencia representada por las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 15 de ... Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964. SEGUNDO.- Al amparo del número 4º del art ... La presencia de estas dos últimas entidades en el referido contrato obedece a que ... -
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... los artículos 1556 CC y 114-1º LAU-TR 1964 en relación con las posibilidades de enervación ... a) Por un lado estarían las sentencias de diversos tribunales de apelación según las ... -
Las presunciones
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas - 3. Del Código civil a la LEC - 3.1. Las presunciones en el Código civil (arts. 1249 a 1253 CC) - 3.2. Las presunciones en la LEC (arts. 385 y 386 LEC) - 4. La presunción como método de razonamiento - 4.1. Concepto y caracteres - 4.2. Distinción de figuras afines - 4.3. Fundamento - 4.4. Naturaleza jurídica - 5. Elementos y dinámica de las...
... 386 LEC), puesto que éstas últimas" –ya recogidas en el derogado art. 1251 CC 1256 \xE2" ... a los «requisitos internos de las sentencias y de sus efectos» (art. 222 LEC), lo cual ... de 1947 (RJ 464/1947) y 5 de febrero de 1964 (RJ 608/1964) ... STS, Sala 1ª, de 3 de ... -
Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... De la jurisprudencia sentada por las sentencias del T.S, entre otras, de 22 de abril de 1952 ... previstos en el artículo 32 de la Ley de 1964 ... El cesionario ha de ser un tercero ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... jurisprudencia ha mostrado en las últimas décadas una inquietante e intolerable ausencia ... la paradigmática STS de 30 de noviembre de 1964, expresamente se puso de manifiesto que «aunque ... del préstamo de uso expuestos en las sentencias anteriormente transcritas, la tendencia ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... Las numerosas sentencias dictadas sobre ... esta materia reflejan la ... 1964. Una grave contradicción existe entre los dos ... 489, estas tres últimas con observaciones de J. PATARIN ... Así ...
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Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... operativo en la ejecución de las sentencias de desahucio por falta de pago de finca urbana ... 148 del TR de la Ley de 24 de diciembre de 1964) optó por dar un giro copernicano a la normativa ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 51 l.a.u. De 1964. Sin que se vulnere la presunción de licitud de la causa de los ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como «aquellas ... el mismo se exija», como dicen las sentencias citadas por el recurrente. La actualización se ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... 47.2 LAU de 1964- la arrendadora pretende desvincularse del tanteo ... Por tanto, merece destacar que las sentencias citadas coinciden en afirmar que el ejercicio del ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... La doctrina de las sentencias citadas implica que el Tribunal acepta que la ... de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964), ha sido una constante en la legislación ... 3.2 b) y 43 LBRL. Estas últimas son entidades con un fuerte grado de ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... objetivas en dos primeras sentencias, una de las cuales, la Sentencia de 27 de enero ... 1964 CC) ... En el art. 89.3 TRLGDCU, dedicado a las ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... de la doctrina contenida en las sentencias de 17 de noviembre de 1984, 15 de octubre de 1984 ... , Texto Refundido de 24 de diciembre de 1964, con carácter irrenunciable, y posteriormente ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... Años más tarde, el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... Ambas sentencias lo que realmente hicieron fue dar un paso atrás ... -
STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...
... de la Jurisprudencia contenida en las Sentencias de 30 de noviembre de 1.992, 28 de febrero de ... -éstas dos últimas como "obiter dictum"-). Para la aplicación de ... -
La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... salvo del cauce de la revisión de las sentencias firmes, la responsabilidad civil del perito por ... y 118 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 1964, para la decisión del conflicto planteado está ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... establecida en la Ley de Arrendamientos de 1964. 3 ... 5°.- En los casos de subarriendo ... o particulares, siempre que estás últimas se hallen constituidas y desenvuelvan su labor ... -
Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... en la concepción angloamericana de las últimas décadas sobre los derechos de propiedad o ... Es más, las sentencias dictadas en litigios sobre titularidades solo ... 15 de abril de 1964— estableció —art. 21— que «los inmuebles ... -
Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y...
... ñalado por la jurisprudencia del TS en sentencias de 2-3-1959 y 23-1-1971 y por la DGRN en ... del TS: 11-2-1959, 2-4-1985 y 9-12-1964). La sentencia del TS de 27-11-2001 negó la ... escisión o disolución, ello según las últimas tendencias jurisprudenciales; así la sentencia ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... acción, aplicando para ello el plazo de quince años del artículo 1964 CC, como por entender que el demandado había adquirido el título por ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... 23 del texto de 1964) o bien gratuita y onerosamente (art. 8 LAU 94) ... En general, las sentencias derivan dicho criterio de la consideración de ... cit., pág. 920 ... Las últimas aportaciones doctrinales relativas a la sucesión ... -
SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... , de la que son exponentes las sentencias de la Audiencia Provincial de Cantabria 21 de ... ículos 95, 107, 108 y concordantes de la LAU 1964 y la DT segunda 10.3 de la LAU 1994 ... Considera ... -
El juicio de desahucio
... de pago- permitida por la anterior LAU de 1964.(228) ... Obsérvese empero que la primera ... materia de ejecución provisional de sentencias, contenida como es sabido en el artículo 385 ... las modificaciones operadas por las últimas reformas procesales, vid. respecto de la Ley ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... misma Sala 19 , destacaba, con las sentencias de 30 de marzo de 2006 y 19 de marzo de 2007, ... Respecto de estas últimas, el Tribunal Supremo ha declarado las mismas como ... la Ley 30/2007, de 30 de octubre (RCL 2007, 1964), de contratos del sector público—, que la ...