tercer poseedor finca hipotecada
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Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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Fase de ejecución de la hipoteca
A. Planteamiento. B. Posición del usufructuario en el procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Ubicación del usufructuario dentro del marco de las disposiciones generales del procedimiento de apremio. 2. Derechos del usufructuario en el seno de las normas particulares sobre la ejecución de bienes hipotecados. a. Demanda ejecutiva. b. Requerimiento de pago.
... del precio en que los interesados tasen la finca en la escritura de constitución de la hipoteca, ... , éstos hayan pasado a manos de un tercer poseedor ... Por su parte, las ... al usufructuario de una finca hipotecada que se encuentra en trance de realización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de cabida: dudas sobre la identidad de la finca ... No se admite la posibilidad de reanudación ... Hipoteca: extensión objetiva respecto al tercer poseedor ... Queda fuera de duda, por tanto, que ... hipotecada «realizada conforme a lo previsto en la Ley ...
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Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... ejecutivos extrajudiciales, no como un tercer género entre las sentencias y los documentos que ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... que puedan declarar sobre la ausencia de poseedor a título de dueño o usufructuario, cuando se ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...
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La inscripción de la hipoteca. Artículo 12 LH reformado por Ley 41/2007. Su lectura por la Dirección General de los Registros y del Notariado y por el Colegio de Registradores. Contenido y efectos del asiento de inscripción del derecho real de hipoteca (más un apéndice con notas a la Resolución de la DGRN de 24 de julio de 2008)
Hipoteca El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido reformado por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. Su interpretación ha generado lecturas muy diversas. En este trabajo se defiende que el entendimiento de la nueva redacción debe hacerse desde el entendimiento de la propia Ley de reforma, la cual ha pretendido la homogeneización en la forma de inscripción...
... de la « situación urbanística » de la finca, a cuyo margen se haya extendido la ... ón de actos dispositivos de la finca hipotecada (art. 27 LH), por declaración de concurso del ... , al menos para el caso en que surja un tercer poseedor respecto de alguna de tales fincas. Tal ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: - Sobre la calificación refaccionaria de los créditos y su anotación. Su aplicación al ámbito de las cooperativas de viviendas
I. Texto de la resolución.-II. Comentario: 1. Introducción. 2. Una cuestión previa: la utilidad real de la anotación preventiva de créditos refaccionarios. 3. La insuficiencia del concepto jurisprudencial de crédito refaccionario. 4. Las excepciones a la par conditio y la fundamentación del privilegio de los créditos refaccionarios. 5. Construcción, reparación o mejora de cualquier clase de...
... la citada participación de esta finca de un principal de doscientos mil euros, más ... de obras, por ejemplo, el crédito del tercer poseedor por el coste de las obras realizadas en la finca hipotecada (a lo que la STS de 5 de julio de 1990 respondió ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... gran altura sobre el espacio aéreo de una finca de nuestra propiedad ... El ius usus ... c) Tratándose del tercer" aspecto de los tres que vimos al principio, al se\xC3" ... ón; separación y retirada por el tercer poseedor en caso de hipoteca del inmueble: art. 113 LH) ... por un tercer poseedor en la finca hipotecada ... Pues bien, la regulación especial de ...
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Presupuestos del pago realizado por un tercero.
... 1879 hablan del tercero para referirse al tercer poseedor que adquirió una finca que estaba ... por el tercero poseedor de finca hipotecada que paga la deuda para evitar quedarse ...
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Efectos de la división de la cosa común
... dinero (o de aquello que pacten); y en el tercer caso se convierten en propietarios exclusivos del ... «Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la ... «Si una finca hipotecada se dividiere entre dos o más, no se distribuirá ... posible existencia de un tercero que sea poseedor de los bienes hipotecados, el cual ha de ser ...
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Extensión objetiva de la hipoteca
... la hipoteca detalla qué elementos de la finca hipotecada quedan afectados por el derecho real ... 3 Extensión objetiva con relación al tercer poseedor 4 Extensión de la hipoteca en ...
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Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
... -. Pago por el tercer poseedor. Según el art. 236-E del Reglamento Hipotecario: «1 ... -
STS 559/2008, 19 de Junio de 2008
"HIPOTECA. MEJORAS. No se puede invocar la protección prevista para consumidores y usuarios quien no tiene tal condición, ni por ende serían de aplicación los preceptos que se invocan de la Ley 26/1984. No puede ser calificada como arbitraria y desproporcionada, ni como abusiva, una cláusula que extiende la garantía real a las edificaciones que se construyan sobre un terreno o junto a otros...
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Ejecución hipotecaria. Requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 18 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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STS 684/2014, 28 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. EXTENSIÓN EN PERJUICIO DEL TERCER POSEEDOR.
... subrogación en la hipoteca que gravaba la finca adquirida por nuestra representada Yuppi Gijón, ... valor real experimentado por la finca hipotecada por las obras realizadas en ella por la actora y ... por el que ha de ser indemnizado el tercer poseedor -en este caso la demandante- según lo ... -
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción del testimonio de auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y TERCER POSEEDOR: En el anterior procedimiento judicial sumario del antiguo artículo 131 de la LH, no debía ser demandado el tercer poseedor y en cuanto al requerimiento de pago, se debía efectuar el mismo al tercer poseedor que hubiese acreditado al acreedor la adquisición de la finca hipotecada, pero si tras presentarse la demanda el Juez comprobase que...
... celebrada en dicho procedimiento de la finca registral número 17.511 del Registro de la ... A. B. y doña P. R. T., en la finca hipotecada, en forma personal y, si no fueren hallados, a ... y realizar el requerimiento de pago al tercer poseedor, la Dirección General de Seguridad ... -
Elementos formales en la cesión de créditos
... responsable de la deuda (v.gr., tercero poseedor de finca hipotecada); no obstante, como regla ... frente al hipotecante no deudor, frente al tercer poseedor y frente a otros terceros–, con la ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... también en gran parte de los países del tercer mundo. El caso paradigmático fue el de la China ... quedar desierta la subasta se adjudica la finca hipotecada al ejecutante por el 50 por 100 del ... poseedor y demás interesados en la ejecución, hasta el ... -
Hipoteca entre particulars, en garantia de deutes o préstecs amb interès variable
Model d'una hipoteca formalitzada entre particulars en garantia de qualsevol deute. Doctrina de la DGRN.
... a favor de * que l'accepta, sobre la finca/ques descrita/es al final d'aquesta escriptura ... per la part hipotecant i no per un tercer adquirent, als objectes mobles que es trobin anentment a la finca hipotecada, bé per al seu adorn, comoditat o explotació, o ... la finca hipotecada pasare a un tercer poseedor, no será extensiva la hipoteca a los muebles ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... ón de una escritura de agrupación de finca ganancial con finca privativa por falta de ... carácter habitual o no de la vivienda hipotecada, según exige el art. 21-3 LH (redactado por la ... de demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho antes de la ...
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La nueva normativa reguladora de la hipoteca inversa
Hipoteca inversa Este trabajo tiene por finalidad dar a conocer la nueva normativa española reguladora de la hipoteca inversa, que ha venido a incorporarse a nuestro ordenamiento jurídico por medio de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación...
... de pagar el crédito debido o de vender la finca y quedarse con la diferencia que exista entre el ... d) Que la vivienda hipotecada haya sido tasada y asegurada contra daños, de ... de la hipoteca se predica respecto del tercer poseedor -que, como se suele decir, responde ... -
La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria
Para el ciudadano la comprobación de valores adquiere importancia cuando la norma tributaria conecta la base imponible de un impuesto con el “valor real” de bienes específicos que intervienen en la realización del hecho imponible, no conformándose con el importe convenido en la transacción. Esto acontece principalmente en el ITPyAJD, -en el cual nos centramos-, y generará situaciones de conflicto
... La negativa del poseedor del bien a dicho reconocimiento eximirá a la ... En tercer lugar, otra modalidad que también encontramos en ... naturaleza rústica debe identificarse la finca transmitida, las parcelas o subparcelas que la ... a efectos de tasación de la finca hipotecada. Y tal valor es ajeno a la intervención del ... -
Resolución de 13 de enero de 2003 (B.O.E. de 27 de febrero de 2003)
En caso de único crédito garantizado con hipoteca sobre varias fincas, la distribución de la responsabilidad hipotecaria no implica división de dicho crédito en tantos como fincas gravadas. Por lo tanto, al ejercitar la acción hipotecaria sobre sólo una de las fincas, se reclamará la cantidad total del crédito, y las consecuencias de la distribución operarán en su momento procesal oportuno (notifi
... protege a los intereses de terceros (el tercer poseedor de la finca hipotecada, los titulares de ... -
Consideraciones previas
... adquiere la propiedad de la fi nca hipotecada, o el propietario adquiere la hipoteca), quedando ... impone la perfecta delimitación de la finca sobre la que recae el gravamen, el crédito ... 231 RH autoriza al deudor o al tercer poseedor que pague un crédito preferente ...
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Hipoteca en garantía de precio aplazado
En el caso de venta de una finca, o en el caso de venta de acciones, ... Es exigible el certificado de la finca hipotecada «realizada; la tasación es exigida en toda ... : Cuando la finca hipotecada pasare a un tercer poseedor, no será extensiva la hipoteca a los ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... se determine el precio en que se tasa la finca para que sirva de tipo en la subasta). Dicha ... por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito ... Y en tercer lugar, que la modificación profunda ...