tercer poseedor finca hipotecada
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Nuevas aportaciones de la Jurisprudencia a la defensa del deudor hipotecario. La moderación del principio de responsabilidad patrimonial universal
En el presente trabajo se analizan las principales medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios: el incremento del patrimonio inembargable, la modificación del artículo 671 LEC, el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y de las medidas previstas en el mismo (reestructuración de la deuda hipotecaria, mediante moderación de los intereses moratorios...
... se determine el precio en que se tasa la finca para que sirva de tipo en la subasta. la ... el bien gravado, cualquiera que sea el poseedor del inmueble, y cobrar preferentemente sobre el ... sea el valor de mercado de la vivienda hipotecada, y el importe del crédito pendiente de ... ocurre cuando la finca se adjudica a un tercer postor, sino el bien en sí mismo, con su valor ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de dominio y ordena la reinscripción de la finca a nombre de los anteriores propietarios, así ... al deudor, al hipotecante no deudor y al tercer poseedor es trámite califi-cable exigido por la ... Una finca fue hipotecada con estipulación de extensión de la hipoteca a ...
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Nueva normativa de protección de deudores hipotecarios
Este artículo tiene por objeto analizar el nuevo marco legal de protección de los deudores hipotecarios existente tras las entrada en vigor, el pasado 15 de mayo de 2013, de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de Medidas para Reforzar la Protección de Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social («Ley 1/2013») por la que se introduce una serie de reformas de orden sustantivo y...
... Y, en tercer lugar, porque si la cláusula declarada abusiva ... en ella; (ii) a la posibilidad del poseedor de la finca de colaborar al buen fin de la ... colaboración del poseedor de la finca hipotecada y la reducción del importe de la responsabilidad ... -
L´encarregamen del censal. Sobre l´existència o no de subrogació en la posició jurídica de censatari en cas de transmissió de la finca hipotecada en garantia d´un censal
I. Introducció. - II. El censal i el violari com a obligacions pe riòdiques de caràcter personal. - III. L'encarregament. - IV. L'encarregament en cas de venda de finca hipotecada en garantia d'un censal. - V. La responsabilitat personal del censatari malgrat l'alienació de la finca hipotecada en els projectes d'ándix de dret civil català al codi civil espanyol I en els projectes de compilació. -
... 1984) es limita a incorporar una remissió als paràgrafs segon i tercer de l'art. 157 LH (que, des de la reforma hipotecària de 1944-1946, regula ... los demás poseedores de la finca hipotecada.- 2.ª El tercer poseedor de la finca hipotecada en garantía del censal, se convierte en deudor ... -
Resoluciones de 30 de junio y 7 de julio de 1989
Caducidad de la anotación preventiva de embarco y consecuencias para los titulares de gravámenes posteriores.-Necesidad o no de la notificación del procedimiento a dichos titulares posteriores
... de modo expreso ordena la notificación al tercer poseedor de bienes embargados (en este mismo ... procedimiento en marcha referido a la misma finca y unido esto a considerar que en caso de optar el ... -
STC 116/2004, 12 de Julio de 2004
Recurso de amparo 2826-2002. Promovido por la sociedad cooperativa limitada Prainsa frente al Auto de un Juzgado de Primera Instancia de Arenas de San Pedro que denegó la nulidad de actuaciones en un juicio hipotecario. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: requerimiento de pago en las fincas hipotecadas, en vez de en el domicilio social, que era el pactado y el...
... 11-B, planta baja, finca registral núm. 9667, y apartamento 10-B, planta ... a) La demandante de amparo es un tercer poseedor de dos de las fincas hipotecadas y ... no debió de practicarse en la finca hipotecada, y en que no se le había notificado el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón catastral descriptiva y gráfica de la finca, en términos totalmente coincidentes con la ... VENTA EXTRAJUDICIAL DE FINCA HIPOTECADA: FORMA DEL REQUERIMIENTO ... Cuando el ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: NOTIFICACIÓN AL TERCER POSEEDOR ... La notificación y requerimiento de ...
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STS 901/2005, 18 de Noviembre de 2005
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. La doctrina del enriquecimiento injustificado o sin causa es plenamente aplicable al caso por concurrir los requisitos del enriquecimiento de una persona, ya sea por un aumento patrimonial o por la evitación de una pérdida, el correlativo empobrecimiento de otra persona y la ausencia de causa, por no haber razón legal o negocial que explique la desarmonía producida. Se...
... DE DEMANDA, enclavado en terreno de la finca registral núm. NUM000 (Tomo NUM001, fol. NUM002 ... ía; la actora no adquirió la finca hipotecada del deudor hipotecario, ya que sólo ostentaba ... , por lo que no cabe considerarla un tercer poseedor; el precio fijado para la subasta fue ... -
Sentencias
... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... En tercer término es menester un nexo de causalidad entre ... entre acreedor y dueño de la finca hipotecada de segregación de parte de finca hipotecada y ... ño.- Afirma el Tribunal supremo que el poseedor ha de probar que no es mero detentador, por lo ...
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ATC 146/2016, 19 de Julio de 2016
Cuestión de inconstitucionalidad 2749-2016. Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 2749-2016, planteada por la Audiencia Provincial de Almería en relación con el artículo 2 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudos hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
... noviembre de 2010, de adjudicación de la finca a la entidad ejecutante (Caja de Ahorros de ... c) En tercer lugar, el art. 2 de la Ley 1/2013 le parece ... que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ... -
Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... propiedad, y a la reclamación que hace un tercer litigante en el juicio pendiente ya con otros ... ña la contienda del propietario no poseedor frente al poseedor no propietario que ... la titularidad dominical en torno a la finca embargada, como soporte causal para decidir el ... tercería de dominio sobre la finca hipotecada (TS 1.ª, S. 28 feb. 1879) ... El ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón fechada en 1965, los propietarios de la finca litigiosa la transmitieron a su hija como parte ... ía a medida que la construcción hipotecada se fuera concluyendo ... Para cumplir la ... de pesetas por las quemaduras de segundo y tercer grado sufridas por el hijo de la actora, había ... situaciones en que un propietario no poseedor (y, en general, quien tenga mejor derecho a ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo ... En tercer lugar (tercera premisa), es evidente que el ... á por la muerte del deudor o del tercer poseedor, ni por la declaración de quiebra o concurso de ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... que presta á la cosa: el valor de la finca hipotecada es la causa por que entra en la ... distrahendi del patrimonio del deudor o tercer poseedor de los bienes, sin que pueda anteponerse ... -
Inicio de las actividades ejecutivas
I. Requerimiento de pago y notificaciones del proceso hipotecario. 1. Normativa aplicable. 2. Excepciones a la práctica del requerimiento de pago. 3. Práctica del requerimiento de pago judicial. 4. La imposición de costas en el requerimiento de pago judicial. II. Actividades anteriores a la realización del bien. 1. Solicitud de certificación de dominio y...
... , y en su caso, al hipotecante no deudor, y tercer poseedor, en todos aquellos casos en que la Ley ... administración o posesión interina de la finca, siendo éste, el término del que disponen el ... pues puede ocurrir que una misma finca hipotecada esté gravada con varias hipotecas a favor de la ... -
Artículos 149 a 152
I. Consideraciones preliminares.-II. La relación entre el crédito y la hipoteca.-III. La eficacia de la transmisión de créditos hipotecarios entre las partes: el requisito de escritura pública: 1. La validez del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 2. La eficacia del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 3. El valor de la escritura pública en la transmisión de un crédito...
... cesión debe ponerse en conocimiento del tercer poseedor de la finca hipotecada ... Pero ... -
Resolución de la DGRN de 9 de junio de 2003.
Hipoteca. Cancelación de hipoteca en garantía de obligaciones al portador. Es suficiente para acreditar la extinción del derecho de hipoteca, la inutilización de los títulos por el notario, tras comprobar que coinciden con los reseñados en la escritura de constitución de hipoteca. (Resolución de la DGRN de 9 de junio de 2003.)
... Notario, sino el propietario actual de la finca que la ha adquirido tras su adjudicación por el ... , nuevo propietario de la finca hipotecada, afirma que « ... se dan los presupuestos legales ... , no sólo al emitente, sino también al tercer poseedor de finca hipotecada, y ello porque «el ... -
Resolución de la DGRN de 9 de junio de 2003.
Hipoteca. Cancelación de hipoteca en garantía de obligaciones al portador. Es suficiente para acreditar la extinción del derecho de hipoteca, la inutilización de los títulos por el notario, tras comprobar que coinciden con los reseñados en la escritura de constitución de hipoteca.
... Notario, sino el propietario actual de la finca que la ha adquirido tras su adjudicación por el ... , nuevo propietario de la finca hipotecada, afirma que - ... se dan los presupuestos legales ... , no sólo al emitente, sino también al tercer poseedor de finca hipotecada, y ello porque -el ... -
Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... La hipoteca y la prenda garantizan que la finca hipotecada o la cosa empeñada proporcionarán ... fijado; del mismo modo, si el tercer poseedor quiere evitar la ejecución de ese bien, ... -
Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... L., en calidad de tercer poseedor, solicitando el despacho de la ... », se establecía la tasación de la finca (194.400 euros); el domicilio a efectos de ... de remate y adjudicación de la finca hipotecada a favor de la entidad demandante el 17 de abril ... -
El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario
I. La realización del bien hipotecado. 1. medios de realización alternativos a la subasta judicial. 2. La subasta judicial. 2.1. Plazos para la realización de la subasta judicial. 2.2. Personas legitimadas para solicitar la realización de la subasta judicial. 2.3. Notificación de la convocatoria de la subasta judicial. 2.4. Práctica de la subasta...
... , deudor, hipotecante no deudor, y tercer poseedor, concretándose la polémica en la ... esta notificación debía efectuarse en la finca objeto de subasta, pero la práctica demostró ... la realización del bien o finca hipotecada, en el art. 692 LEC se regula el objetivo final ... -
STC 158/1997, 2 de Octubre de 1997
1. La posibilidad de plantear en un juicio posterior las cuestiones excluidas del juicio sumario previsto por el art. 131 de la Ley Hipotecaria permite afirmar, según la doctrina iniciada en la STC 41/1981, que en tal supuesto no se produce indefensión con alcance constitucional. Las dudas se han planteado, no obstante, en relación con los terceros en aquel proceso y que por tanto sin haber...
... de marzo de 1988 aprobando el remate de la finca hipotecada en favor de la entidad acreedora por ... ser aplicada indiscriminadamente a todo poseedor u ocupante afectado ... ». Y así, en el ATC ... L.H ... »; la STC 8/1991 se refería a un tercer adquirente del dominio de la finca hipotecada;en ... -
La publicidad registral en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
I. La funcion registral de seguridad juridica: 1. Principios generales. 2. La seguridad jurídica en la ejecución inmobiliaria.- II. Fundamentos de la ejecución inmobiliaria, ordinaria e hipotecaria.-III. Procedimientos de ejecucion y realizacion de valor: 1. Procedimientos anteriores a la ley 1/2000, de 7 de enero. 2. Procedimientos vigentes tras la ley 1/2000, de 7 de enero (en vigor el 8 de...
... que entre en relación jurídica con la finca, con sus titulares o con los derechos que recaen ... o títulos se inscriban a favor de un tercer adquirente a título oneroso, de buena fe y de ... de realización del valor de la finca hipotecada, que hace el Juez, al no poderlo efectuar el ... hubieren pasado a poder de un tercer poseedor. Es el mismo ejecutivo ordinario con las ... -
Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... el acreedor hipotecario se adjudica la finca hipotecada, figurando un valor de tasación ... como tal, o que el desahucio del poseedor de inmueble consecuencia de aquél, sea ilegal o ... ónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se ... -
Artículo 133
... administración o posesión interina de la finca, si así se hubiese pactado en la escritura de ... administración judicial de la finca hipotecada decretada en el seno del procedimiento judicial ... , afectando al hipotecante o a cualquier tercer poseedor posterior de la finca. Ahora bien, la ...