tr ley suelo 1992
-
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... Así pues, las cláusulas financieras solo se someten al control de calificación del registrador si se ... 1992 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1978 a 2022 ... La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de ... -
Sentencias
... Los negocios posteriores, de diciembre de 1992, consistieron en: constitución de un derecho real de superficie, cesión ... Responsabilidad del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por otros profesionales y asumido por el ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... que el fundamento de la Ordenanza sustentado en la Ley Orgánica 1/1992 de Seguridad Ciudadana, resultaba insuficiente para dar cobertura legal a ... para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... 1992, sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre ... ACHÓN BRUÑÉN, M.J. (2017). Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca , Ed ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... á el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección ... responsabilidad civil por vicios en la ... Respecto de estos profesionales, la STS n.º 709/1992 de 11 julio (RJ\1992\6281), ponente González Poveda, señala lo ...
-
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón aprioristica: la vinculación del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por los distintos instrumentos ... y limitaciones del artículo 138.b) de la Ley del Suelo de 1992, no supone la prohibición absoluta de aprobar cualquier tipo de Plan ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ÓN Y CÁLCULO DE LOS INTERESES: ESPECIAL REFERENCIA A LA CLÁUSULA SUELO Y ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ... 37 Corresponde a la Loi n° 92-60 du 18 janvier 1992 renforçant la protection des consommateurs, publicada en el Journal ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... hacer referencia a los artículos 53 y 54 TR de la Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y al derecho de ... extenderse a cierta parte del subsuelo de la otra; 25 de noviembre de 1992 sobre la naturaleza real del derecho a instalar carteles en la terraza de ...
-
Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... órmula matemática consistente en multiplicar el valor catastral del suelo de la finca en la fecha de la transmisión por el número de años ... (ii) La ... 14 Cfr. G. ORÓN MORATAL, 1992, 1992, pág. 117; E. ESEVERRI MARTÍNEZ, 1993, pág. 137; L. M. ALONSO ...
-
Registro de la Propiedad
... í misma, no la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con su ... , en un ámbito en el que (ya desde lo establecido en los RRDD 1558/1992, de 18 de diciembre, y 2537/1994, de 29 de diciembre) se ha venido ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La regulación específica de la ... de su otorgamiento y en todo caso su gestión (entre otras, SSTC 13/1992 130/2013) ... En fin, también los municipios disponen de competencia en ...
-
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales resoluciones, varias sentencias habían ... Sala de lo Civil, de 12 de marzo de 1991 (RJ 1991/2219) y de 13 abril 1992 (RJ 1992/3100), los define como "aquellos intereses pactados entre las ... -
Ruido: estado de la cuestión y retos pendientes en el derecho administrativo
Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados todos sus efectos, analizamos en este trabajo el estado actual del régimen jurídico en materia de ruido desde la perspectiva del derecho administrativo. Inicialmente a través del estudio de las fuentes reguladoras y los instrumentos de la legislación básica para luchar contra la...
... y urbanístico, como instrumentos de ordenación de los usos del suelo, adquieren una importancia esencial a la hora de prevenir la ... públicos, si se dan los requisitos del artículo 139 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones ... -
Régimen general de la invalidez de los actos administrativos y sus efectos
El tratamiento de la invalidez de los actos administrativos sigue dominado por una serie de reglas que reproducen postulados del pasado, cuando la realidad sobre la que se proyecta y deben imponerse tales reglas evidencia distorsiones y conflictos que se generan como consecuencia de la búsqueda de vías para demorar, minorar o evitar los efectos dogmáticamente asociados tradicionalmente a la...
... La sustitución de los artículos 62 a 65 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones ... «clausula suelo» inserta en contratos de préstamo con tipo de interés variable en ... -
El riesgo y su cobertura
... , entre otras, las sentencias siguientes: SSTS de 30 de mayo de 1992 (RJ 4832); de 2 de julio de 1993 (RJ 5789); de 26 de febrero de 1996 (RJ ... ón de una calefacción se suelta uno de los radiadores, golpeando el suelo e inundando la vivienda en la que se estaba instalando e inundando la ...
-
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... el régimen organizativo que pesa sobre el edificio, pero no el suelo. Este componente, no debería formar parte de la base imponible, pues no ... ían en el Texto Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, en su redacción originaria, y que son heredados con ... -
Los delitos de incendio
El fuego es un elemento con una increíble potencialidad destructora. Nos encontramos en un momento en que la protección del medio ambiente cobra una importancia crucial, no tanto por su inherente trascendencia, sino por la creciente concienciación social al respecto. Los incendios son un medio potencialmente dañino para la naturaleza, lo cual acrecienta el interés por combatirlos. Esta...
... 1.3. El patrimonio ... 1.4. Uso racional del suelo ... 1.5. La integridad física de las personas ... 2. OBJETO ... 218/2003 de 18 febrero; STS núm. 1552/2000 de 10 octubre; STS núm. 1992/2002 de 20 noviembre ... Calificación como delito de peligro ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo; 169 y 176 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación ... Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio; Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y ... -
Jurisprudencia Civil
... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de los contratos con consumidores ... adoptados en las juntas universales de dicha entidad celebradas desde 1992 a 2001, por no cumplirse en la celebración de dichas reuniones la primera ...
-
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan General en la ... Madrid: Iustel ... 10 Así lo respaldó la STC 61/1997, TRLS 1992, FJ 14, 61, que se expresa en los siguientes términos: «El art. 3.2.c) ... -
Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... diversos pero atinentes al medio ambiente y a los valores del propio suelo. En ellos se protege penalmente el medio ambiente y primor- ... dialmente ... Suelo, para convertirse en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992. Esta normativa limita las facultades dominicales de los propietarios y ...
-
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... , como la de urbanismo, al vincular los patrimonios municipales de suelo a la promoción de vivienda sometida a algún régimen de protección ... La sentencia de 29 de septiembre de 1992 (5º Fundamento de Derecho); se contiene la importante precisión de que ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... jurídico, a partir del TR de 1976, se estableció un sistema de información del ciudadano (arts. 42, 57, 62; después 8, 43 y 45 del TA de 1992) y un deber del vendedor de los terrenos que no sean susceptibles de edificación, de hacer constar las calificaciones urbanísticas, y de los ... -
Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... La previsión del artículo 11.3 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto legislativo 7/2015 ... Suelo y Ordenación Urbana, aprobada por Real Decreto Legislativo 1/1992 , de 26 de junio, y el artículo 8.1 b), ultimo párrafo, del Texto ...
-
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... menor» véase, por ejemplo, la SAP Zaragoza de 26 de octubre de 1992. No obstante, el Reglamento de Sociedad Anónima Europea en su art. 50.2 ... obtención del valor razonable, tales como el establecimiento de un suelo o precio de reserva (un «floor» ), las fórmulas objetivas o ...