tercer poseedor finca hipotecada
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Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... no vencidas, y permite la ejecución de la finca tantas veces como sea necesario, esto es, tantas ... o transmisión voluntaria de la finca hipotecada, el adquirente asumirá la deuda personal del ... las rentas para pagar al acreedor; en tercer lugar, al rematante o adquirente del bien ... , cualquiera que sea en ese momento el poseedor o propietario del inmueble hipotecado. Y esto es ...
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STS 394/2000, 17 de Abril de 2000
JUICIOS HIPOTECARIOS. INDFENSION DE TERCEROS POSEEDORES. La defensa de los derechos de los recurrentes como terceros poseedores del inmueble ejecutado sumariamente tanto incumbía al esposo como a su consorte, a ambos les legitima el art. 1.385 C.civ. para la defensa de los bienes comunes, luego la hipotética indefensión de que se quejan carece de fundamento. Además de deberse a negligencia...
... -muy reducidos- que le otorga al tercer poseedor de finca hipotecada el art. 131 L.H ... -
La subrogación real en las hipotecas y en el embargo
I Introducción.-II. La hipoteca inmobiliaria: A. Casos en que se extingue la hipoteca y no hay subrogación real. B. Supuestos en que hay subrogación real imperfecta. a) La extensión de la hipoteca a las indemnizaciones: 1. Planteamiento de la cuestión. 2. Evolución legislativa 3 Indemnizaciones procedentes de seguros, de expropiaciones y actos dañosos y culpables de un tercero b) El sobrante...
... sobrevive a pesar del cambio de objeto, de finca, de parcela y que tiene manifestaciones muy ela- ... 1.° El pago por el dueño de la finca hipotecada no deudor, sea tercer poseedor o fiador (art ... -
La ampliación del Derecho real de hipoteca en garantía de la ampliación del crédito garantizado : algunas observaciones a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN).
I. Sobre la naturaleza de la operación crediticia: 1. La consideración de la operación realizada como una modificación de la obligación garantizada. 2.° La voluntad de las partes de modificar la obligación primitiva y la existencia de terceros afectados. 3.° Sobre la asimilación de nuestra figura a la ampliación de la hipoteca en garantía de «parte de un crédito».-II. Sobre la incidencia en la...
... subsista en el caso de cambio de la finca hipotecada; acaso deba llegarse a la misma ... una «acción real» frente a cualquier poseedor, por la que se le confería de alguna manera la ... ha transmitido la finca hipotecada a un tercer poseedor, sobre el que el acreedor hipotecario ... -
Adjudicación en pago y reclamación de la diferencia entre el crédito por el que se ejecutó y el valor de la adjudicación. Comentario al Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, Sección 2.ª, de 17 de diciembre de 2010
El Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Sección 2.ª de la AP de Navarra, determina que producida una adjudicación en pago en un proceso de ejecución hipotecaria, el valor real que entra en el patrimonio del deudor es el valor de tasación inicialmente pactado en la escritura de constitución de hipoteca, por lo que solamente procederá continuar la ejecución sobre otros bienes del deudor, por el...
... ejecutante de la finca hipotecada por una cantidad algo superior al 50 ... En un tercer nivel se señala que, en todo caso, son abusivas ... también otros ejecutados como el tercer poseedor ... -
Sujetos intervinientes en la división
... En tercer y último lugar están aquellos comentaristas que ... de la cual se sacó a pública subasta la finca objeto del litigio por tratarse de un bien ... , según el cual si la finca hipotecada se divide en varias, y el acreedor y el deudor no ...
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Artículo 104
I. Concepto actual de hipoteca inmobiliaria: 1. Bienes inmuebles. 2. La publicidad de la hipoteca.-II. Fundamento o causa de la hipoteca.-III. Teorías sobre la naturaleza de la hipoteca: 1. Teoría obligacionista o personalista. 2. Teoría procesalista. 3. Teoría intermedia: hipoteca como obligación real u obligación ob rem. 4. Teorías realistas o valoristas: A) La hipoteca es un derecho real in...
... invisibles sólo tenían efecto frente al tercer adquirente(18) ... No obstante, como pone ... El concepto de «cualquiera que sea su poseedor» ... Acercarse someramente a estos tres ... ía y que sigue siempre á la cosa hipotecada, cualesquiera que sean las manos á que pase, y a ... que presta a la cosa; el valor de la finca hipotecada es la causa por la que se entra en la ... -
La configuración legal de la ejecución de bienes inmuebles hipotecados
I. La ejecución hipotecaria y la filosofía de la Lec. II. Regulación Legal de la ejecución hipotecaria en la Ley de enjuiciamiento civil: ¿Novedosa o continuista?. III. Naturaleza Jurídica de la ejecución hipotecaria. 1. Naturaleza sumaria del proceso hipotecario. 2. Naturaleza ejecutiva del proceso hipotecario.
... del precio en que los interesados tasan la finca 2. Determinación del domicilio del deudor para ... o entrega fianza Tercer poseedor Art. 134 1. Derechos del tercer ... la realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición, y que se ... -
La oposición a la ejecución hipotecaria en la nueva LEC 2000.
Introducción.-La nueva regulación que introduce la LEC 2000.-I. Oposición a la ejecución por motivos de fondo.-II. La oposición a la ejecución de las hipotecas en garantía del saldo de una cuenta entre ejecutante y ejecutado.-III. En especial, el pago de la obligación garantizada.-IV. Tercerías de dominio.-V. Suspensión de la ejecución por prejudicialidad penal.-VI. Oposición por defectos...
... ón garantizada, la facultad de vender la finca gravada y obtener de forma inmediata la ... «Cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y ... a determinar si al dueño de la finca hipotecada debe serle notificado no sólo el saldo, sino ... -
Tema 36. La hipoteca, Características. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa
... que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... éndose hipotecados junta-mente con la finca, aunque no se menciones en el contrato, ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ... Así su-cede en los casos de tercer poseedor e hipotecante no deudor ... El tercer ...
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Expedient venda extrajudicial finca hipotecada
Model d'expedient notarial que té per finalitat la venda per subhasta d'una finca hipotecada.-
... la tramitació fins al límit garantit de * euros en perjudici de tercer. Costes i despeses pactades: * euros. 4.- La subhasta se celebrarà en ... 236-I del Reglament Hipotecari: «1. Si el tercer poseedor paga el importe reclamado en la parte que esté garantizado con la ... -
Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... ídica de usucapión no inscrita, frente al tercer adquirente ajeno a dicha usucapión. Ni es ... ni ser oponible al adjudicatario de la finca hipotecada en el procedimiento de ejecución ... de los anteriores, es el «tercer poseedor de finca hipotecada», es decir, el adquirente de ... -
Demanda de ejecución hipotecaria aplicando la Ley 5/2019 de 15 de marzo y la STS nº 463/2019 de 11 de septiembre
Modelo de demanda de ejecución hipotecaria de contratos preexistentes y contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en aplicación de la STS nº 463/2019 de 11 de septiembre.
... finca: ... * Titulo: ... * Inscrita: ... la situación y cargas de la finca hipotecada ... SEGUNDO.- como garantía de pago de la ... , en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la ... -
STS 435/2006, 11 de Mayo de 2006
"HIPOTECA. SUBROGACIÓN. El ""tercero adquirente"" en subasta pública no es el ""tercero hipotecario"" al que se refiere el art. 34 L.H., sino que es el de buena fe que participa en élla, del art. 114 L.H. como traducción del principio de publicidad, y de ""no oponibilidad"", del art. 32, por lo que el mismo sólo responde de la carga real en que consiste la hipoteca, y no de otras cargas...
... Liquidación de la hipoteca que gravaba la finca "El Amparo y Guadajoz", del término de Carmona, ... (los demandantes) adquirió la finca hipotecada en Subasta Judicial, mediante Auto de fecha 8 de ... El tercer motivo, se basa en la aplicación de las reglas ... en dichos bienes (como lo es el tercer poseedor de los mismos, de buena fe, adjudicatario en ... -
La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... de armas procesales, del arrendatario de la finca hipotecada. Desafortunadamente, tuvieron que ... a un juicio declarativo para desalojar al tercer ocupante del inmueble, no podía ser aplicada iscriminadamente a todo poseedor u ocupante afectado por la ejecución, por lo que ... -
STS 362/2008, 7 de Mayo de 2008
RETROACCION. QUIEBRA. Se perfila un grado de nulidad que se ajuste al régimen típico de la nulidad radical, o más bien se define una suerte de nulidad excepcional y distinta de las conocidas en nuestro ordenamiento que, por más que se entienda admisible desde el punto de vista de la proyección de los principios constitucionales . Se desestima el recurso de casación interpuesto por la Sindicatura.
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Artículo 38
I. La formulación del principio de legitimación registral en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El principio de legitimación registral como manifestación de presunción de exactitud y como legitimación.-III. Fundamento del principio de legitimación registral.-IV. Ámbito de la presunción de exactitud en cuanto a la materia o rama jurídica.-V. Ámbito de la presunción de...
... ón registral, pues la enajenación de la finca hipotecada en pública subasta por impago del ... la presunción de título a favor del poseedor en concepto de dueño, según el artículo 448 ... c) El titular registral como tercer poseedor o titular registral posterior respecto a ... -
Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... LH, que la configura como un gravamen sobre finca en garantía de una obligación ... Y no ... 16 , mientras que desde 2007 y hasta el tercer trimestre de 2010 se han presentado alrededor de ... el riesgo y los costes de desahucio del poseedor al adquirente de la vivienda. Este puede ... admitiendo muchas daciones de la finca hipotecada en pago de deudas hipotecarias (por ejemplo, en ... -
Reflexiones sobre la Ley 1/2013 de protección a los deudores hipotecarios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, adolece de algunas incorrecciones técnicas, contiene medidas algo peculiares y genera no pocas dudas, haciendo previsible que se sucedan en un futuro próximo nuevas reformas. Se estructura en cuatro capítulos, relativos a: (i) la suspensión de los lanzamientos hipotecarios; (ii) mejoras en la regulación del mercado hipotecario; (iii) reformas al...
... bien, la ley que nos ocupa introduce un tercer párrafo al artículo 114 de la Ley Hipotecaria ... ás de los datos de identificación de la finca: (i) los datos registrales —lo que siempre se ... á en conocimiento del ejecutado o, del poseedor, y si éste colabora, podrá reducirse hasta en ... para la adquisición de la vivienda hipotecada) hacen impensable su cumplimiento (nadie puede ... -
Vigente
Ley General Tributaria (Ley 58/2003, de 17 de diciembre)
... En tercer lugar, se revisa el sistema de reducción de las ... o importaciones, cualquiera que sea su poseedor, salvo que éste resulte ser un tercero protegido ...
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Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... o rentas de los últimos doce meses de la finca en que se produjeren, almacenaren o depositaren ... sujeto cualquiera que sea su titular o poseedor. En cualquier caso, la ley establece que el ... , el adquirente es considerado como tercer poseedor a los efectos de la Ley (art. 81, ... la aptitud de la maquinaria para ser hipotecada no es tanto el criterio de su ubicación, como su ... -
Artículo 1.877
I. Observación sobre el contenido del precepto y su relación con las normas de la Ley Hipotecaria sobre la materia.-II. Extensión objetiva de la hipoteca, según los artículos 109 y 110 de la Ley especial.-III. Extensión mediante pacto.-IV. Extensión de la hipoteca cuando la finca ha pasado a tercer poseedor.-V. Facultades del dueño de las accesiones o mejoras en ciertos supuestos.
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del dueño que la hipotecó como en el ... el supuesto en el que la finca pasara a tercer poseedor, ya que el artículo 112 de la Ley ... si existieren construidos en la finca hipotecada, a ellos se extenderá la hipoteca naturalmente, ... -
Reflexiones en torno a las cláusulas hipotecarias no inscritas
... en función del valor de tasación de una finca ofrecida en garantía, o quizás debiéramos ... una escritura de préstamo hipotecario; en tercer lugar qué eficacia tienen esas cláusulas que ... el buen cuidado de la finca hipotecada, las que prohíben la venta de la finca ... que el bien no haya pasado a un tercer poseedor y por el cauce del proceso declarativo o la ...
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Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... Un tercer ejemplo sería el de pensionista que sin recibir ... d) Que la vivienda hipotecada haya sido tasada y asegurada contra daños de ... irá recuperando el valor total de la finca, además de las posibles revalorizaciones o ... el riesgo máximo que soporta el tercer poseedor y el hipotecante no deudor (resolución de 2 de ... -
Derecho propio y reciprocidad en la compensación legal de créditos
I Introducción.-II Los supuestos regulados de compensación legal. a) El ejercicio de la compensación por el fiador. b) El ejercicio de la compensación por el deudor solidario C) La compensación y la cesión de créditos.-III. Los supuestos no regulados legalmente. I.° El tercero que «puede» pagar una deuda ajena 2 ° El tercero que tiene la autorización, orden o encargo de...
... Pero todavía existe un tercer tipo de ordenamiento, representado esencialmente ... la ejecución de la cosa pignorada o hipotecada" (art. 1.210.3.º) 109 ... En ambas hipótesis, seg\xC3" ... que tanto el fiador real como el tercer poseedor de finca hipotecada, que puede pagar la deuda ...