tercer poseedor finca hipotecada
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La dación en pago de las viviendas hipotecadas: legislación hipotecaria actual
... , ya sea deudor, hipotecante no deudor o tercer poseedor. De tal modo que la facultad ... de manera habitual en la vivienda hipotecada. No ha de admitirse, en cambio, en caso de nuda ... argumento que el valor de mercado de la finca sea superior al valor de tasación, porque como ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... también en gran parte de los países del tercer mundo. El caso paradigmático fue el de la China ... quedar desierta la subasta se adjudica la finca hipotecada al ejecutante por el 50 por 100 del ... poseedor y demás interesados en la ejecución, hasta el ... -
La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... reputa inmuebles cuando están unidos a la finca o forman parte de ella de un modo permanente ... 5 y 670.7), que también podrá hacerlo el tercer poseedor (art. 662. 3). Los titulares de derechos ... bienes del deudor, incluida la finca hipotecada pero solo en la parte de su valor que exceda de ...
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STS 173/2014, 9 de Abril de 2014
QUIEBRA. RETROACCIÓN. Conforme a esta normativa, deberíamos distinguir entre la ineficacia o rescisión de actos de disposición que constituyen negocios con obligaciones recíprocas de aquellos actos de disposición que carecen de esta condición. En el primer caso, rige la regla de que la rescisión o ineficacia conlleva la recíproca restitución de prestaciones y el derecho a la prestación que...
... la adjudicación a Caja España de la finca hipotecada, condenando a la demandada a estar y ... "se perdieron" (cuando se trasmitieron al tercer subadquirente de buena fe); y el crédito del ... cuando se oponga o resista el actual poseedor a la entrega de los bienes, que por otra parte no ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... y si el fiduciario puede ser considerado poseedor de buena fe y en concepto de dueño ... En ... concepto el demandado, sin transferencia a tercer adquirente, por lo que, a efectos de ... la STS 18 mayo 1953 considera que aunque la finca litigiosa esté arrendada, el arrendador, titular ... ís, «Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», RCDI, 2011, p. 1169, nota ... -
Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... una servidumbre sobre la finca hipotecada y ello porque, además y en segundo lugar, será ... que la servidumbre constituida sobre ese tercer fundo beneficia a la finca de su pertenencia que ... que el ejercicio por el arrendatario –poseedor inmediato– consumaría la traditio para el ... -
La publicidad registral, base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad como garantía de dicha seguridad
Publicidad registral Concebido el Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad dinámica del tráfico jurídico, históricamente pasa a convertirse en "sedes materiae" del tema la figura del"tercero", concebido como sujeto beneficiado por dicha seguridad. Posición del tercero que es cambiante al hilo de las modificaciones sufridas por la legislación hipotecaria española que...
... del propio Registro, o que existan sobre la finca acciones o títulos de dominio o de otros ... ó, transmitía su aparente derecho, un tercer adquirente que inscribiese podía, asimismo, ... o derecho anotado a manos de un tercero poseedor o subadquirente, éste, acreditado su título, ... efectivo su derecho sobre la finca hipotecada pasare ésta a manos de un tercer poseedor ... ", ... -
STS 464/2000, 3 de Mayo de 2000
EJECUCION DE SENTENCIA. ITERCERO POSEEDOR DEL BIEN EJECUTADO. Debido a estas circunstancias, ha de concluirse que la recurrente carece de interés legítimo para pretender la nulidad del procedimiento por indefensión, que se origina por la omisión de sus derechos como tercer poseedor del bien ejecutado, cuando esta cualidad es desconocida para el ejecutante y el Juzgado. En primera instancia se...
... a la dueña y poseedora real de la finca y por contra afectarle la resolución que se ... tercer poseedor de la finca hipotecada, cuyo ... -
Artículo 131, reglas 7.a a 16.a
I. Concepto y naturaleza jurídica de la subasta.-II. La subasta como medio de realización del valor de la finca hipotecada.-III. La reforma de la regulación de la subasta en el procedimiento judicial sumario de 1986.-IV. Actos preparatorios de la subasta: 1. El equilibrio entre la rogación y la oficialidad en el impulso de la subasta. Necesidad de solicitud inicial. 2. Los anuncios de la subasta...
... satisfecho con su importe o con la misma finca hipotecada en caso de que se adjudique en pago ... y cualquiera que sea en tal momento el poseedor o propietario de los mismos ... La acción ... se subrogará su garantía, y el deudor o tercer poseedor procuran agotar las posibilidades de ... -
Responsabilidad del nudo propietario frente al usufructuario
A. Ideas previas. B. Embargo de la finca. C. Procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Proceso de ejecución común u ordinario. 2. Proceso especial de ejecución. a. Pago de la deuda antes del remate. b. Administración o posesión interina de la finca. c. Subasta de la finca. D. Venta extrajudicial de la finca. E. Liquidación del estado...
... que se asienta el estudio del usufructo de finca hipotecada, para concretar la responsabilidad del ... intereses que se aplica, en beneficio del tercer poseedor, en sede de ejecución hipotecaria ... - Vigente Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
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Bibliografía
A) Derecho común - B) Derecho foral
... CHARRÍN: «¿Es válida la venta de una finca por un albacea sin auto-rización judicial, ... ÓS, MARÍA BELÉN: «El legado de cosa hipotecada como relación obligatoria ex testamento: las ... del acreedor hipotecario, el legatario tercer poseedor de finca hipotecada y el heredero ... -
Los intereses garantizados por la hipoteca
I. Intereses remuneratorios e intereses moratorios: precisión conceptual y consecuencias: 1. Precisión conceptual y terminológica: a) Los intereses remuneratorios como contraprestación por la utilización de un capital ajeno durante el tiempo pactado y los intereses moratorios como indemnización por la mora en el cumplimiento de la obligación de devolverlo. Los llamados intereses moratorios...
... , la cuantía máxima por la que responde la finca. En ausencia de pacto su responsabilidad por ... ímite legal si la finca no ha pasado a un tercer poseedor y se ha pagado a los titulares de cargas ... en un tercero adquirente de la finca hipotecada. Sin embargo, la doctrina francesa e italiana, a ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos y locales 162 , debiendo de ... de vuelo y subsuelo ampara que el poseedor del mismo reciba la tutela legal preceptiva en la ... que, pasando el inmueble hipotecado a un tercer poseedor, se realicen en el mismo mejoras ... se nos dice que " ... Cuando la finca hipotecada pasare a un tercer ... poseedor, no será ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor o cualquier interesado pudiera formular, ... dicho caso la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ... -
Diligencias o actuaciones preparatorias de la subasta judicial de bienes inmuebles
... - Descripción precisa de la finca sobre la que la anotación deba practicarse(28) ... el embargo y, aunque en el segundo y tercer caso cabe la anotación preventiva de ... los demás derechos reales de la finca hipotecada o derecho embargado». Con ello inserta este ... a la hipoteca que no son el tercer poseedor. Se trataría en denominación de Guasp(110) de ...
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STC 79/2013, 8 de Abril de 2013
Recurso de amparo 6996-2011. Promovido por la entidad IG Llanerastur, S.L., en relación con el Auto de un Juzgado de Primera Instancia de Avilés que rechazó la nulidad de actuaciones de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... ález y don Ubaldo López Flores y contra la finca registral hipotecada núm. 4.240, inscrita en el ... del inmueble y con la condición de tercer hipotecario, como le constaba al Juzgado con la ... habla de acreditación por el tercer poseedor al acreedor de la adquisición de dichos bienes, ... -
Resolución de 25 de noviembre de 2002 (B.O.E. de 15 de enero de 2003)
La expedición de la certificación de dominio y cargas y la nota marginal de constancia de su expedición no son trámites esenciales del procedimiento de ejecución de un embargo anotado en el Registro, de manera que su omisión no impide la inscripción del auto de adjudicación con el que concluye el procedimiento.
... concreto de deuda del que responde la finca por cada hipoteca, llevan consigo una evidente ... ínea "desamortizadora" de la propiedad hipotecada durante la fase de seguridad o latencia de la ... ón procedimental especial al posible "tercer poseedor" de finca hipotecada o a los titulares ... -
Artículo 109
I. Aproximación al concepto de extensión objetiva de la hipoteca.-II. Fundamento de la extensión objetiva.-III. Clases.-IV. Alcance de la extensión objetiva.- V. Exégesis del artículo 109 de la Ley Hipotecaria: 1. Las accesiones naturales. 2. Las mejoras: A) El concepto de mejora en el artículo 109 de la Ley Hipotecaria. B) Interpretación sistemática del término mejora. C) Fundamento de la...
... según se trate del hipotecante o del tercer poseedor. 3) Inclusive el origen y las clases de ... la voluntad presunta del propietario de la finca, mientras que para la no extensión la voluntad ... de tercer poseedor de la finca hipotecada. Y de éste no puede presumirse ninguna voluntad, ... -
Registro de la Propiedad
... que se trata es de una adquisición de la finca por todos y cada uno de los propietarios de las ... ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Conforme a los artículos 132 de la ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ...
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Actos previos a la subasta de bienes inmuebles o muebles de carácter registral
... de la situación posesoria 8 Tercer poseedor: Concepto y regulación 9 ... ón posesoria , la ocupación de la finca o, en su caso, su desocupación ... El ... o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio ...
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Artículo 118
I. Novación y/o asunción de deuda.-II. Transmisión de finca hipotecada o transmisión de deuda garantizada.-III. Asunción expresa de deuda: el consentimiento del acreedor hipotecario.-IV. Pacto de retención y pacto de descuento de deuda hipotecaria: hipoteca subsistente a favor del pagador de la obligación.
... II. TRANSMISIÓN DE FINCA HIPOTECADA O TRANSMISIÓN DE DEUDA GARANTIZADA ... lugar a caracterizar al comprador como de tercer poseedor ... Este último caso también es ... -
Sujetos intervientes en la subasta y bienes objeto de la misma
... Instancia del partido en que radique la finca y si fueren varias y radicaren en diferentes ... bienes inmuebles otros sujetos como son el tercer poseedor y el hipotecante, cuando éste no ... del tercer poseedor de la finca hipotecada, persona interesada en el procedimiento(124), a ...
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SÁNCHEZ-VENTURA MORER, Inés: La hipoteca inversa en el Derecho español, ed. Civitas, Pamplona, 2013, 357 pp.
... implica conservación de la cosa hipotecada, las cargas preferentes. El caso de impago con ... por transmisión o enajenación de la finca. Están en juego el principio de libertad de ... persona del necesitado, no de soslayo al tercer poseedor de cosa hipotecada ni a cualquier otra ...
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Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados
... un bien inmueble, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación en cuya ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ... pueda solicitar la adjudicación de la finca por una cantidad que represente menos del 50% del ... y, también, en el hipotecante no deudor o tercer poseedor de los bienes hipotecados, siempre que ...