ultimas sentencias lau 1964
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... o de viviendas en que, salvo lo establecido para el de estas últimas en los casos que prevén los números 2 y 3 del artículo 13, sólo ...@@SECCION 3ª. Recursos. ARTÍCULO 130. Las sentencias que dicten los Jueces municipales y comarcales serán apelables en ambos ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 reguló tanto el arrendamiento de vivienda ...Las dos últimas proposiciones no parecen indudables. El ... ocasión de señalar en reiteradas sentencias procedentes de la misma Audiencia, es que la ...
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De la duración del contrato
... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985. ...í lo expresan igualmente las escasas sentencias que existen sobre el particular. . PRÓRROGAS ...últimas están constituidas con total respaldo legal y no ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... del Tribunal Supremo, con cita de las sentencias de 8 de junio de 1996 y 17 de julio de 2002, que ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3"... de estos asuntos, citando una serie de sentencias que afirman ir en el mismo sentido que su ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ...163/2010 de 28 de septiembre. . Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de octubre de 1932 y ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... texto articulado fue aprobado por Ley 40/1964", de 11 de junio (en adelante, TRLAU-1964). El art\xC3"...En la mayoría de las sentencias que citaremos los hechos son muy similares: ante ...ía tentador quedarse con estas cuatro últimas sentencias y olvidar de un plumazo todas las ... -
Configuración del activo
...í lo reconoce el Tribunal Supremo en Sentencias entre otras de 28 de mayo de 2008 (RJ 2008, 4159) ..., como de hecho ya apuntaran estas últimas resoluciones, si bien esta delimitación no ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
...án efectos de cosa juzgada las sentencias que pongan fin a los juicios verbales sobre ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964”. Esta doctrina se ha reiterado en sucesivas ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o de viviendas en que, salvo lo establecido para el de estas últimas" en los casos que prevén los números 2 y 3 del artículo 13, solo obligar\xC3"...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... un primer momento, pueden encontrarse sentencias y resoluciones de la DGRN en las que se entiende ... (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y ... -
Disposiciones transitorias
... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... jurisprudencia del Tribunal Supremo (Sentencias de 17 de noviembre de 2011 y de 12 de marzo de ... Por mucho que estas últimas se denominen (más bien cuando la LAU 29/94 tuvo ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de la literalidad ... la frustración del fin del contrato (Sentencias de 7 de mayo de 2003, 18 de octubre de 2004 y 3 ... de desahucio en el impago del IBI de las últimas cinco anualidades de un arrendamiento de vivienda ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... afirmara para el artículo 56 de la Ley de 1964 el Tribunal Supremo: STS 179/1995 de 28 febrero) ..., y muestra de ello son algunas de las sentencias que se citan en el recurso, pero también que la ... 2002 y 15 diciembre 2004 -éstas dos últimas como "obiter dictum"-). Para la aplicación de ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... urbanos aprobada por Decreto número 4104/1964, de 24 de diciembre 1964 (LAU 1964, en adelante), ... la sentencia recurrida frente a otras sentencias de AAPP o en contra del criterio de la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...Así las Sentencias de unificación de doctrina del Tribunal Supremo, ... -
De la renta
...97 TR 1964. No hay limitaciones, el mercado fijará en cada ...Sentencias que se señalan de las Audiencias de Madrid y ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...ándonos de los textos anteriores de la LAU 1964 y sus modificaciones de 1985, por estar la ... la finca», doctrina repetida por las sentencias de 26 de marzo de 1960; 6 de marzo de 1965;18 de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
...114 TR 1964, aunque solo para los contratos anteriores a la ... Supremo ha hecho constar en reiteradas sentencias que el concepto de “prórroga forzosa” no ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Urbanos de 1994, con el redactado de las últimas reformas de 2013 (Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... consolidado… B) Se parte en las sentencias indicadas de inexistencia de fraude, ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... la doctrina de la Sala recogida en sus sentencias de 18 de marzo de 2016 y de 16 de mayo de 2017, ...Ya en el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... de 2000, que recogen asimismo otras sentencias (SAP de Barcelona de 9 de octubre de 2015):. a) ... 1965, 30 de abril de 1966, 7 de octubre de 1964 y, 10 de abril de 1967). c) Que la molestia sea ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
.../1994 quiso romper uno de los dogmas del TR 1964, que era, y sigue siendo para los contratos ...En este Sentido Sentencias del Tribunal Supremo, Sala 1.ª, de 12 de abril ...Me remito a últimas Sentencias del Tribunal Supremo, Sala 1.ª, de ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...Otras sentencias han hecho hincapié en que el incumplimiento que ... por el ejemplo de los maestros de las últimas generaciones, entre los que destacan los ...ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207. Martínez Sanz, Fernando: ...