transmision nuda propiedad
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Modos de constitución del usufructo
... lo que, de atribuirse sólo el usufructo, la nuda propiedad sería para los herederos testados o ... transmisión, unos con eficacia actual y otros diferida, unos ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... cuestión de la atribución de la propiedad al segundo adquirente cuando la adquisición ... la Propiedad y aunque existiera una transmisión previa consumada pero no inscrita. Mediante este ... (ii) Otro texto del Digesto: « Nunquam nuda traditio transfert dominium, sed ita si venditio, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... ditio» , para que la transmisión fuera completa. Por ello, a su juicio, para ... , siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... donados no podrán ser objeto de transmisión y deberán mantenerse en el patrimonio del ... , así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3" ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal ... familiar no está consintiendo la transmisión, sino la extinción con motivo de ella de su ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre ... el dominio sea pleno, afecta también a la nuda propiedad, aunque, si se llega a hacer efectivo, ... el carácter de enajenación la transmisión del dominio, pleno o en régimen de nuda ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... del protocolo familiar: la transmisión de las acciones o participaciones como mecanismo ... , al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...
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Regímenes de bienes en el matrimonio
... contraer nupcias –que permanecían en propiedad de sus respectivos aportantes–, y los ... : la donación propter nuptias con transmisión diferida a la muerte de los donantes; la ... nuptias con transmisión inter vivos de la nuda propiedad, pero con reserva del mando y usufructo ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2023
... EXENCIÓN POR REINVERSIÓN. IRPF. NUDA PROPIEDAD. La exención de la ganancia l obtenida con ocasión de la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, ...
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Cesión de bienes por asistencia con condición resolutoria
Resolución de 19 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de "cesión de bienes por asistencia".
... resolución de pleno derecho de la transmisión operada por esta escritura, recuperando el e la nuda propiedad de los bienes cedidos y sin derecho por ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... poder de terceras personas por una transmisión lícita, no cabría en ningún caso el ... , la casa familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo ... fuera válida y eficaz para la transmisión de los derechos que sobre la cosa ostentaban los ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... Por tanto, no expresa tanto la transmisión de un derecho, sino la entrada en la relación ... la sucesión es un modo de adquirir la propiedad, previsto en el art. 609 CC, mientras que la ... La a ditio nuda voluntate, por su parte, era una declaración de ...
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Reflexiones, desde la práctica notarial, sobre el usufructo de acciones y participaciones sociales
I. Regulación legal. - II. Contenido del derecho de usufructo. - III. Contenido del derecho de nuda propiedad. - IV. Elementos formales. - V. Transmisión de la plena propiedad o de los derechos de usufructo y de la nuda propiedad. - VI. Efectos fiscales de la constitución y transmisión del usufructo.
... sus derechos concurrentes de usufructo y nuda propiedad de forma que cumplan la voluntad del ... y que, además, es susceptible de transmisión o disposición privada (esto es, el usufructo ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Decana del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de ... Bienes Muebles de Andalucía Oriental ... 1 ... - Nuda propiedad. El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... Sin embargo, no opera tal transmisión mortis causa cuando el comodato se ha pactado ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... sobre el concepto de entrega o transmisión. No obstante en el presente Capítulo centraremos ... de compraventa no transfiere la propiedad, aunque sirva para adquirirla si aquél va ... ), cuando el propietario transmite la nuda propiedad reservándose el derecho de usufructo, ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... En el caso de desmembramiento de usufructo y nuda propiedad pueden gozar de la reducción tanto el ... términos que hemos expuesto para la transmisión mortis causa ... Este último requisito, el de ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... bienes inmuebles, la constitución y transmisión de derechos reales de uso y disfrute que recaigan ... El valor del derecho de NUDA PROPIEDAD se computará por la diferencia entre ...
- Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... y a sus dos hijos en usufructo y en propiedad en la misma proporción que les corresponde en la ... , a la que acceden por derecho de transmisión, tras el fallecimiento de su padre, heredero y ... , podía defender, sin sacrificio alguno, la nuda propiedad de su hija. Los instrumentos de defensa ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... hipoteca de la propiedad sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada la temporal, la ... ón preferente del propietario temporal para el caso de transmisión onerosa del derecho del titular sucesivo, y el derecho de adquisición ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... título, se autorice su cesión o transmisión, y considera que esto es posible. Será un ... puede, inscribirse en el Registro de la Propiedad ... La inscripción en el Registro de la ... ón en una escritura de donación de la nuda propiedad a favor de la hija de la donante, ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... eventual pacto de limitación de la transmisión de las acciones frente al subadquirente de las ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... por el que aquel transmitió a estos la nuda propiedad de todas sus acciones, reservándose ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... pasivo en el momento del devengo (la propiedad de los bienes y titularidad de deudas a 31 de ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... un año de antelación a la fecha de transmisión, ni la parte de las cuotas íntegras del Impuesto ...