tercer poseedor finca hipotecada
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Demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo por vencimiento anticipado y/o otras cláusulas
Modelo de demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo al haberse declarado abusiva, y por tanto nula, la cláusula de vencimiento anticipado, en aplicación de la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y la STS nº 463/2019 de 11 de septiembre.
... finca: ... * Titulo: ... * Inscrita: ... la situación y cargas de la finca hipotecada ... SEGUNDO.- como garantía de pago de la ... , en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la ... -
Resolución 19 de enero 1996 (BOE 23 de febrero de 1996) (hipoteca: cobertura de intereses y de gastos suplidos)
1. No es inscribible la cláusula hipotecaria que prevé que los intereses no satisfechos se acumularán al capital para, como aumento del mismo, devengar nuevos intereses. 2. Cabe que los intereses se garanticen simplemente fijando una cantidad máxima, con tal de que ésta no sobrepase el resultado de aplicar el tipo máximo establecido a un periodo de cinco años, sin necesidad de que se...
... en la ejecución surgirá supuesto un tercer poseedor lo que, a Dios gracias por lo que ... -
¿Es competente el juez del concurso para el conocimiento de las ejecuciones hipotecarias sobre bienes no afectos a la actividad empresarial?
EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE EJECUTADO CONCURSADO. COMPETENCIA JUDICIALEs un problema muy discutido en la doctrina y en la jurisprudencia y aún pendiente de resolución definitiva, el de la competencia judicial para el conocimiento de las ejecuciones hipotecarias, cuando el ejecutado es declarado en concurso. Argumentos de orden lógico y sistemático, así como los precedentes legislativos y la propia...
... , como consta anotado preventivamente en la finca objeto de ejecución hipotecaria, no solo la ... el concursado tenga la condición de tercer poseedor. Es decir, que en tal caso no padecerá ... ículo 78.4, sustrayendo la vivienda hipotecada que era ganancial a la acción del concurso (21) ... -
Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
... ída y así quedarse con el dominio de la finca ... No obstante debe destacarse que una de ... @@@C) Tercer poseedor ... El tercer poseedor es el tercer ... acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo favor se ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
... y de los demás derechos reales de la finca o derecho gravado, así como las hipotecas, ... tercer grado a una norma que regulaba por ejemplo la ... ejecución al titular registral (tercer poseedor) que adquirió el bien con dicho gravamen. Se ... usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda, propiedad o dominio ... -
Resolución de 24 de abril de 2002 (B.O.E. de 5 de junio de 2002)
Una vez que un bien que fue ganancial ha sido inscrito como privativo a favor del cónyuge que no ha contraído la deuda, no es posible la anotación preventiva de un embargo por una deuda del consorte que en el correspondiente mandamiento se califica como ganancial sobre la base de una simple notificación del embargo al cónyuge titular. Si el cambio de régimen es oponible antes de la notificación...
... ía General de la Seguridad Social sobre una finca que fue ganancial y que ahora figura inscrita ... a unos derechos equivalentes a los de un tercer poseedor de finca hipotecada: el sujeto ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... de pago que había realizado en calidad de tercer poseedor de una finca hipotecada. El Juzgado ... -
Tema 37. Extensión de la hipoteca. Extensión de hipoteca intereses remuneratorios, de demora, costas y gastos. distribución hipotecaria, hipoteca de máximo. hipoteca en garantía de título 'endoso' o 'al portador'. Cancelación de estas hipotecas. La hipoteca cambiaria. Cancelación de hipoteca cambiaria. Subasta judicial
... máxima hasta la cual responderá la finca hipotecada ... Dentro de este grupo se incluyen ... que entre partes (también frente al tercer adquirente que se subrogue en la obligación ... de pago al deudor o al tercer poseedor de la finca, si lo hubiere, habrá de hacerse en ...
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Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... dinero (o de aquello que pacten); y en el tercer caso se convierten en propietarios exclusivos del ... Código civil, y conforme al que «Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la ... «Si una finca hipotecada se dividiere entre dos o más, no se distribuirá ... posible existencia de un tercero que sea poseedor de los bienes hipotecados, el cual ha de ser ... -
Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... A.: “Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio”, Revista Crítica de Derecho ... el acreedor hipotecario se adjudica la finca hipotecada, figurando un valor de tasación ... como tal, o que el desahucio del poseedor de inmueble consecuencia de aquél, sea ilegal o ... ónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se ... -
Hipoteca por bienes reservables en el Código civil
I. Introducción.-II. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva viudal.-III. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva lineal.-IV. ¿Hipoteca por bienes reservables en la ausencia? La hipoteca por bienes reservables constituye un punto de conexión entre dos instituciones emblemáticas en el ámbito de los Derechos...
... autorice la enajenación como libre de una finca reservable. Lo que se discutía es si una ... necesarias (que corresponden incluso al poseedor de mala fe, según el art. 453, párrafo primero) ... acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo favor se ... ón del vendedor, el primero no será tercer poseedor de finca hipotecada (no será tercero, ... -
Resolución de 13 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
RESOLUCIÓN de 13 de febrero de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Pilar de la Horadada, don José Nieto Sánchez, contra la negativa del Registrador de la Propiedad Accidental de Murcia n." 7, don Eugenio AguilarAmador, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario, en virtud de apelación del recurrente. En...
... cónyuges constituye- ron sobre una finca de su propiedad inscrita en el Registro de la ... valores en que se tasa/n la/s finca/s hipotecada/s para que sirva/n de tipo en la subasta será/n ... en las que se pro- duzcan entre aquel y el tercer poseedor, o los ti- tulares de derechos reales o ... -
Demanda de ejecución hipotecaria instada contra la herencia yacente
Para exigir el pago de deuda con garantía hipotecaria se interpone demanda de ejecución hipotecaria. El artículo 129 de la Ley Hipotecaria que dispone que la acción hipotecaria podrá ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el Título IV del Libro Tercero de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades que se establecen en su...
... finca: ... Inscrita: ... La hipoteca consta ... la situación y cargas de la finca hipotecada ... SEGUNDO. - como garantía de pago de ... , en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... de los bienes subastados ( ... ); la finca embargada puede no existir o puede ser difícil ... puede ser hecha efectiva contra cualquier tercer adquirente de los bienes hipotecados. Así lo ... ía, y que sigue siempre a la cosa hipotecada, cualesquiera que sean las manos a que pase y a ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... -
Comentario al Artículo 56 de la Ley Concursal, sobre paralización de ejecuciones de garantías reales
Paralización de ejecuciones con garantías reales.
... de esa adquisición la condición de tercer poseedor, en los términos de la Ley de ... el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad ... -
Resolución de 15 de octubre de 1999 (B.O.E. de 30 de noviembre de 1999)
1. La división de finca hipotecada, sin distribución de responsabilidad consentida por el acreedor, es para éste una «res inter alios acta» que, en ningún caso, le puede perjudicar. 2. Caso de ejecución de la hipoteca por el acreedor que no ha consentido la distribución de la responsabilidad entre las dos fincas resultantes de la división de la primitiva contra una de tales fincas, cabe la...
... resultantes de la división material de la finca inicialmente hipotecada, porque al no haberse ... fincas, o algunas de ellas, a poder de un tercer poseedor. La cuestión surge respecto de ... -
STS, 21 de Diciembre de 2001
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. HIPOTECA. Se reclama contra la sentencia que declaraba resueltos los contratos de compraventas celebrados en documento privado por los actores con los codemandados.Es a la parte que alega la nulidad a la que corresponde acreditar los hechos en los que basa la misma, y no se ha acreditado los extremos referidos al no haberse aportado testimonio íntegro del juicio...
... existencia y presencia de esta parte como tercer poseedor) tan solo contra los hipotecantes ... aplicable al poseedor de hecho de la finca hipotecada, siempre que esa posesión sea ... -
Artículo 509
I. Consideraciones generales.-II. Delimitación del supuesto de hecho.-III. Párrafo 1.°: Posición jurídica del usufructuario durante la fase de seguridad: 1. Medidas conservatorias. 2. Pago hecho por el usufructuario.-IV. Párrafo 2.°: Caso de impago: 1. Notificación del procedimiento. 2. Responsabilidad del nudo propietario.-V. Interpretación extensiva: supuestos no previstos.-VI. Supuestos...
... que se impone, Cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... económico global de la cosa, primero hipotecada y luego usufructuada ... El usufructuario, ... 225 del R. H.). Se considera como tercer poseedor el que hubiese adquirido solamente el ufructo o el dominio útil de la finca hipotecada o bien la propiedad o el dominio ... -
Determinación de la hipoteca. Distribución de responsabilidad y aplicaciones del principio de determinación
... directamente, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... y notificaciones se fija en la finca hipotecada, (sin especificar cuál de las dos) ha ... ) Si ninguna finca ha pasado a manos de un tercer poseedor, aunque se haya hecho la distribución, ...
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Resolución de 3 de septiembre de 2005
... que la responsabilidad máxima total de la finca hipotecada queda fijada en 685.000 euros. A ... 3. Tercer motivo: Por la misma razón, si, ejecutada una ... patrimoniales del deudor o tercer poseedor), chocan con el artículo 27 de la Ley ...
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Artículos 59 y 60
I. Introducción.-II. Requisitos para que proceda la anotación.-III. Procedimiento para practicar la anotación preventiva.-IV. Efectos de la anotación preventiva.
... favor del deudor y, para el caso de que la finca esté gravada con cargas o derechos reales ... por persona distinta del deudor, por un tercer poseedor. Este es el supuesto contemplado en los ... por tercer poseedor de finca hipotecada a las que no se extendía la hipoteca, declaró ... -
La competencia judicial para la determinación del carácter afecto o necesario de los bienes del concursado objeto de ejecución hipotecaria y la STC 191/2011, de 12 de diciembre
En el caso de que una ejecución hipotecaria entre en intersección con un proceso concursal, en que se declara el concurso del ejecutado hipotecario, como pone de relieve la STC 191/2011, de 12 de diciembre, se plantea una problemática en torno a la actuación de ambos órganos jurisdiccionales: el juez de primera instancia que conoce la ejecución hipotecaria y el juez del concurso. Una corriente...
... ] ni por la muerte del deudor o del tercer poseedor ni por la declaración de quiebra o ... ón separada de la vivienda familiar hipotecada, pero desde luego permitiría una mayor ... actividad profesional o empresarial de la finca ... -
Obligaciones del usufructuario
Principio básico -Inventario y fianza -Jurisprudencia -Responsabilidad por el menoscabo -Jurisprudencia -Sobre un rebaño o piara de ganado -Reparaciones -Jurisprudencia -Obras y mejoras -Pago de cargas y contribuciones -Reclamación de créditos vencidos -Pago de legados y alimentos -Finca hipotecada -Pago de deudas hereditarias -Jurisprudencia -Perturbación del dominio -Jurisprudencia -Costas...
... , si se ha cometido abuso y destruido la finca usufructuada (TS 1º, S. 19 dic 1893) ... @Finca hipotecada ... El art. 509 CC regula las consecuencias ... Esta notificación proporciona al tercer poseedor la oportunidad de evitar la ejecución ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... , mejoras y plantaciones hechas en finca del heredero forzoso por el causante, aunque lo ... , el simple usufructuario, arrendatario, poseedor de buena fe, acreedor anticretico, enfiteuta, ... En tercer lugar, El acto de destinación. «Cabe ... " que pueda experimentar la finca hipotecada, está dando a entender claramente como en la ... -
STS 1083/2008, 25 de Noviembre de 2008
HIPOTECA: En garantía de préstamo para la construcción. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Y CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA: Acordada entre promotor prestatario y Caja de Ahorros acreedora hipotecaria casi un año después de la entrega de los pisos a sus compradores, repartiendo arbitraria e irregularmente la carga hipotecaria sin conocimiento de los adquirentes y liberando totalmente...