tr ley suelo 1992
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- Derrogado Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio)
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre nuestros autores. Entre otros extremos, el Tribunal Supremo consideró que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, la apreciación del...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
... económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el Derecho español, la figura no goza de una regulación legal completa, e incluso, civilmente, su posición sistemática en el Código provocó graves confusiones. La escasez de regulación ha provocado problemas importantes no solo en cuanto a su configuración como derecho real independiente, sino también en cuanto a los
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... otorgamiento, modiicación y extinción de autorizaciones a la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de 1992 (RCL 1992, 2512 y 2775 y RCL 1993, 246) , ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... el desarrollo físico del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo supone llevar a cabo ... Como ha declarado el TS en una sentencia de 14 de octubre de 1992 106 : ... “La racionalidad del planeamiento no se circunscribe a la ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... 2.1. La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado. 2.2. El nuevo ... sc]nica Europea (1986), el Tratado de la Unión Europea (Maastricht, 1992), el Tratado de Ámsterdam (1997) y el Tratado de Niza (2001) ... El ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... a la variabilidad del tipo de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad a la baja sea inferior ... del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, de 7 de octubre de 1992 (RJ 1992/7533); y de 28 de junio de 1997 (RJ 1997/5403). Es una forma ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
... hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés remuneratorios y de demora. Palabras clave: control de abusividad, transparencia, cláusulas, préstamos, intereses remuneratorios, interés de demora
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , como precisa la sentencia, cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se sitúa "en lo que ... ambiente (Declaración de Río sobre medio ambiente y desarrollo de 1992), por el Derecho de la Unión Europea (artículo 130.2 R del Tratado de la ...
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La evolución jurídica del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... the formal validity of paragraph 242.6 of the 1992 «Ley del Suelo» (Soil Act), this paper stablishes it is a rule regarding the common administrative procedure, and, therefore, it has been abrogated by further legislative acts, such as 30/1992 and 4/1999 Bills. The papers points that the analysed rule was born in a quite restrictive legal framework about administrative silence, under Franco’s regime, that has been deeply changed by the...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 de la LH en su redacción ... La referencia que a los preceptos de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, lleva a cabo el artículo 322 de la LH, debe ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Palabras clave: Transparencia, cláusula abusiva, cláusulas suelo, préstamo multidivisa, protección del consumidor ... Abstract: Having ... es concluyente, precisan que de nuevo las SSTS 16X-1989, 7-III-1992, 14-II-1997 y 27-X-1999 vuelven ... a considerar que las fianzas ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... La STS de 18/09/1992 (rec. 273/1991), recogiendo otros precedentes remotos, tales como las SSTS ... ón aplicable al segregar una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva licencia urbanística y con ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... 2.1. LICENCIAS URBANÍSTICAS EN LEGISLACIÓN ESTATAL DE SUELO. 2.1.1. Casos en que impone licencias. 2.2. Las licencias urbanísticas en ... ámbulo de la Ley 12/2012 afirma: «… por aplicación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... 20 de la vigente Ley del Suelo, pero no siempre es posible seguir el procedimiento urbanístico actual, ... de este tipo de edificaciones, no ceñido sólo a las preexistentes a 1992, sino también posteriores, ni ceñido al suelo urbano o urbanizable, sino ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida distinción entre el ... por el Texto refundido de la Ley del Suelo de 26 de junio de 1992.La importante Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... conocidos por el deudor (SSTS 29 octubre 1990, 1 marzo 1991, 28 enero 1992, 23 enero 1998)» ... • La de resarcimiento por el defectuoso o ... que permite hablar de «vicios de la construcción» o «vicios del suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que el término «defecto» ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la Ley 13/2015, será requisito, en todo caso que la porción de suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus coordenadas de ... esa conducta (STS de 18 de diciembre de 1991, 14 de febrero de 1992 y 30 de marzo de 1992, 22 de marzo de 1993 y 20 de febrero de 1995 y 16 de ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
... declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos derivados de constitución del préstamo hipotecario. En el presente artículo analizaremos la abusividad de la citada cláusula, los efectos de dicha declaración y la jurisprudencia recaída al...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo» ... A mayor abundamiento, esta calificación de «bien inmueble» debemos ... Civil, el Tribunal Supremo ha establecido en su sentencia de 25 mayo 1992 24 que, en caso de duda entre la LAU o el Código Civil, se habrá de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... -3-1982; 26-1-1984; 31-1-1986; 13-12-1988; 22-11-1991; 24-10-1991; 6-4-1992 y 18-12-1996) también la ha admitido respecto a aquellas personas que ... pronto vieron que en la habitación había un colchón puesto en el suelo, y que a pesar de ello entraron voluntariamente en la misma y se ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... 22 deabril de 2016) y a la nulidad de la cláusula suelo cuando el prestatario/a es unaPyme por no superar el filtro de inclusión [ex art. 5.5.º y 7.1 b) LCGC], tal ycomo defiende parte de la jurisprudencia menor, en SSAP Valladolid, Sección3.ª, 9 de marzo de 2016 y SAP Soria, Sección 1.ª, 18 de febrero de 2016 (RJ2016, 26). Para terminar, aludiremos, además, a la necesidad de reflexionarsobre el control de contenido en la contratación entre...
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Régimen general de la invalidez de los actos administrativos y sus efectos
El tratamiento de la invalidez de los actos administrativos sigue dominado por una serie de reglas que reproducen postulados del pasado, cuando la realidad sobre la que se proyecta y deben imponerse tales reglas evidencia distorsiones y conflictos que se generan como consecuencia de la búsqueda de vías para demorar, minorar o evitar los efectos dogmáticamente asociados tradicionalmente a la...
... La sustitución de los artículos 62 a 65 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones ... «clausula suelo» inserta en contratos de préstamo con tipo de interés variable en ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... 7626/1990), 11 de julio o 21 de noviembre de 1992, (recs. apelación 2966/1991 y 9562/1990), respectivamente ... , sin defecto o desgaste, que estaba utilizando y que se cayeron al suelo"); que tenía un plan de prevención y evaluación de los riesgos que preve\xC3" ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... Superficie útil ... Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de ... Tomo I. Barcelona. 3.ª ed. Librería Bosch ... GÓMEZ CALLE, E. (1992). La significación del título constitutivo en el régimen de la ...