transmision nuda propiedad
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... eventual pacto de limitación de la transmisión de las acciones frente al subadquirente de las ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... por el que aquel transmitió a estos la nuda propiedad de todas sus acciones, reservándose ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito ... discutía la manera de computar la transmisión por los padres a sus dos hijos varones de 480 ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... de libertad de contratación y transmisión de bienes y derechos entre cónyuges que recoge ... cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho ... las acciones, en un solo acto, transmite la nuda propiedad a un sujeto y el usufructo a otro ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... de la herencia ya sea por título de propiedad o por título de usufructo ... Se rechaza, ... de 201 (el denominado derecho de transmisión previsto en el artículo 1006 del Código Civil ... con los demás, porque es un heredero en nuda propiedad, habiendo atribuido el testador el ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... Respecto del ... como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; ... (…) cual por ejemplo, la previa transmisión gratuita de la contraprestación a favor del ... que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... dicho autor que la cesión de la propiedad" solo cabrá a favor de las Comunidades Autónomas\xC7" ... Adicionalmente, esta transmisión podrá sujetarse a condición, término o modo, ... carácter absolutoǡ una traslación de la nuda propiedad sobre esteǤ ... En este sentido la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... de voto como la restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y ... a la sociedad, manteniendo el socio la nuda propiedad ... En todo caso, conviene ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... vez que el ordenamiento permite su transmisión a terceros. Así lo han reconocido algunos ... los herederos que reciban los bienes en nuda propiedad: RDGRN 8.2.1957 (RJ 1957/543), pero ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... título, se autorice su cesión o transmisión, y considera que esto es posible. Será un ... puede, inscribirse en el Registro de la Propiedad ... La inscripción en el Registro de la ... ón en una escritura de donación de la nuda propiedad a favor de la hija de la donante, ... -
Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... relación a la sujeción de dicha transmisión de vivienda al impuesto de plusvalía, la ... de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro (no ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre de la esposa y en nuda propiedad a nombre del esposo, con carácter privativo y por confesión ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... ditio» , para que la transmisión fuera completa. Por ello, a su juicio, para ... , siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el sujeto pasivo considere que la transmisión deba declararse exenta, prescrita o no sujeta ... de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas ...
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Donación de nuda propiedad con prohibición de disponer y derecho de reversión omnímodos: donación mortis causa.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de donación.
... el bien donado y la puede revocar, mientras que en la donación «inter vivos» con eficacia «post mortem» sí que lo pierde, pues hay transmisión de un derecho de presente aunque esté condicionada suspensivamente a la muerte del donante y puede acceder al Registro, con esa situación de ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... y a sus dos hijos en usufructo y en propiedad en la misma proporción que les corresponde en la ... , a la que acceden por derecho de transmisión, tras el fallecimiento de su padre, heredero y ... , podía defender, sin sacrificio alguno, la nuda propiedad de su hija. Los instrumentos de defensa ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... en situación económica muy precaria o propiedad de ancianos con pocos recursos, que en ocasiones ... -dido como falta de titularidad tanto de la nuda propiedad como de la posesión, es decir, la ... de embargo con anterioridad a la transmisión ... 157 QUINTERO OLIVARES, G.: “De la ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... cual un comunero de adjudicaba el usufructo de la mitad indivisa y la nuda propiedad y otro la otra mitad indivisa 44 ... 1.4. RÉGIMEN JURÍDICO ... intermedias entre el alquiler y la propiedad que implican la transmisión al adquiriente del dominio de una parte de la vivienda y la retención del ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... que se presenta a tal fin exprese con claridad la causa de la transmisión, que además ha de ser típica, no bastando el acuerdo en cuestión por ... : en concreto, los dos cónyuges habían transmitido a su hija la nuda propiedad sobre la finca ganancial, reservándose para sí el usufructo ... -
El pacto de mejora como negocio jurídico mortis causa
El pacto sucesorio de mejora, y también el de apartación, regulados por la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia, constituyen dos modalidades de sucesión paccionada cuya naturaleza jurídica mortis causa ha venido siendo discutida por el Tribunal Económico Administrativo Regional de Galicia, por la Abogacía del Estado y por la Dirección General de Tributos, así como su...
... produce la adquisición inmediata de la propiedad de los mismos al tiempo del otorgamiento, sin ... La transmisión patrimonial de presente de los bienes, así como ... cual sus padres le cedieron el 100% de la nuda" propiedad de la vivienda unifamiliar que constitu\xC3" ... -
Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... para el bloqueo provisional de la transmisión ... Real Decreto contra el tráfico no ... El consultante va a donar a sus hijos la nuda propiedad de participaciones en dos entidades ...
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Registro de la Propiedad
... por haberse acreditado la no invasión con ocasión de una transmisión anterior, sin que conste la modificación del deslinde o la rectificación ... en usufructo vitalicio, en la cual se silencia la atribución de la nuda propiedad respecto a los bienes usufructuados, pese a designarse las ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... ón y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En ... de los bienes singulares; o de su transmisión irreivindicable a un tercero protegido por reunir ... como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... En caso de transmisión de un condómino a otro, ¿hay que cumplir los ... en cuyo caso las nuevas acciones serán propiedad del cónyuge titular, con carácter ganancial y, ... jurídica clásica del usufructo y la nuda propiedad, en virtud de los cuales la condición ...