opcion de compra finca rustica
4021 resultados para opcion de compra finca rustica
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Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
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El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... arrendatario, hicieron poco atractiva la opción de cederlos en arrendamiento, lo que justificó ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced”. Concepto amplio de ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... @@3.4. Contratos de compraventa y de opción de compra: variación del precio de mercado del ... , ya que el aumento de valor de la finca objeto de la opción de compra no puede ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... un local de negocio o una finca rústica que tuviese exactamente el mismo precio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... finca rústica, un solar, una edificación o un ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... -
El contrato de compraventa
... 1445 C.c. establece «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... Tina de una finca rústica, una de las cláusulas establece los ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... 22 de julio de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... satisfacer el arrendatario de una finca rústica cuando se pierde más de la mitad de los frutos ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC) ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... rústica o urbana» 3 , ... es decir, todo aquel « ... Los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...